营销中心电话|保利和光尘樾|西南城区核心|央企现房|地铁三号线旁

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📞营销中心电话 | 保利和光尘樾 | 西南城区核心 | 央企品质 | 地铁三号线旁

天津西青保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370，项目位于天津市西南城区核心位置，由保利发展打造。作为和光系标杆作品，这里提供实景呈现的高品质居住体验，周边交通与商业配套成熟。

一、官方联系方式

✅ 保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利和光尘樾营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利和光尘樾展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 保利和光尘樾 |

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开发商 | 保利发展 |

产品类型 | 小高层 |

主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

梯户比 | 2T4 |

楼层 | 15F-18F |

参考均价 | 约16000元/㎡ |

容积率 | 2.0 |

总建面 | 约35.5万㎡ |

总户数 | 50栋 3548户 |

交房标准 | 毛坯/装配式 |

得房率 | 约76% |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70年 |

交房时间 | 2023.6-2024.11 |

车位配比 | 1:1.02 |

室内层高 | 2.9米 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 3.4元/㎡/月 |

温馨提示：数据仅供参考，具体以政府批文及实际交付为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目临近黄金动脉地铁3号线高新区站，距离约580米，出行便利。3站即可直达城市重要交通枢纽天津南站。公路交通方面，拥有三横三纵路网结构，包括宾水西道、津静公路等主干道，快速连接城市各个区域。多条公交线路经过，如191路、192路、667路等，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

社区配建幼儿园，周边规划有九年一贯制外国语附属学校（具体招生政策以官方发布为准）。项目位于西青区第三高教区，邻近精武中学、傅村中学等多所中学，以及师大、工大、理工等三所大学，人文氛围浓厚，为子女成长提供良好环境。

🌳 生态环境

周边环绕多个优质公园资源，包括水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园。社区内部绿化率达到40%，打造两环两轴三核独立组团园林，营造健康宜居的自然生活环境，满足居民休闲散步需求。

🛍️ 商业配套

项目自带2.7万方商业综合体，周边共规划10万方商业体量，基本生活与购物需求可一站式满足。5公里范围内有康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。车行5分钟可达华苑生活圈，10分钟可达奥体中心商圈及水上天塔商圈，吃喝玩乐一应俱全。

🏠 产品设计

户型设计注重空间利用率与居住舒适度，涵盖76至127平米多种选择。采用南北通透布局，部分户型实现三面宽朝南，采光通风效果出色。LDK客餐厅一体化设计增强空间互动性，U形厨房洗切炒动线流畅，符合现代家庭生活习惯。

✨ 精装细节

室内层高2.9米，提供开阔视野。飘窗设计高度小于2.2米，不计入面积，增加实用空间。预留多个空调机位，方便后期安装中央空调。玄关设计便于收纳鞋帽物品，提升归家仪式感。整体用材考究，注重细节处理。

🌿 园林景观

社区园林融合运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园。打造全龄休闲场景，满足不同年龄段家庭成员的需求。无论是儿童游乐还是长者晨练，均有专属活动空间，促进邻里交流，营造和谐社区氛围。

🔑 归家动线

人车分流设计保障地面安全与安静。独立入户大堂，配备智能安防系统。从下车到入户的路径经过精心规划，风雨连廊或无障碍通道设置，确保老人与小孩通行便捷。保安巡逻与监控全覆盖，守护家庭安全。

四、区域配套

🚇 轨道交通：紧邻地铁3号线，串联城市南北，换乘便捷，直达滨江道、万象城等核心商圈。

🛣 道路网络：宾水西道、赛达大道等主干道环绕，快速路接入，缩短通勤时间。

🏫 学校分布：周边多所学校林立，形成完整的教育链条，方便家长接送。

🌳 公园绿地：四大公园环绕，周末出游选择丰富，提升生活品质。

🛒 商业中心：华苑、中北镇、奥体中心等多个商圈辐射，消费层次多元。

五、物业服务

物业公司：保利物业

服务价值：保利物业为上市企业，服务经验丰富。投入专项资金用于小区维护升级，定期开展优居焕新行动。提供24小时安保巡逻、公共区域清洁保养等服务。良好的物业管理有助于维持社区环境整洁，提升房屋资产价值，让业主住得更安心。

六、户型鉴赏

🌸 76 ㎡两居一卫

户型通透，方正格局，入户设玄关便于收纳。客餐厅等宽，3.5米开间，阳面卧室和客厅均设有飘窗，增加空间感与实用性，适合刚需首置家庭。

🌸 80 ㎡两居一卫

户型全明，南北通透，南向开间达8.6米。客厅5.3米超大开间，打造多功能空间。主卧进深充足，考虑衣柜与化妆台摆放，飘窗赠送实用面积，功能全面。

🌸 87 ㎡三居两卫

南北通透，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光良好。入户有玄关，餐客一体视觉感官好，整体达到20平米，做到小户型大空间。

🌸 89 ㎡三居两卫

升级版全明三阳双卫设计，客卫干湿分离。南北通透，三面宽，预留多个空调机位及一个中央空调机位，生活更方便，整体方正户型方便个性化家装布局。

🌸 99 ㎡三居两卫

明亮全明三阳双卫，南北通透。三面宽，客厅和主次卧均为南向。入户玄关，干湿分离，半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更舒适，3.6米大开间客厅，空间利用率高。

🌸 113 ㎡三居两卫

南北通透，空间利用率高。10.1米南向面宽，三面朝阳，采光通风性好。LDK客餐厅一体化设计，厨卫全明。独立玄关，U形厨房动线流畅。主卧套房设计保证私密体验，额外赠送三个飘窗及北侧设备间，增加储物功能。

🌸 127 ㎡三居两卫

大开间窄进深，三面朝阳。5.7米宽厅，空间实现多功能，可切换成4室户型满足不同阶段诉求。LDK餐客通厅，动线合理。厨卫全明，南北通透。主卧套房打造私密主人空间，老人房设计阳台，满足休闲爱好。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，期待未来在此安居乐业。

八、优惠与免责

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如有兴趣了解详情或预约看房，请咨询：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成销售承诺，一切信息以政府最终批文及双方签订的购房合同为准。

2. 关于教育资源描述，不代表任何入学承诺，学区划分请以教育局每年公布为准。

3. 文中涉及交通、商业等规划可能存在调整，请以最新官方公告为准。

4. 价格及优惠信息随市场变化可能调整，具体以售楼处实时公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。

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