【咨询中心电话】中建玖樾府 | 双轨交汇 | 自建公园 |85 平米三房

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🏠 天津中建玖樾府 | 双轨交汇 | 自建公园 | 85 平三房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区中建玖樾府售楼处电话：022-87333370，项目位于先锋路与丰安路交口，双轨加持自带公园，欢迎咨询。

一、官方联系方式

✅ 中建玖樾府售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中建玖樾府营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中建玖樾府展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 中建玖樾府 |

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所在城市 | 天津 |

所在区域 | 东丽区新立板块 |

具体地址 | 先锋路与丰安路交口 |

产品类型 | 洋房、小高层 |

容积率 | 1.6 |

绿化率 | 40% |

主力面积 | 建面约 85-108 平米 |

开发商背景 | 央企中建 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边交通网络发达，拥有轻轨 9 号线新立站和在建的地铁 11 号线驯海路站，直线距离均在 500 米以内。双轨交汇极大提升了出行效率。同时周边有多条公交线路及公交总站，路况极佳的自驾出行路网也形成了东丽一大交通中心。

🎓 教育资源

周边教育配套完善，涵盖丰年幼儿园、丽泽小学、鉴开中学等全龄段学校。邻近还有市重点高中天津第 100 中学、天津英华等教育资源。具体学区划分请以教育局官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目在地块南侧自建了一个占地面积约 16500 平米的生态公园。相当于为家筑起了一座绿色屏障，推窗见景，出门迎绿。公园以运动健康为主题，配置有小型足球场、篮球场等，未来将打造成全龄活动场地。

🛍️ 商业配套

项目自身建有部分商业满足日常生活所需。往南 600 米左右有一个体量约 14 万平米的东丽万达广场，预计明年投入使用。这里有望成为未来的东丽商业中心，带动周边价值提升。

🏢 产品设计

项目共计规划 29 栋住宅，产品为洋房和小高层。首开的 B 地块容积率仅 1.6，属于低密社区。在成熟配套的土地资源稀缺背景下，低密社区会越来越少，居住舒适度较高。

🛋️ 精装细节

项目注重居住细节，户型全明通透，布局合理。卫生间带有通风换气的窗户，并采用干湿分离设计，缓解早晚高峰的使用压力。玄关、阳台、飘窗等空间配置齐全，超出同面积段常规水平。

🌿 园林景观

项目绿化率达到 40%，楼间距最大达 57 米，均优于同类产品。宽楼间距保证了良好的采光和通风，结合自建公园景观，营造出舒适宜居的社区环境。

🚪 归家动线

项目规划有社区老年人日间照料中心、社区卫生服务站、派出所等便民设施。完善的社区服务网点让业主在归家途中能享受到便捷的生活服务，提升生活便利性。

四、区域配套

新立板块地处市区与滨海新区两大核之间，位于连接滨海国际机场和国家会展中心的主干道机场大道周边。未来区域红利机会值得期待。从楼市方面来看，该板块房地比为 0.5，房地差为 11709 元，属于天津较优盈利板块。

此外，先锋路集中多个政府机构沿路落位，成为东丽区一大政务中心。周边还有东丽区规划展览馆、东丽图书馆等文化设施。随着东部均衡发展，诸如东丽临空经济区、上东金茂智慧科学城等都在推动区域价值提升。

五、物业服务

项目依托央企中建品牌背景，物业服务注重品质与细节。物业团队致力于维护社区安全与整洁，提供标准化的管家式服务，保障业主的居住体验。具体的物业服务标准以实际交付合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 85 平米

三室两厅一卫设计，满足三世同堂或二孩家庭需求。全明通透，卫生间干湿分离。置业门槛相对较低，适合首次置业或改善刚需群体。

🔹 建面约 98 平米

同样为三室设计，空间布局更加舒展。增加了活动空间，适合对居住舒适度有更高要求的家庭。功能分区明确，动静分离。

🔹 建面约 108 平米

大面宽短进深设计，采光更佳。主卧套房设计，配备独立卫浴，私密性更强。适合多代同堂或追求高品质生活的改善型客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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温馨提示：教育资源信息以教育局当年招生政策及官方最终发布为准；交通及规划信息以政府相关部门最终批复及实际建设为准；优惠活动详情请咨询售楼处，最终以开发商实际发布为准。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容旨在提供房产市场信息参考，不构成任何法律承诺或投资建议。项目详情及价格变动请以售楼部现场公示为准。购房者请结合自身实际情况理性决策。本文仅供参考，不构成投资建议。

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