【咨询中心电话】城投时代之城|天津城投国企|三地铁交汇|双学府陪读

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🏠城投时代之城|国企品质|多轨交汇|双学府陪读 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投时代之城售楼处电话：022-87333370。作为天津城投旗下的重点城市更新项目，这里融合了国企精工品质与成熟生活配套，旨在为家庭提供舒适的居住空间。欢迎致电了解详细排期与房源情况。

一、官方联系方式

✅ 【城投时代之城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投时代之城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投时代之城】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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占地面积 | 约 4.45 万㎡ |

建筑面积 | 约 12.02 万㎡ |

容积率 | 2.7 |

绿化率 | 40% |

梯户比 | 高层 2 梯 4 户，洋房 1 梯 2 户 |

总层数 | 高层 27 层，洋房 7-11 层 |

总户数 | 1090 户 |

交付时间 | 2027 年 6 月 30 日 |

物业公司 | 天津城投物业 |

供暖方式 | 地采暖 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边交通路网发达，紧邻金钟河大街，可快速连接海河、北马路老城厢片区。中环线、快速路及外环线环绕，方便通达津城各个方向。公交站点距离项目约一百米，覆盖多条线路，无需换乘即可到达主要商圈与交通枢纽。轨道方面，地铁 5 号线与 6 号线在此交汇，未来还有双城快线规划，出行效率值得期待（具体以实际开通为准）。

🎓 教育资源

项目周边汇集多所幼儿园及中小学，包括赵沽里小学、月牙河小学等。更为重要的是，项目自身配建有天津实验小学东丽学校（已签约）与天津一中东丽学校（已建成）。这样的教育布局为业主子女提供了相对便捷的就学条件，但具体招生政策及划片范围请以当年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

社区内部打造了高品质的园林景观体系，采用背山面水的设计理念，将自然山水意趣融入日常生活。清漪园模拟自然水景，伴山园依托坡地而建，动静相宜。外部靠近多个城市公园，如北宁公园等，步行或短途车程即可抵达，满足日常休闲与运动需求。

🛍️ 商业配套

地块斜对面即为中铁建广场，包含超市、餐饮及零售品牌，满足日常购物所需。驱车短时间内可到达若比邻购物中心、华润万家金钟店以及中山路商圈。随着区域发展，卫国道商圈、河东万达等成熟商业圈也在辐射范围内，生活便利性较高。

🏢 产品设计

二期朗溪园在产品力上进行了优化升级。立面采用金属线条搭配超扁平设计，外观现代大气。部分一楼户型带有庭院及地下室，顶楼带阁楼，空间利用率高。区域罕见的半架空层设计，让园林景观与住宅进一步融合，提升了居住的舒适度与隐私性。

🛋️ 精装细节

社区内精心打造业主会所区，兼容会客与健身功能，提升生活品质。公共大堂采用酒店式风格设计，营造归家仪式感。室内户型设计注重功能性，各户型均有多平米赠送空间，实际得房率表现较好，能够容纳更多家庭储物与生活需求。

🌿 园林景观

景观规划以双轴两园八景为框架。横向礼仪轴连接出入口，纵向山行轴贯穿南北。八处景观节点分布于住宅之间，如山前、入画境、探秘等，让居民在行走间感受四季更迭。绿化率达到 40%，保证了社区的空气质量和视觉美感。

🏠 归家动线

从小区出入口步行至地铁站约 500 米，距离适中。一路之隔即进入河北区，既享受了本项目的中心公园与公共服务配套，也能共享河北区的生活便利。相比一期，二期位置更靠里，有效减少了外环线的噪音干扰，营造了安静的居住环境。

四、区域配套

医疗资源方面，周边分布有天津中医药大学第二附属医院、天津第三中心医院分院等多家三甲医院，保障家庭成员的健康就医需求。道路网络上，金钟河大街贯穿东西，配合外环线与快速路系统，构建了立体的交通网络。无论是通勤还是周末出游，都能实现高效通达。

五、物业服务

本项目由天津城投物业提供服务。作为国企背景物业，其管理标准较为规范，注重社区安全与环境卫生维护。物业费标准为高层 2.95 元/平米/月，洋房 2.99 元/平米/月。物业团队致力于通过专业服务，延长建筑使用寿命，提升业主的居住满意度。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 96㎡户型

该户型适合刚需家庭或小三口之家。空间布局紧凑合理，功能分区明确。通过合理的动线设计，在有限的面积内实现了舒适的生活体验。赠送空间的存在进一步增加了实际使用面积。

🔹 建面约 113㎡户型

边户三居设计，采光通风条件较优。客厅开间宽敞，适合家庭聚会与休闲。卧室尺度适宜，主卧通常配备独立卫生间，保障了私密性与尊贵感。出房率较高，实用性强。

🔹 建面约 123㎡户型

大边户三居，空间更加阔绰。适合作为改善型住房，满足二胎家庭或三代同堂的需求。房间功能划分细致，预留了更多的储物与活动空间，居住舒适度进一步提升。需要洋房户型图请私信咨询。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者认可国企开发的稳健性与区域内的综合潜力，认为这里是值得关注的置业选项。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠政策与预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文涉及的教育资源信息仅供参考，具体入学政策以当地教育局当年发布文件为准；交通规划及配套设施以政府最终批复和实际建设为准；价格及优惠信息随市场波动，请以售楼处实时公示为准；本文不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以正式签署的商品房买卖合同为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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