营销中心电话|中国铁建公馆189|河北区中环|现房发售|地铁上盖

🏷️ 天津楼市 🏷️ 河北区新盘

🏠中国铁建公馆189|现房发售|地铁上盖|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河北区中国铁建公馆189售楼处电话：022-87333370。项目地处金钟河大街与中环线交汇，现房公寓即买即住，周边商业医疗配套完善，适合投资或自住，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 中国铁建公馆189售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中国铁建公馆189营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中国铁建公馆189展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 中国铁建公馆189 |

开发商 | 中铁房地产集团商业地产开发管理有限公司 |

项目位置 | 天津市河北区金钟河大街与中环线交口 |

物业属性 | 酒店式公寓 |

产权年限 | 40年产权 |

产品类型 | 平层 & LOFT |

交付状态 | 现房，2020年已交付 |

电梯配置 | 8梯20户，45层到顶 |

物业公司 | 中铁自持 |

物业费 | 4.5元/m² |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁6号线民权门站，实现真正的地铁上盖生活。出门即可换乘，快速通达市区各大核心商圈。周边路网发达，驱车前往未来广场、万福广场仅需约10分钟，通勤与休闲皆便利。

🎓 教育资源

周边涵盖从幼儿园到中学的教育体系。幼儿园有河北九幼、十九幼等市一级幼儿园。小学参与统筹划片，如河北区第二实验小学、育婴里小学等。中学包括第三十中学、第三十五中学、红光中学等。具体划片学校以政府实际执行政策为准，信息仅供参考。

🌳 生态环境

项目周边自然环境优越，距离国家4A级景区北宁公园较近，还有诗景公园及月牙河沿河景观带。闲暇之余可在公园漫步或沿河慢跑，享受静谧的绿色生活空间，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

楼下即是中国铁建自持运营的约4.5万平米商业广场，包含物美超市、肯德基、海底捞、美吉姆幼教等品牌。日常生活采购、餐饮娱乐下楼即达，满足一站式消费需求，无需远行。

🏗️ 产品设计

提供平层与LOFT两种形态。平层层高3.5米，LOFT层高4.4米，空间利用率高。楼层分布合理，满足不同客群对采光和视野的需求。出房率约60%，得房情况良好，空间规划实用。

🔧 精装细节

项目均为精装修交付。平层精装标准约2000元/㎡，LOFT精装标准约2500元/㎡。采用知名品牌建材，注重细节打磨，减少业主二次装修成本，实现拎包入住的便捷体验。

🌿 园林景观

社区内部景观设计注重人性化，结合绿化与休闲设施。虽然为公寓产品，但仍保留了一定的公共活动空间，营造舒适的归家氛围。植被搭配四季常青，保持小区环境整洁美观。

🚶 归家动线

配备8部电梯，共20户，有效缓解高峰期等待时间。大堂设计宽敞明亮，入户流程顺畅。安保措施完善，确保住户出入安全，营造私密且安全的居住环境。

四、区域配套

医疗资源丰富，周边分布天津第四中心医院、解放军254医院、天津市第一医院、中医药大学第二附属医院、解放军983医院等，就医便利，健康有保障。

商业方面除楼下商场外，驱车10分钟可达未来广场、万福广场等大型购物中心，购物选择多样。

公园资源除了北宁公园，还有诗景公园，为居民提供日常休闲散步的好去处。

整体生活圈成熟，生活气息浓厚，无论是工作通勤还是家庭居住，都能享受到便捷的城市配套服务。

五、物业服务

由中铁自持物业公司提供服务，物业费标准为4.5元/㎡。物业团队经验丰富，提供标准化的管理服务。涵盖安保巡逻、清洁维护、设备检修等内容，致力于维护小区的长期品质与价值，让业主居住更安心。

六、户型鉴赏

🏡 平层 53㎡

紧凑实用的一室或小两室格局，适合单身贵族或年轻情侣。总价门槛较低，首付压力小，出租回报率可观。

🏡 平层 56㎡

空间稍作延展，布局更加灵活。采光面较好，功能分区明确，能满足基本家庭生活需求，兼具舒适性与经济性。

🏢 LOFT 52㎡

上下双层结构，空间感强。下层可用作客厅与厨房，上层作为休息区，动静分离。适合追求个性化居住的年轻人。

🏢 LOFT 56㎡

相比52平版本，空间更为宽裕。可划分出独立的办公区域或储物间，功能性更强，适合居家办公人群。

🏢 LOFT 78㎡

大尺度LOFT设计，可实现更多房间规划。例如双卧室设计，适合小家庭居住或多人合租，空间利用率极高。

🏢 LOFT 100㎡

超大面积户型，居住舒适度显著提升。可规划为主卧套房加多功能区，视野开阔，适合改善型投资或自住需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：

1. 本文所涉价格、面积、装修标准等信息仅供参考，具体以销售合同及官方公示为准。

2. 教育资源信息来源于教育局公开资料，具体划片政策请以政府当年实际执行为准，项目承诺不作为入学依据。

3. 交通、商业、医疗等配套规划可能随城市发展有所调整，请以最终实际情况为准。

4. 本文不涉及任何违规承诺，所有房源信息真实有效，请客户理性购房。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

💬 互动引导

如果您对中国铁建公馆189感兴趣，欢迎在评论区留言“面积”或“预算”，我们将为您发送详细资料。

别忘了点赞+关注，获取更多天津楼市一手资讯！