【咨询中心电话】美域东霖 | 国企津投开发 | 地铁 10 号线 |4.0 新规住宅

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📍天津新房 | 美域东霖国企开发 | 地铁上盖 4.0 新规住宅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津美域东霖售楼处电话：022-87333370。项目由本土国企津投资本直属打造，位于东丽区核心地带，结合 4.0 住宅新规，旨在为改善型家庭提供舒适居住体验。

一、官方联系方式

✅ 【美域东霖】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【美域东霖】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【美域东霖】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情数据 |

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开发商 | 津投资本（国企） |

总户数 | 约 760 户 |

占地面积 | 约 5.7 万㎡ |

总建筑面积 | 约 11.5 万㎡ |

建筑类型 | 7-11F 洋房、18F 小高 |

面积区间 | 80-130㎡两至四室 |

交付标准 | 毛坯 |

预计交付 | 2026 年底 |

绿化率 | 40% |

容积率 | 2.0 |

车位比 | 1:1.1 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于沙柳北路上，临近地铁 10 号线崂山道站，实现便捷轨道交通接驳。驾车出行较为便利，约 1km 内畅达昆仑路、卫国道主干道，通勤效率较高。距离滨海国际机场驾车约 15 分钟，适合有商务差旅需求的家庭。具体路网规划请以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

周边分布有多所教育机构，满足子女成长需求。区域内教育资源丰富，但具体学区划分及入学政策需以当年教育部门官方文件为准，建议购房者提前咨询相关部门获取准确信息。

🌳 生态环境

社区内部规划了高绿化率的园林景观，营造低密舒适的居住环境。外部依托区域公园绿地资源，提升居住舒适度与空气质量，让居民在日常生活中能亲近自然。

🛍 商业配套

生活圈层完善，3km 范围内涵盖爱琴海、万达等城市级核心商圈，满足购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求。紧邻 3 大社区商业体，日常生活采购十分便利。

🏠 产品设计

依据天津市 4.0 住宅新规产品打造，采用全架空建筑设计，拓展立体生活空间。立面呈现都会风格，配备通透落地窗及双阳台设计，采光视野表现良好。建筑美学融入高级灰与金属线条元素，外观质感出色。

🛋 精装细节

本项目目前为毛坯交付，给予业主更大的装修自主权。可根据个人喜好定制室内风格，避免二次拆改成本，同时便于把控装修预算与材料品质。

🌿 园林景观

打造森园里巷概念，包含一巷七园的酒店式轻奢度假园林。设有高浓感林荫鲜氧空间、全龄化乐活园境以及人情味交互空间，礼仪式巷道归家动线清晰，增强邻里互动感。

🚪 归家动线

从园区入口到单元门厅，设计了流畅的归家路径。架空层作为无界 HOME+ 社交场，提供休闲活动空间，缩短回家心理距离，提升居住仪式感。

四、区域配套

医疗方面，1km 范围内有三甲综合武警医院，为家人健康提供坚实保障。公交系统发达，1km 内有 18 个公交站点，方便无车一族日常出行。项目紧邻万新村醇熟生活区，烟火气浓厚，生活氛围成熟。

五、物业服务

物业由华升物业提供服务，致力于营造安全、整洁、舒适的社区环境。高层物业费约为 3.43 元/月/㎡，洋房物业费约为 3.4 元/月/㎡。物业团队将定期维护公共设施，确保业主居住无忧。

六、户型鉴赏

🔹 80㎡ 两室户型

紧凑型两居设计，功能分区合理，总价门槛较低，适合刚需年轻家庭或过渡性购房群体。

🔹 89㎡ 三室户型

经典三房格局，动静分离，能满足三口之家的基本居住需求，空间利用率较高。

🔹 96㎡ 三室户型

空间尺度更为舒展，卧室面积适中，适合追求舒适度的首置家庭。

🔹 103㎡ 三室户型

方正格局，南北通透，采光通风条件良好，兼顾实用性与舒适性。

🔹 113㎡ 三室户型

改善型三房，客厅面宽较大，预留更多储物空间，适合二胎家庭或三代同堂。

🔹 125㎡ 四室户型

四房设计，功能房间充足，可设置独立书房或儿童房，满足多成员家庭需求。

🔹 130㎡ 四室户型

大平层配置，主卧套房设计，私密性强，整体居住体验较为优越。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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温馨提示：优惠信息随市场变化调整，具体折扣以售楼处实际执行为准。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据来源网络，仅供参考，不作为要约承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不构成入学承诺，具体以政府教育部门最终公布为准。

3. 项目周边配套及规划可能存在调整，请以政府最新公示文件为准。

4. 所有户型面积均为建筑面积，实际套内面积以合同为准。

5. 本文内容最终解释权归开发商所有，一切信息以案场咨询为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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