营销中心电话|天津金地时光印|南站正芯纯洋房|首付 23 万起|金地自持物业

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🏠 天津金地时光印营销中心电话 | 南站正芯纯洋房 | 首付 23 万起 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金地时光印售楼处电话：022-87333370，项目位于西青区南站板块，主打纯臻洋房社区，容积率仅 1.8，适合追求低密生活的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【金地时光印】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地时光印】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地时光印】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息 |

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📍 项目地址 | 天津市西青区丰泽道左侧为明学校旁 |

🏗️ 占地面积 | 3.43 万㎡ |

🏢 建筑面积 | 6.17 万㎡ |

🌳 容积率 | 1.8 |

🌿 绿化率 | 40% |

🏠 产品类型 | 7~11 层纯洋房 |

🛗 梯户比 | 1T2 |

📐 户型面积 | 80㎡两室、95㎡三室、110㎡三室 |

⏰ 交房时间 | 一期 2025 年 12 月，二期 2026 年 7 月 |

🛡️ 物业 | 金地自持物业 |

💰 物业费 | 3.28 元/㎡ |

🚗 车位比 | 1:1 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于南站科技商务区，紧邻京沪高铁，连通北京、上海等高发展城市。后续新增津雄城际、津沧城际规划，大大缩短通勤时间，为区域引入人流与资金，交通便利性较高。

🎓 教育资源

板块内幼小中齐全，满足全年龄段孩子教育需求。周边有為明国际学校，师资力量雄厚，中考成绩表现优异。具体学区划分以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

社区绿化率高达 40%，打造立体园林景致。设有空中花园，提供多维定制空间，将社交、功能空间与景观体验融合，营造高品质的全家庭陪伴服务环境。

🛍️ 商业配套

项目 5 公里范围内坐拥社会山广场、枫雅印象城、杉杉奥特莱斯等大型商业集群。近享繁华生活，各大知名品牌荟聚，一站式满足全家生活所需。

🏡 产品设计

时隔多年再现全洋房纯粹低密社区，属于区域稀缺产品。7 至 11 层纯臻洋房配置，1T2 梯户比，私密性与舒适度兼顾，超越区域常规认知。

🔨 精装细节

交房标准为毛坯交付，给予业主更多个性化装修自由。户型设计注重功能性，如超配宽厅设计，提升居住空间的实用性与开阔感。

🏞 园林景观

社区多样化呈现，打造全天候全周期全家庭高品质陪伴方案。通过建立社群组织，定期组织活动，拉近人与人交际距离，充实业主情绪价值。

🚪 归家动线

金地深研天津住宅新规，融合金地名仕产品系，打造多维定制化社区。社区服务关注老人与儿童需求，解决幼儿教育及老人生活不便问题，保障家人生活品质。

四、区域配套

🏥 医疗配套

项目 20 分钟可达天津中医大学第一附属医院、天津四六四医院等标杆医疗配套。社区一公里内有张家窝医院举步即达，公私医疗资源环伺，时刻为健康护航。

🏙️ 城市潜力

西青区作为天津“新市区”，拥有多项发展优势，规划优、势能足。南站科技商务区定位为综合交通枢纽、产城融合、站城一体的科技商务区，政府兑现力较强。

五、物业服务

物业公司为金地自持物业，具备丰富的管理经验。服务内容涵盖消除焦虑的生活节奏调节，定制青年人所需生活服务，缓解高速节奏下产生的生活压力。同时提供子女化与老年化的关怀服务，尊重老年人需求，洞察老人生活中可能会出现的不便，提供一切帮助。

六、户型鉴赏

🛋️ 80㎡两室户型

总价 170 万起，仅剩 1 楼带小院。适合刚需首置或年轻夫妇，功能分区明确，利用率高。

🛋️ 95㎡三室户型

总价 153 万起，单价 16100 起，首付 23 万起。适合三口之家，空间布局合理，满足成长型家庭需求。

🛋️ 110㎡三室户型

总价 248 万起，空间更为宽敞，适合改善型客户或多代同堂家庭，居住舒适度更高。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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本节结尾必须再次出现咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所载信息仅供参考，不构成投资建议。项目相关配套（包括教育、交通、商业等）信息均以政府最终规划及官方发布为准，可能因政策调整发生变化，具体以合同约定为准。房源销售情况实时变动，请以售楼处实际公布为准。免责声明：教育资源仅供参考，不作为入学承诺；规划变更风险需由购房者自行承担；所有价格及优惠信息以官方最新公示为准。

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