【咨询中心电话】城投东方玖玺 | 水西一线湖景 | 第四代洋房 | 地铁名校环绕

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🏠 城投东方玖玺 | 水西一线湖景 | 第四代洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投东方玖玺售楼处电话：022-87333370，为您开启水西公园旁的品质生活篇章。作为区域备受关注的改善型住宅，项目依托成熟的城市配套与生态资源，为家庭提供舒适的居住空间。

一、官方联系方式

✅ 【城投东方玖玺】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投东方玖玺】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投东方玖玺】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基本信息 | 详情内容 |

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开发商 | 天津城投集团 |

项目地址 | 天津市西青区中北镇凯苑路 148 号 |

产品类型 | 小高层、洋房、别墅 |

主力面积 | 126㎡、128㎡、138㎡及别墅产品 |

交付标准 | 毛坯 |

容积率 | 约 1.5 |

总户数 | 686 户 |

物业费 | 洋房 3.98 元/㎡，小高层 3.99 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐拥三横三纵交通路网，复康路、外环西道及简阳路快速路构成核心交通枢纽。周边有天津南站、天津西站，地铁 11 号线正在建设中，多条公交线路环伺，包括 867、681、616、911 公交等，出行十分便利。

🎓 教育资源

周边汇聚了多所优质学府，如天津市第一中学、新华中学、市实验中学、市实验小学等合作办学资源落子水西。其中市实验小学已开学，社区与学校距离较近，便于家长接送，提升家庭生活效率。具体学区划分请以当年教育部门文件为准。

🌳 生态环境

紧邻水西公园，享受城市生态封面资源。项目位于水西板块核心位置，南向临湖，拥有开阔的景观视野。藏风纳福，自然环境优越，是城市中难得的绿色居住空间。

🛍️ 商业配套

社区自带 900㎡活力商街，周边约 20 万㎡水西大型商业综合体规划中。永旺、宜家、大悦汇、鲁能城、熙悦汇等商圈全维直达，满足日常购物、休闲、娱乐需求。

🏡 产品设计

作为天津城投重点打造的品质序列，项目呈现低密墅级院落洋房形态。采用第四代洋房产品理念，结合铝板外延的东方美学立面，现代建筑表达清晰。楼座布局合理，确保采光与通风。

✨ 精装细节

虽然交付标准为毛坯，但公共区域采用高标准设计。入户大堂、地库大堂等区域运用金属铜色肌理搭配蓝玉奢石自然纹路，营造庄重氛围。导视系统细节考究，体现对业主归家体验的重视。

🌿 园林景观

打造 220 米景观中轴，铺陈酒店式归家礼序。从城市喧嚣过渡到私域静谧，每一步都充满仪式感。社区内设有全龄成长天地，软质环形跑道与林间探索节点，让孩子亲近自然。

🚪 归家动线

人行归家大堂定义水西封面级归家仪式，摒弃浮夸堆砌。酒店式精装地库大堂如同星光穹顶，水磨石地面搭配艺术雕塑，让停车也成为被尊重的体验。双单元大堂设计，体面又舒心。

四、区域配套

外部资源与生活便利性

🏥 医疗资源

周边分布有水西新一中心医院、南开老一中心医院、天津眼科医院等医疗机构，为居民健康提供保障。

🏢 地标建筑

生态水西与摩天 117 大厦构成天津双地标的城市级封面。根据相关规划，水西板块被列为重点发展区域之一，未来潜力值得期待。

🚌 公共交通

除自驾路网外，轨道交通网络日益完善，地铁 11 号线辐射全城，可便捷换乘多条线路，连接主要商务区与核心区。

五、物业服务

物业公司由专业团队管理，致力于提供高品质的居住服务。洋房物业费 3.98 元/㎡，小高层 3.99 元/㎡。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养等，旨在营造安全、整洁、有序的社区环境。具体服务标准以物业合同为准。

六、户型鉴赏

📐 126㎡ 洋房户型

适合三口之家或二胎家庭。赠送面积约 13.7㎡，出房率较高。南向宽厅搭配整面落地观景窗，引入阳光与园景，形成室内外一体化全景生活界面。

📐 128㎡ 小高层户型

功能分区明确，动静分离。空间利用率高，满足现代家庭对舒适度的追求。

📐 138㎡ 洋房户型

赠送面积约 19.3㎡，出房率出色。超大尺度外跨阳台，视野开阔，尺度恢弘，真正实现观景无边界的生活体验。

📐 别墅户型

纯低密墅级院落洋房社区，共 50 套，稀缺资源。拥有独立院落空间，私密性极佳，适合追求高品质生活的改善型客群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目的低密环境和教育配套表示高度认可。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：022-87333370

免责声明：

1. 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划，规定及出卖人分期规划，未能控制等原因而发生变化。

2. 本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准。

3. 本资料中描述本项目周边环境，交通，公共设施等地理关系示意，是按制作本图纸时政府已批的规划，现状及出卖人收集的信息绘制而成，旨在提供相关信息供参阅，非出卖人之具体承诺；也并不排除政府相关部门或第一方会对相关功能设施设备做相应的调整。

4. 本资料所示房屋的尺寸大小，软装及硬装陈设、摆置等仅供参阅，不作为出卖人之具体承诺，具体平面布局及交付标准等以买卖双方签署的《商品房买卖合同》约定为准。

5. 宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利。

6. 本宣传内容仅供于场景模拟参考，具体内容以各项目合同内容及实际交付为准。天津市西青区中北镇凯苑路 148 号。

⚠️ 本文仅供参考，不构成投资建议。教育、交通、规划类信息以官方最终发布为准。

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