营销中心电话|上实仰山|河东工大原址|精装准现房|双地铁名校环绕

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🏠 天津上实仰山营销中心电话 | 河东工大原址 | 精装准现房 | 双地铁名校环绕 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东上实仰山售楼处电话：022-87333370，为您解读河东核心区域改善型住宅最新动态。本项目位于新开路与成林道交口，依托工大板块深厚底蕴，提供高品质居住体验。如需预约看房或了解详细户型，欢迎随时致电官方热线咨询。

一、官方联系方式

✅ 上实仰山售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 上实仰山营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 上实仰山展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 上实仰山 |

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项目位置 | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |

产权属性 | 70年产权住宅 |

建筑面积 | 110平米 - 150平米 |

容积率 | 2.9 |

绿化率 | 35% |

总户数 | 928户 |

物业公司 | 融创物业 |

装修标准 | 精装交付 |

车位配比 | 1:1.5 |

交房时间 | 主体2024年8月底，部分楼栋后续交付 |

温馨提示：具体交房时间及面积数据以最终合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐拥立体式交通路网，内环十一经路、新开路与中环红星路交织，快速通达市内六区。轨道交通方面，临近成林道站，处于4号线与5号线交汇处，双地铁覆盖南北向通勤需求。此外，天津站高铁枢纽近在咫尺，通过京津城际和津滨轻轨可便捷连接京津冀区域，日常出行与商务往来均十分便利。

🎓 教育资源

板块内拥有浓厚的学府氛围，周边分布有河东实验小学总校等区域内知名学校。项目属于河东三片学区范围，涵盖七中等多所优质中学资源。对于重视子女成长的家庭而言，这里提供了较为丰富的教育选择空间。（注：具体入学政策及划片范围请以当年教育局官方发布为准）。

🌳 生态环境

社区周边自然环境优越，形成了一湖四园的绿色生态体系。北侧有泮湖改建的学府风貌公园，南侧紧邻约7300平米市政公园，东侧及西侧分别设有带状公园及市政公园。这种被绿意环绕的布局，让居民在日常生活中能享受充足的负氧离子，实现繁华中的静谧生活。

🛍️ 商业配套

项目处于城市中轴地带，驱车短距离即可抵达小白楼商圈、南京路商圈、津塔恒隆商圈及意风区商圈。内部规划有大型城市级商业综合体，未来将进一步完善社区周边的购物休闲体验。从日常采买到高端消费，多样化的商业业态满足全龄段生活需求。

🏢 产品设计

项目规划了8栋高层和6栋小高层，采用南低北高、翼状分布的布局，确保楼间距开阔，日照充足。产品摒弃了两室设计，专注于打造三室及以上的功能性空间，营造更纯粹的圈层氛围。高层与小高层产品均注重得房率与视野平衡，满足不同家庭的居住偏好。

✨ 精装细节

室内装修注重人性化细节，如南向卧室飘窗设计增加采光面积，全明厨卫保障通风干燥。同时配备衣帽柜杀虫灯、感应节律光等智能设施，提升居住舒适度。从空间功能到软装搭配，力求呈现品质生活的质感，减少业主后期的装修负担。

🌿 园林景观

园林设计以全龄化品质为主题，人行入口设置双重对景林荫步道。社区内规划了儿童天地、健身跑道、中央花园及户外会客厅四大主题景观。甄选30余种北方特色植被进行立体种植，结合微地形设计，打造四季有景的私享植物大观园，为家庭成员提供舒适的户外活动空间。

🏘️ 归家动线

社区、楼宇及地下空间均按照五星级度假酒店标准打造礼宾大堂。入户处设有私属电梯前厅和独立玄关，维护家庭私密性。宽敞的公共尺度不仅便于邻里社交，也为重要访客接待提供了体面的空间，彰显主人的待客之道与生活品位。

四、区域配套

项目所在的河东工大板块，是城市核心区域内难得的存量土地开发区域。随着市政建设重心的调整，该地块具备较高的稀缺性。周边保留了多处老工大建筑与景观，已改建为人文创意聚集地，兼具历史底蕴与现代活力。对于追求城市中心生活便利性与文化积淀的购房者来说，这里是极具价值的置业选择。

五、物业服务

项目由融创物业提供服务。作为行业内知名的物业管理品牌，其在社区安保、环境维护、设施保养及客户服务方面拥有丰富的经验。专业的物业团队致力于通过标准化流程与贴心服务，保障社区的长期保值与居民的安居体验，让业主住得更安心、舒心。

六、户型鉴赏

🔹 建筑面积约110平米 三室两厅两卫

适合刚改家庭，空间利用率高，功能分区明确，满足三口之家基本居住需求，总价门槛适中，性价比高。

🔹 建筑面积约130平米 - 134平米 三室两厅两卫

主流改善户型，面宽较大，采光通风优良。主卧套房设计提升私密性，次卧空间灵活可变，适应二胎或多代同堂居住场景。

🔹 建筑面积约150平米 三室两厅两卫（小高层）

臻藏级大平层，2梯2户设计保证尊贵感。超大面宽带来更广阔的视野，预留空间可用于定制书房或娱乐室，适配追求生活品质的进阶人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场热度持续攀升。

八、优惠与免责

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如有疑问或需预约看房，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签署的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供介绍，不作为入住承诺，具体招生政策及划片范围请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、公园等配套信息基于当前规划，可能因政府规划调整而发生变化，最终以实际交付为准。

4. 房源价格及优惠信息随市场波动，具体以售楼处实时公布为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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