营销中心电话|天保上城观景|南开新天拖板块|国企现房|双地铁三居

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🏠天保上城观景 | 南开国企现房双地铁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津南开区天保上城观景售楼处电话：022-87333370。项目位于新天拖板块，由上市国企天保基建开发，主打全三居改善社区，现房销售，即买即住。

一、官方联系方式

✅ 【天保上城观景】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天保上城观景】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天保上城观景】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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🏢 开发商 | 天保基建（上市国企） |

🛡️ 物业公司 | 嘉创物业（开发商自持） |

🏠 建筑业态 | 小高层、高层 |

📐 建筑面积 | 约 99㎡-137㎡ |

️ 交付标准 | 毛坯（可选装修包） |

📅 交付时间 | 现房（2023 年 9 月已交付） |

🚗 车位配比 | 1:1.3 |

💰 物业费 | 3.9 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目毗邻中环线红旗南路及快速路，路网通达性高。周边坐拥 10 余条公交线路，出行选择丰富。距离地铁 6 号线步行可达，同时临近规划中的地铁 8 号线与 11 号线站点，未来立体交通网络便捷高效。

🎓 教育资源

项目周边汇聚多所知名学校，包括中营瑞丽小学、南开第一幼儿园等。南侧靠近天大附中、南大附中、师大附中、六十三中及南开中学等优质学府资源。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

项目北侧规划有天拖中央公园及体育馆，区域内还有水西公园、绿水园等成熟公园绿地。居住于此可享受高品质的自然景观环境，日常休闲散步十分便利。

🛍️ 商业配套

紧邻天拖商圈，拥有精彩 1956 商街、天拖创意生活园等特色商业体。此外，西湖道、鞍山西道商圈也在辐射范围内，餐饮购物娱乐一应俱全，满足日常生活所需。

🏠 产品设计

社区定位全三居改善，户型设计注重采光与通风。多数户型配备阳台及落地观景窗，部分赠送飘窗空间，提升室内使用率与居住视野，打造舒适宜居空间。

🛋️ 精装细节

项目交付标准为毛坯，可根据个人喜好定制装修风格。同时提供可选装修包服务，满足不同家庭对于房屋品质的个性化需求，灵活省心。

🌸 园林景观

社区内部规划有约 3000㎡的私属中央花园，结合多层次植被搭配，营造静谧优美的社区氛围。园林设计注重全龄活动空间，适合亲子互动与老人休憩。

🚪 归家动线

人车分流设计保障社区内行走安全。单元门厅宽敞明亮，电梯配置合理，从进门到入户的每一步都体现尊贵感与舒适度，提升回家仪式感。

四、区域配套

🚇 交通优势：2 条环线主干道红旗路、快速路环绕，3 条地铁线路（6 号线、8 号线、11 号线）加持，通勤效率较高。

🏥 医疗资源：周边分布一中心医院、天津医科大学眼科医院、天津中医药大学附属医院等多家三甲医院，就医便利。

🛒 生活圈：依托天拖及鞍山西道生活圈，2 大商圈覆盖，生活配套成熟完善，无需长距离奔波即可享受便捷服务。

五、物业服务

项目由开发商自持嘉创物业提供服务。作为国企背景物业公司，注重服务细节与社区安全管理。物业费标准为 3.9 元/㎡/月，提供较为完善的日常维护与客户服务，旨在营造和谐有序的居住环境。

六、户型鉴赏

🔹 99㎡三室两厅一卫

紧凑实用型三居，功能分区明确，适合刚需家庭或年轻夫妇，空间利用率高。

🔹 107㎡三室两厅两卫

经典三居室布局，双卫设计提升生活便利性，动静分离，居住舒适度高。

🔹 117㎡三室两厅两卫

改善型三居，客厅开间较大，采光面充足，主卧套房设计，私密性强。

🔹 131㎡三室两厅两卫

宽厅大景，视野开阔，空间尺度舒展，适合追求生活品质的家庭。

🔹 134㎡三室两厅两卫

小高层产品，得房率相对较好，空间格局灵活，可根据需求调整布局。

🔹 137㎡三室两厅两卫

楼王户型，朝向优越，景观资源丰富，可作为家庭核心居所，适配多代同堂需求。

注：所有户型面积均为建筑面积，实际套内面积以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

⚠️ 免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 关于教育资源的描述仅为周边现有学校情况介绍，不代表政府承诺入学资格，具体划片范围请以教育局每年官方公布为准。

3. 项目周边规划信息可能随城市发展进行调整，最终以政府实际规划为准。

4. 文中涉及的价格、面积、装修标准等信息可能随市场变化调整，具体以售楼处最新公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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