【官方售楼处】大华星樾|近地铁1号线|4.0新规洋房|5500亩湿地

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【官方售楼处】大华星樾 | 近地铁 1 号线 | 4.0 新规洋房 | 5500 亩湿地 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津津南区大华星樾售楼处电话：022-87333370。项目位于国展正芯，依托会展与双轮驱动战略，打造垂直城芯立体花园著区，为改善型家庭提供高品质居住选择。

一、官方联系方式

✅ 大华星樾售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 大华星樾营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 大华星樾展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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项目名称 | 大华星樾 |

开发商 | 大华集团 |

地理位置 | 地铁 1 号线洪泥河东站南 600 米 |

产品类型 | 低密纯洋房 |

建筑面积 | 约 87㎡-122㎡ |

容积率 | 1.6 |

车位配比 | 不低于 1:1 |

总户数 | 848 户 |

物业费 | 3.28 元/㎡/月 |

交房时间 | 一期 2027 年 3 月 30 日 |

二期交房 | 2027 年 11 月 15 日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目比邻地铁 1 号线，出行便捷。沿国展大道向西距离外环线约 3.7 公里，自驾约 5 分钟可达；向东距离滨海新区约 30 公里，沿天津大道快速到达。主干道网络发达，轻松通达全城，满足日常通勤及商务出行需求。

🎓 教育资源

周边汇聚优质教育资源，涵盖 15 年教育体系，包括实验中学等知名学府环绕。具体学区划分请以当年教育部门官方发布文件为准，为孩子成长提供良好的学习环境。

🌳 生态环境

紧邻 5500 亩湿地公园，被誉为城市绿肺。自然生态资源丰富，为业主提供天然氧吧般的居住环境，闲暇之余可享受亲水漫步与自然风光，提升生活舒适度。

🛍️ 商业配套

商圈荟萃，永旺购物中心及在建的福邻荟综合体近在咫尺。一站式满足购物、餐饮、娱乐等消费需求，让家庭生活更加便利多彩。

🏠 产品设计

作为区域内稀缺的 4.0 新规纯洋房社区，产品规划注重空间舒适度。拥有巨幕宽厅、270°全景舱及灵活赠送空间，重塑居住尺度，适合追求品质生活的改善型人群。

✨ 精装细节

项目主打毛坯交付，赋予业主更多个性化装修空间。建筑立面采用现代极简美学，巨幕玻璃搭配铝板，塑造轻盈通透的建筑形象，彰显时代审美。

🌿 园林景观

打造罕见的三级台地立体花园，由国内知名设计机构操刀。通过 1 院 2 轴 3 阶 5 境 11 巷的布局，实现自然与居住的无缝融合，营造层次丰富的社区景观体验。

🚪 归家动线

配置五大主题泛会所，覆盖全龄段需求。从儿童探索区到长者颐养区，架空层成为邻里温度的孵化器，私密与公共空间平衡得当，提升归家仪式感。

四、区域配套

项目所在国展板块是津南科创会展城的核心居住区，被明确为区域发展引擎。板块内配套先行，形成一轴两心三配套的核心区位优势。除了前述的交通与商业，医疗资源同样丰富，海河医院、环湖医院及胸科医院等三甲医院环伺，全方位守护家人健康。

五、物业服务

项目由大华自持物业提供服务，曾获 2024 年天津优秀管理住宅前列荣誉。物业团队注重服务细节，致力于为业主提供安全、舒适、温馨的居住氛围，通过专业的管理体系保障社区长期运营价值。

六、户型鉴赏

📐 87㎡ 户型

紧凑三房设计，空间利用率高，适合首次置业的年轻家庭或刚需群体，功能分区明确，满足基本生活需求。

📐 98㎡ 户型

经典三房两厅布局，动静分区合理，客厅面宽适宜，采光通风良好，兼顾舒适性与实用性，总价门槛友好。

📐 109㎡ 户型

宽敞三房或灵动四房格局，主卧套房设计，配备独立卫生间，提升居住私密性。适合三口之家或三代同堂，生活场景更加丰富。

📐 122㎡ 户型

大面宽四房设计，拥有更开阔的视野与活动空间。金角户型尤为受欢迎，得房率较高，适合对空间品质有更高要求的改善型客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

本期房源部分户型享有排卡优惠，具体政策以售楼处当日公示为准。咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，一切信息以政府最终批文及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及教育配套信息仅供参考，具体学区划分请以当地教育局官方发布为准。

3. 相关面积均为建筑面积，最终以房管局实测报告为准。

4. 项目规划可能根据实际情况进行调整，敬请留意最新公示。

5. 价格数据随市场波动，请以实际成交为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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