【咨询中心电话】天津水西雲庐|绿城低密洋房|水西公园湿地|精装现房

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【咨询中心电话】天津水西雲庐 | 绿城低密洋房 | 水西公园湿地 | 精装现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津水西雲庐售楼处电话：022-87333370。项目坐落于天津市核心区域内的自然湿地旁，由绿城中国打造跨景区低密洋房居住区，部分房源为精装现房，所见即所得。

一、官方联系方式

✅ 水西雲庐售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 水西雲庐营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 水西雲庐展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 天津水西雲庐 |

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开发商 | 绿城中国 |

物业类型 | 70年产权住宅 |

销售状态 | 顺销 |

交房时间 | B地块2023年12月；A、F地块2024年11—12月；E地块2025年5月底至年底 |

装修标准 | 部分毛坯，部分精装交付 |

占地面积 | 27万㎡ |

建筑面积 | 33万㎡ |

容积率 | 1.2-1.5 |

绿化率 | 40% |

梯户比 | 1梯2户 |

停车位配比 | 1:1.6 |

采暖方式 | 地采暖 |

出房率 | 洋房84%-89% |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边交通路网发达，形成了一轨三横三纵的立体交通网络。地铁11号线一期工程途经附近，设有文洁路站、复康路站等站点。同时紧邻简阳路快速路，芥园西道等主干道环绕，方便快速通达全城，连接南开及市中心区域，日常通勤较为便利。

🎓 教育资源

板块内规划了较为完善的教育配套，包括1所九年一贯制学校、2所小学和3所幼儿园，能够满足不同阶段的子女入学需求。具体学区划分及招生政策，请以教育部门每年官方发布为准。

生态环境

项目紧邻水西公园，这是市区内规模较大的自然湿地景观公园，规划用地面积广阔。公园内建有环湖健身跑道及体育园，为业主提供了高品质的休闲运动空间。住在公园里，享受难得的生态宜居环境。

🛍️ 商业配套

周边商业氛围浓厚，距离熙悦汇商圈较近，同时辐射陆家嘴、水游城商圈以及南开鲁能购物中心、文化中心商圈。丰富的商业业态可以满足家庭日常的购物、餐饮、娱乐等多元化生活需求。

🏡 产品设计

作为绿城中国在天津的重要作品，项目设计理念融合了现代美学与东方意境。建筑风格注重细节打磨，旨在打造富有传承感的私家大宅。容积率控制在1.2-1.5之间，属于纯洋房低密居住区，居住舒适度较高。

🔨 精装细节

A、F地块部分房源采用精装交付标准，由绿城团队把控工艺，实现拎包入住。精装风格注重实用性与美观性的平衡，厨房、卫生间等关键区域选用知名品牌材料，减少业主后期装修的精力投入。

🌸 园林景观

园区绿化率达到40%，楼间距大于30米，保证了充足的采光和通风。园林设计注重层次感，结合北方气候特点选择植被，四季有景。人车分流的设计让园区内部更加安静安全，老人小孩活动更安心。

🚪 归家动线

小区实行地下车库入口管理，地面实现人车分流，保障步行空间的纯粹与安全。单元门厅设计考究，从下车到入户的路径经过精心规划，营造出尊贵的归家仪式感。物业服务团队全天候巡逻，守护家园安宁。

四、区域配套

医疗资源方面，项目5公里范围内分布有中医一附院、人民医院等医疗机构，且紧邻一中心医院新址，该医院是天津单体体量较大的综合类医院，就医便捷。

生活便利性上，除了上述提到的商业综合体，周边社区底商也逐渐成熟，菜场、超市、银行等基础配套设施齐全。整体板块处于发展成熟期，兼具自然景观与城市便利，适合追求生活品质的家庭。

五、物业服务

项目由绿城自持物业管理，物业费标准为3.99元/㎡。绿城物业在行业内拥有良好的服务口碑，提供全方位的管家式服务。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施设备保养及社区文化活动组织等，致力于提升业主的居住满意度和幸福感。

六、户型鉴赏

🔵 A地块在售户型（部分精装交付）

160㎡户型：四室两厅两卫布局，空间开阔，适合三代同堂家庭，实体样板间已完工。

180㎡户型：四室或三室设计，功能分区明确，动静分离，满足改善型居住需求。

叠拼产品：上叠约210㎡，下叠约225-230㎡，享有独立院落或露台空间，私密性更强。

🔵 F地块在售户型（部分精装交付）

170㎡户型：格局方正，采光面宽，性价比高。

200㎡户型：大平层设计，视野开阔，适合对空间有更高要求的客户。

🔵 E地块在售户型（部分毛坯交付）

125㎡户型：一楼带院产品，数量有限，适合喜欢庭院生活的购房者。

145㎡户型：同样为一楼带院设计，空间利用率高。

230㎡户型：三室或四室配置，总价适中。

275㎡户型：高厅平墅设计，层高优越，气势恢宏。

310㎡户型：法式平墅风格，奢华大气，占据园区优质位置。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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更多房源信息及优惠活动详情，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本资料仅供要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以政府部门审批文件及双方签订的商品房买卖合同约定为准。

2. 文中涉及教育配套信息仅供参考，不承诺学位，具体入学政策以教育局当年实际安排为准。

3. 文中价格、面积、户型等信息均为时点信息，可能随时调整，具体以销售现场公示为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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