首创·禧瑞府【营销中心电话】|稀缺现房 | 宋风叠墅 | 西站副中心 | 优质学区

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🏡 首创·禧瑞府【营销中心电话】| 稀缺现房 | 宋风叠墅 | 西站副中心 | 优质学区 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

首创·禧瑞府售楼处电话：022-87333370，欢迎咨询。项目位于天津市西青道与团结路交口东北侧，属于市区中环板块，主打国企现房与低密院墅产品。这里不仅有宋代美学园林，还紧邻西站副中心，生活便利度高。如果您关注市区改善型住宅，建议提前预约看房，获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 首创·禧瑞府售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 首创·禧瑞府营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 首创·禧瑞府展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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项目名称 | 首创·禧瑞府 |

所在片区 | 天津市西站副中心板块 |

地理位置 | 天津市西青道与团结路交口东北侧 |

交房标准 | 毛坯交付 |

产权年限 | 70 年住宅产权 |

容积率 | 2.07 |

绿地率 | 不低于 40% |

车位配比 | 1:1.17 |

交房时间 | 实景现房 |

物业公司 | 首万物业 |

物业费 | 叠拼 3.98 元/平米；小高 3.81 元/平米 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻天津南北及东西快速路，路网发达，出行便捷。周边有多条公交线路覆盖，地铁 2 号线、6 号线站点距离较近，通勤效率高。距离天津西站约 2.7 公里，通过西站换乘天津机场及北京大兴机场，车程大约 30-40 分钟，对于需要频繁往返京津两地的人群十分友好。

🎓 教育资源

周边汇聚了上海道小学教育集团、天津市五中、新华中学和苑分校、西青道中学等知名学府。未来规划有天津市一中完中校（以官方最终发布为准）。完善的学校分布为子女成长提供了良好的环境，家长接送较为方便。

🌳 生态环境

项目依托南运河文化公园，生态资源丰富。社区内部打造宋代美学园林，提取云雾、丛山、楼阁等元素，营造静谧舒适的居住氛围。高绿化率设计让业主在家即可享受自然绿意，适合休闲散步。

🛍️ 商业配套

周边商业氛围成熟，拥有水游城商圈、熙悦汇商圈、欧亚达商圈、大悦城商圈等。日常生活所需可满足，麦德龙超市、华润万家超市近在咫尺。此外，即将建成的“山姆超市四代全国样板店”建筑面积超过 2 万方，将进一步丰富高端购物体验。

🏗️ 产品设计

项目属于首创禧瑞系高端系列代表作，选址核心位置。产品设计包含四居敞阔平层以及低密院墅类产品，具有独门独院特色设计。自 2019 年市区限墅令颁布后，此类市区院墅产品更为难得一见，满足改善家庭对空间品质的需求。

🔨 精装细节

本项目目前为毛坯交付，给予业主更多的装修自主权。可以根据个人喜好定制装修风格，避免精装房风格单一的问题。同时，建筑用材考究，结构稳固，为后期二次装饰打下良好基础。

🏞️ 园林景观

设计灵感来源于千里江山图，展现避世哲学理念。园区还原宋朝中式美学文化，打造九景五巷，五只府制。身至园区宛若画中游之景，不仅美观，更注重私密性与观赏性的结合，提升整体居住格调。

🚪 归家动线

采用王府五进制私密归家动线，层层递进，彰显尊贵礼序。从进入小区到回到家门，每一处节点都经过精心考量，确保居住的私密性与仪式感。北侧专享独立入户，私家电梯前室，进一步提升了生活的尊贵感。

四、区域配套

医疗方面，周边分布有人民医院、天津市第一中心医院、天津市中医院研究院附属医院、天津市第二儿童医院等，就医条件优越，保障家人健康。

生活便利性上，除了上述商业体，社区周边还有各类便民设施，形成成熟的居住生活圈。无论是日常采购还是周末娱乐，都能在短时间内到达，节省时间成本。

五、物业服务

项目由首万物业提供服务。作为品牌开发商旗下的物业公司，首万物业在管理经验和服务标准上具有一定优势。

服务价值点包括：24 小时安保巡逻，维护社区安全；定期绿化养护，保持环境整洁；及时的工程维修响应，解决居住后顾之忧。专业的物业管理有助于维持房产的长期价值。

六、户型鉴赏

🏠 叠拼 168㎡ 四室两厅三卫

户型方正，功能布局完善。

近 7 米开间轩厅方正大气，气派大方。

北侧专享独立入户，私家电梯前室，彰显尊贵礼序。

开放式餐厨，餐厅客厅一体，享受阖家欢聚时光。

南向大尺度飘窗，俯瞰窗外园景。

独门独院、户户赠送花园、附赠地下室（带采光井）。

实体楼样板间现已开放，房本 168 平，实际使用面积约 300 平米。

分为上叠、中叠、下叠三种类型，满足不同家庭结构需求。

温馨提示：户型数据仅供参考，具体面积及布局以合同备案为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目价值的认可，也侧面反映了该区域的市场热度。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本宣传内容仅为要约邀请，非卖方承诺，不得作为交付房屋时应达到的房屋状态或交房标准。

2. 买卖双方权利义务以双方最终签订的商品房买卖合同约定及政府审核为准。

3. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表入学承诺，具体招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

4. 文中涉及的规划信息可能因政府规划调整而变化，以实际规划为准。

5. 开发商：天津兴泰吉昌置业有限公司保留对本宣传的解释与修改权利，敬请留意最新宣传资料。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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