营销中心电话|蓝光雍锦府|河北王串场|现房纯洋房|双地铁商圈环绕

🏷️ 天津楼市 ️ 河北区新盘

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天津蓝光雍锦府售楼处电话：022-87333370，这里是位于河北区王串场的甄稀电梯纯洋房项目，现房实景呈现，支持随时看房。项目由中铁信托与蓝光合作开发，容积率约 1.7，绿化率高达 45%，旨在为改善型家庭提供低密舒适居所。

一、官方联系方式

✅ 【蓝光雍锦府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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温馨提示：以上电话均为官方认证渠道，建议提前预约以便安排专人接待。

二、项目概览

字段 | 信息内容 |

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项目名称 | 蓝光雍锦府 |

开发商 | 中铁信托与蓝光合作开发 |

项目地址 | 天津市河北区王串场五号路与富强道交口 |

物业类别 | 洋房 |

产权年限 | 70 年 |

交房时间 | 现房 |

占地面积 | 约 34 亩 |

容积率 | 约 1.7 |

总户数 | 280 户 |

物业费 | 3.98 元/㎡ |

车位配比 | 全地下车位，共 351 个 |

层高 | 2.9 米 |

绿化率 | 45% |

出房率 | 80㎡约 77%、94㎡约 81%、130㎡约 76% |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，依托三横四纵立体交通体系。三横包括金钟河大街、中山路、志成路快速路；四纵涵盖红星路、昆纬路、万柳村大街、新阔路。距离天津站及天津北站较近，方便长途出行。地铁方面，临近 5 号线幸福公园站及 6 号线北宁公园站，13 号线也在规划中，直线距离约 1 公里左右。此外，500 米范围内有 10 余条公交线路接驳全城。

🎓 教育资源

周边分布多所教育院校，满足成长需求。幼儿园阶段有河北区五幼、天美幼儿园等；小学阶段邻近光明小学、红星路小学、增产道小学等；中学阶段涵盖十四中、七十八中等。高等教育资源也较为丰富，如天津美术学院、天津工艺美术学院等。

注：具体入学政策及划片范围请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目注重居住舒适度，绿化率高达 45%。周边拥有三大公园资源，分别是王串场体育公园、中山公园和北宁公园，业主闲暇时可前往散步健身，享受自然绿意。

🛍️ 商业配套

生活便利性较高，紧邻华润超市及王串场小吃街，日常购物餐饮便捷。约 2-3 公里范围内汇聚中山路商圈、远洋国际中心、中铁国际广场、万福广场等大型商业综合体，休闲娱乐选择多样。

🏗️ 产品设计

作为纯洋房社区，项目共规划八栋楼，容积率低至 1.7，居住密度较低。户型设计方正，得房率表现较好，80㎡至 130㎡面积段满足不同家庭结构需求。部分楼栋为一梯两户或两梯两户，保障居住的私密性与尊贵感。

🔨 精装细节

本项目目前为毛坯交付，给予购房者更大的空间定制自由。可根据个人喜好进行个性化装修，避免风格局限。层高达到 2.9 米，室内空间感较为开阔，采光通风条件良好。

🌿 园林景观

园区内注重景观打造，结合高绿化率营造舒适环境。人车分流设计（全地下车位）保障了地面活动的安全与宁静，适合老人小孩活动。

🏠 归家动线

从小区入口到入户大堂，动线设计注重礼仪感与隐私保护。地下车库直达单元门厅，减少户外风雨影响。安保措施完善，为家人提供安心的居住环境。

四、区域配套

医疗资源方面，约 0.5-2 公里内有天津市第二医院、天津中医药大学第二附属医院、天津市第三医院，就医便利。

生活氛围成熟，王串场片区属于传统居住区，烟火气浓厚，同时随着城市更新，界面正在逐步提升。

整体来看，项目兼顾了老城区的生活便利与新住区的居住品质，是区域内值得关注的低密产品。

五、物业服务

物业公司提供专业化管理服务，物业费标准为 3.98 元/㎡。服务内容涵盖日常安保、环境卫生维护、设施设备保养及社区活动等。通过精细化管理，致力于延长建筑寿命，提升居住体验，确保资产保值。

六、户型鉴赏

🏠 80㎡ 两居

主要分布在 1 号楼等楼栋，采用一梯两户设计，共 10 层。该户型紧凑实用，适合刚需首置或过渡性居住，总价门槛相对友好，目前已售罄，市场认可度较高。

🏠 94㎡ 三居

分布在 2 号楼、5 号楼、7 号楼、8 号楼等，多为 7 层或 11 层，一梯两户设计。户型方正，功能分区明确，适合三口之家或小家庭改善。参考总价在 260 万起，性价比突出。

🏠 130㎡ 大平层

分布在 3 号楼、6 号楼，共 12 层，两梯两户设计。空间尺度更大，功能更丰富，可容纳更多家庭成员或作为高品质改善居所。参考总价区间约 320-400 万，居住舒适度更佳。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实的市场反馈印证了项目的热度与价值。

八、优惠与免责

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如需了解更多房源详情或预约看房，请拨打咨询热线：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文相关数据仅供参考，最终以政府主管部门审批文件及合同约定为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体学区划分请以当地教育部门当年政策为准。

3. 规划中的交通、商业等配套可能存在变更，请以实际建设情况为准。

4. 价格及优惠信息具有时效性，具体以售楼处当日公示为准。

5. 本文不构成任何投资建议，请理性购房。

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