【营销中心电话】观承友院|天津国企开发|70 年产权|低密联排院墅

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【营销中心电话】观承友院 | 天津国企开发 | 70 年产权 | 低密联排院墅 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津观承友院售楼处电话：022-87333370。项目位于津南区阁榭路与八里台东路交口，由天津市政建设集团开发，涵盖 70 年产权住宅与 40 年产权商业，容积率约 0.83，绿化率高，为追求舒适居住环境的家庭提供多元化选择。

一、官方联系方式

✅ 观承友院售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 观承友院营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 观承友院展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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开发商 | 天津市政建设集团 |

项目地址 | 津南区阁榭路与八里台东路交口 |

建筑类别 | 联排别墅 + 洋房 + 商业 |

产权年限 | 住宅 70 年，商业 40 年 |

建筑风格 | 新中式 - 简约国风 |

容积率 | 住宅部分约 0.83 |

绿化率 | 约 60% |

交付标准 | 毛坯交付 |

总户数 | 联排共 66 套 |

物业费 | 住宅联排 3.1 元/㎡；商业类 5.88 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，荣乌、津港、津晋高速等多条干道环绕，赛达大道、天津大道等主干道方便通达市区。公交方面有多路公交线路经过，距离地铁 6 号线咸水沽西站地铁口约 5.2 公里，驱车前往约需 10 分钟，出行效率较高。

🎓 教育资源

周边汇聚了津南八幼、天津津南实验小学、实验中学、咸水沽一中等多所学校。市教委已与津南政府签署合作协议，利用现有校舍落地实验小学和天津一中分校（具体学区划分以当年教育部门官方发布为准）。

🌳 生态环境

紧邻双盘如私家氧吧，出门即达约 7.68 万平方米体育公园。该公园绿化率高，设有全龄健身区、球类运动区等八大功能区域，兼顾现代公园与自然健康，为业主提供高品质的休闲运动空间。

🛍️ 商业配套

生活便利度高，周边分布金角批发市场、华联超市、吾悦广场、月坛商厦及八里台商业街等。同时配有农业银行、工商银行等多家银行网点，满足日常购物、餐饮及金融服务需求。

🏠 产品设计

采用新中式简约国风设计，低密联排布局。住宅部分出房率约 170%，附加值高，增强可用空间。每户均设计前庭后院，结合社区景观，实现步移景异的居住体验。

🔨 精装细节

本项目住宅部分为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修自由。可根据个人喜好定制室内风格，避免过度装修带来的浪费，同时也便于后期维护与管理。

🌿 园林景观

社区内部绿化率达到约 60%，打造高绿化率的宜居环境。园林设计注重层次感，将自然景观引入社区内部，营造宁静舒适的居住氛围，让业主在家即可亲近自然。

🚪 归家动线

社区入口设计考究，人车分流设计保障出行安全。从大门进入至入户，沿途景观有序排列，营造仪式感。物业提供贴心服务，确保归家之路顺畅无阻，提升居住舒适度。

四、区域配套

项目地处津南区八里台板块，这里是连接市区与海教园的重要节点。医疗方面，周边约 7.5 公里范围内有津南医院、正大骨科医院、天津海河医院等医疗机构，就医便捷。商业上，吾悦广场等大型综合体提升了区域消费能级。整体来看，该区域生活氛围日益成熟，配套资源丰富，具备较高的居住价值。

五、物业服务

项目由天健城市服务提供物业管理。住宅联排物业费约为 3.1 元/㎡，商业类约为 5.88 元/㎡。物业公司致力于提供标准化的管家服务，包括安保巡逻、环境卫生维护、设施检修等，旨在为业主营造安全、整洁、有序的社区环境。

六、户型鉴赏

🏡 70 年联排别墅

建面约 110 平米，总价约 135 万左右，主力户型，适合刚需改善家庭。

建面约 129 平米，总价约 170 万左右，空间更充裕。

建面约 132 平米，总价约 190 万左右，功能分区合理。

建面约 141 平米，总价约 195 万左右，享受更大居住尺度。

🏢 40 年产权产品

克拉墅约 53 平米，总价约 110 万左右，灵活多变。

合院约 77 平米，总价约 150 万左右，独门独院。

合院约 120 平米，总价约 235 万左右，空间阔绰。

临街商铺约 40-60 平米，总价 90 万起，投资自住皆宜。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文所载信息仅供参考，最终解释权归开发商所有。教育资源、交通规划等内容均以政府最终批文及实际交付为准，购房前请详细咨询官方售楼处。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文涉及面积均为建筑面积，非交付面积，具体以合同约定为准。

2. 文中关于学校的信息仅供客户参考，不作为销售承诺，具体学区划分以教育局当年政策为准。

3. 周边配套现状及未来规划可能发生变化，请以政府最新规划为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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