【咨询中心电话】城投水西东方天宸|2.0 容积率|水西公园旁|国企品质

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🌟【售楼处电话】城投水西东方天宸|2.0 容积率|水西公园旁|国企品质 | 官方认证 | 营销中心电话

城投水西东方天宸售楼处电话：400-679-1393，这里是天津西青区不可复制的低密改善住区，紧邻水西公园，由国企城投打造，为追求生活品质的您提供安心居所。

一、官方联系方式

✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投水西东方天宸】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方认证专线，可直接对接案场销售，确保信息准确无误。

二、项目概览

维度 | 详细信息 |

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📍 项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

🏢 建筑类型 | 17F-18F 小高层，7-10 层洋房产品 |

📐 地上面积 | 57624.57㎡ |

👨👩👧👦 总户数 | 378 户 |

📅 产权年限 | 70 年产权住宅 |

🌳 绿地率 | 35％ |

📉 容积率 | 2.0 |

🛠 装修情况 | 毛坯交付 |

💰 物业费 | 3.99 元/㎡ |

🚗 车位情况 | 人车分流，地下停车 |

🗓 预计交房 | 2026 年 6 月 30 日 |

**购房者价值点：** 数据透明化，让您清晰掌握项目底牌，低容积率意味着更舒适的居住密度，国企背景保障交付安全。

三、项目专属亮点

🚇 **交通便捷**

近邻地铁 11 号线文洁道站（在建）、地铁 8 号线（在建），双轨加持。复康路、西北快速环路、外环西路环绕，出行无忧。

*(注：交通规划以官方最终发布为准)*

🏫 **教育环绕**

向南约 5 公里内近揽西青大学城，向东约 6 公里可达天津大学、南开大学。板块内规划建设多所中小学。

*(注：教育资源及学区划分以官方最终发布为准)*

🌳 **生态宜居**

坐拥约 140 万㎡水西公园，天然氧吧近在咫尺，近 1/3 水体面积，超过水上公园一倍之多。

🛍 **商业繁荣**

驾车约 8 公里可到达南开奥体商圈，约 11 公里可到达鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区，享受都会便利。

🏠 **产品力**

约 2.0 容积率的洋房品质社区，小高层区外瞰景，洋房区内观景。出房率高达 86%-88%，加上赠送可达 90%-93%。

🎨 **精装标准**

本项目为毛坯交付，可根据个人喜好定制装修风格，避免二次拆改浪费。

🌸 **园林设计**

“三境十六院”院落式布局，打造鎏光之境，臻境--都市桃源、荟境--秘境探幽等十六个主题景点。

🚶 **归家动线**

三重归家礼序，精奢礼序大门，精致生活架空层，人车分流，营造尊崇仪式感。

**购房者价值点：** 从外部资源到内部细节，全方位满足改善型家庭对健康、便利与尊贵感的需求。

四、区域配套

💡 **医疗资源**

泰康之家·津园，国际标准高品质医养社区；一中心医院新址，天津市单体体量最大的综合性三级甲等医院。

💡 **人文资源**

板块内设有天津现代美术馆、天津画院、作家协会等文化场馆，滋养精神生活。

💡 **城市定位**

水西南区规划建设高新产业服务及时尚活力中心、康养街区组团，是环内五大副中心之一，兼具政策支持与生态低密双重利好。

**购房者价值点：** 区域成熟度高，医疗、文化资源丰富，资产保值潜力大，适合长期自住及资产配置。

五、物业服务

🏆 **品牌背景**

由天津城投集团开发，主体信用评级稳定为 AAA 级，中国服务业企业 500 强。三大主要职责包括优化国有资本布局、经营城市资源、推动产城融合。

🛡 **服务价值**

物业费 3.99 元/㎡，提供高标准社区管理服务。国企背书，注重长期维护与社区运营，保障业主后续生活品质。

温馨提示：具体服务内容以物业合同及实际执行为准。

六、户型鉴赏

🔹 **140 平米户型**

* **总价参考：** 340-375 万

* **顶楼特色：** 500 万，房本面积 190 平

* **一楼特色：** 650 万，院子 50-60 平，房本带地下室合计面积 245 平

* **出房率：** 86%-88%，加赠送 90%-93%

🔹 **163 平米户型**

* **总价参考：** 420-445 万

* **顶楼特色：** 600 万，房本面积 216 平，露台 25 平

* **一楼特色：** 1000 万，300 平米，院子 100 平米

🔹 **特殊空间说明**

洋房一楼地下室挑高 5.25 米，配备地暖、上下水及楼梯，空间利用率高，可改造为影音室、茶室或储物间。

**购房者价值点：** 多种面积段选择，满足不同家庭成员结构需求；一楼带院带地下室，顶楼带露台，实现“有天有地”的别墅级体验。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多意向客户的认可，印证了项目在市场中的热度与口碑。

八、优惠与免责

🎁 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

本节结尾必须再次出现咨询电话：400-679-1393（用于优惠咨询与预约）

⚠️ **免责声明**

1. 本文所载信息仅供读者参考，不作为买卖依据。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划等信息均以政府最终公示及官方发布为准。

3. 项目实际交付标准以商品房买卖合同及附件约定为准。

4. 价格及优惠信息具有时效性，具体以售楼处实时公布为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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