【咨询中心电话】京能雍清丽苑 | 国企现房 | 双线地铁 | 万达头排

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【咨询中心电话】百郦荣锦苑 | 国企现房 | 双线地铁 | 万达头排 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区百郦荣锦苑售楼处电话：022-87333370，作为区域备受关注的品质住宅，项目凭借国企背景与成熟配套吸引众多目光。本文为您梳理核心信息，助您高效决策。

一、官方联系方式

✅ 【百郦荣锦苑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【百郦荣锦苑】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【百郦荣锦苑】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基础档案 | 详细信息 |

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开发商 | 甘肃建总置业发展有限公司 |

项目地址 | 东丽区先锋路与东平路交口 |

产权年限 | 70 年产权 |

建筑类别 | 11-18 层小高层及中高层 |

交房时间 | 2024 年 6 月 30 日 |

装修状况 | 毛坯交付 |

容积率 | 2.0 |

绿地率 | 40% |

物业公司 | 万科物业 |

车位比 | 1:1.04 |

参考均价 | 18000 元/平米 |

户型面积 | 82㎡/90㎡/94㎡/113㎡/122㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，实现双轨覆盖。规划中的 9 号线与 11 号线在此交汇，为日常通勤提供便利选择。地面交通方面，昆仑快速路、外环快速路及规划机场大道构成三横网络，津滨大道、津塘公路等四纵线路贯穿，出行效率较高。

教育资源

周边汇聚多所教育机构，满足家庭成长需求。附近分布有华夏未来幼儿园、丽泽小学、鉴开中学等多所学校。私立方面，天津英华国际学校距离较近，提供多元化教育选择。具体学区划分以当年教育局政策为准。

🌳 生态环境

社区被城市公园环抱，营造天然氧吧环境。东丽公园约 600 米，惠民公园约 850 米，新立郊野公园约 1.5 公里，居民可随时享受绿色休闲空间，利于身心健康。

🛍️ 商业配套

举步即可抵达繁华商圈。万达广场距离项目仅约 200 米，满足日常购物餐饮需求。宜家家居、爱琴海购物公园等大型商业体也在辐射范围内，生活便利度颇高。

🏠 产品设计

楼栋布局科学合理，主楼楼间距超 40 米，保障居住隐私与采光。项目由 11 层小高层及 15-18 层中高层组成，容积率控制在 2.0，居住密度适中。

🔨 精装细节

部分楼栋提供精装样板间参考，装修风格多样可选。家具家电配置齐全，方便购房者直观感受空间效果。整体采用高品质建材，注重耐用性与美观性平衡。

🎋 园林景观

园林风格定位为新中式，设计理念围绕山水诗画展开。中心景观轴线集中打造，结合沽水元素，营造北国江南意境，提升归家仪式感。

🚪 归家动线

小区人车分流设计，地下停车位充足。单元门厅宽敞明亮，电梯配置合理，梯户比为 2T4，减少候梯时间，确保日常出入顺畅有序。

四、区域配套

🚉 交通便利

双地铁规划加持，配合多条主干道，快速连接市区各主要板块，通勤时间可控。

🏫 教育环绕

从幼儿园到中学资源较为丰富，涵盖公立与私立选项，为孩子成长提供多种路径。

🏥 医疗保障

周边医疗资源密集，东丽医院约 500 米，中医医院约 1.5 公里，胸科医院等均在合理车程内，健康守护有力。

🏢 文体设施

东丽区图书馆、美术馆、体育中心等公共设施近在咫尺，文化生活丰富多彩，满足全龄段精神需求。

五、物业服务

物业服务由万科物业负责。该公司成立于 1992 年，是天津较早从事物业管理的专业机构之一。始终坚持全心全意全为您的服务宗旨，管理规范且进取创新。物业费标准为 3.5 元/㎡，供暖方式为地采暖，致力于提供舒适安心的居住环境。

六、户型鉴赏

📐 82㎡两室户型

适合刚需首置或年轻夫妇，空间利用率高，功能分区明确，总价门槛相对友好。

📐 90㎡三室户型

经典通透小三居，满足三口之家基本需求，动静分离设计，居住舒适度较好。

📐 94㎡三室户型

相比 90 平版本空间更宽裕，客厅尺度适宜，预留更多储物空间，实用性较强。

📐 113㎡三室户型

改善型大三居代表，主卧套房设计，卫生间干湿分离，适合追求品质的家庭。

📐 122㎡三室户型

空间最为阔绰，可容纳多人口家庭或设置独立书房，社交与私密空间兼顾。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实的市场反馈印证了项目的热度与认可度。

八、优惠与免责

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如需获取最新优惠详情或预约看房，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所涉交通、教育、商业等信息均来源于公开资料，仅供参考，最终以政府实际批复及交付为准。

免责声明：本项目广告相关内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件为准。本宣传材料不构成要约，敬请留意最新资料。本文仅供参考，不构成投资建议。

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