营销中心电话|保利和光尘樾|天津西青核心|央企现房在售|地铁三号线旁

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🏠 营销中心电话 | 保利和光尘樾 | 天津西青核心 | 央企现房在售 | 地铁三号线旁

天津保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370，本项目位于天津市西南城区核心位置，是保利全国第12座“和光系”产品。作为央企开发的项目，资金实力雄厚，产品迭代经验丰富，目前已有部分楼栋具备交付条件，适合关注现房的购房者实地考察。

一、官方联系方式

✅ 【保利和光尘樾】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利和光尘樾】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利和光尘樾】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情描述 |

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开发商 | 保利发展 |

物业单位 | 保利物业 |

地理位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

产品类型 | 小高层 |

主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、89㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

梯户比 | 2T4 |

建筑层数 | 15F-18F |

参考均价 | 约16000元/㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70年 |

交房时间 | 2023.6-2024.11 |

车位配比 | 1:1.02 |

室内层高 | 2.9米 |

物业费 | 3.4元/㎡/月 |

温馨提示：具体价格及交房时间请以售楼处实时公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁三号线高新区站，距离约580米，出行便利。乘坐地铁3站可达天津南站，实现双轨交通互联。自驾方面，周边有三横三纵路网支撑，包括宾水西道、津静公路等主干道，快速连接市区核心商圈。

🎓 教育资源

社区配建幼儿园，且一路之隔规划有九年一贯制外国语附属学校，预计年底开建。此外，周边还有精武中学、傅村中学等多所学校，以及师大、工大、理工等高校资源环绕，学习氛围浓厚。具体学区划分以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目周边拥有水西公园、水上公园、南翠屏公园等多个城市绿肺。社区内部规划有两环两轴三核独立组团园林，打造运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园，为居民提供高品质的休闲环境。

🛍️ 商业配套

项目自带2.7万方商业街区，满足日常购物需求。周边共计规划10万方商业体量，5公里范围内覆盖康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。车行5分钟可达华苑生活圈，10分钟直达奥体中心商圈，生活便利性较高。

🏡 产品设计

作为和光系作品，户型设计注重功能性与空间利用率。采用南北通透布局，南向面宽设计合理，确保居住舒适度。部分户型设有飘窗，增加室内活动空间，整体出房率表现良好。

🔨 精装细节

交房标准涵盖毛坯及装配式住宅，室内层高达到2.9米，空间感较为开阔。预留多个空调机位及中央空调安装条件，方便业主后期个性化装修。厨房采用U形设计，洗切炒动线流畅。

🌿 园林景观

社区内绿化率达到40%，通过多层次植被搭配，营造四季有景的居住环境。园林设计兼顾各年龄段需求，设有儿童游乐区、青年运动场及老年休闲区，促进邻里互动。

🚶 归家动线

小区入口设置独立玄关区域，入户收纳功能完善。人车分流设计保障社区内部安全，从大门到单元门的路径规划清晰，夜间照明充足，提升归家体验。

四、区域配套

🚇 轨道交通：距地铁3号线【高新区站】约580米，3站直达天津南站，20分钟可达滨江道、万象城、大悦城等知名商业体。

🛣 公路交通：依托宾水西道、津静公路、赛达大道等路网，快速通达市区各处。公交线路丰富，包含191、192、667路等多条线路。

🌆 商业氛围：除自带商业外，周边中北镇商圈、水上天塔商圈均在15分钟车程内，吃喝玩乐购一站式满足。

🏫 教育集群：位于西青区第三高教区，多所大学环绕，教育资源储备丰富，有利于家庭长期成长规划。

五、物业服务

物业公司：保利物业

保利物业作为上市公司，服务体系成熟。每年投入专项资金进行“优居焕新”，对已交付入住物业进行维护升级。在天津市场，保利开发的社区二手房流动性较好，物业管理水平有助于保持资产价值稳定。

六、户型鉴赏

🌸76 ㎡两居一卫🌸

户型方正，入户设玄关便于收纳。客餐厅等宽设计，开间3.5米，进深6.2米，空间利用率高。阳面卧室和客厅均设有飘窗，高度小于2.2米不计入面积，提升实际使用感。

🌸80 ㎡两居一卫🌸

全明户型，南北通透。南向开间达8.6米，客厅开间5.3米，打造多功能生活空间。主卧开间3米，进深3.8米，考虑衣柜、化妆台摆放，实用性较强。客厅和主卧飘窗均为赠送面积。

🌸87 ㎡三居两卫🌸

三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光优良。餐客一体视觉感官好，整体面积约20平米。入户有玄关，开间3.5米，进深5.7米，实现小户型大空间效果。

🌸89 ㎡三居两卫🌸

升级版全明三阳双卫，客卫干湿分离。三面宽设计，采光通风性好。预留多个空调机位及中央空调机位，生活更方便。餐客一体，空间互动性强。

🌸99 ㎡三居两卫🌸

明亮通透的三阳双卫格局，三面宽设计。入户玄关，干湿分离，半开放式厨房加大面积。圆桌餐厅设计更显舒适，3.6米大开间客厅，空间尺度适宜。

🌸113 ㎡三居两卫🌸

空间利用率高，10.1米南向面宽，三面朝阳。LDK客餐厅一体化设计，视野联通。独立玄关，U形厨房，动线流畅。主卧套房设计，老人房带阳台。额外赠送三个飘窗及北侧设备间，增加储物功能。

🌸127 ㎡三居两卫🌸

大开间窄进深，采光通风佳。5.7米宽厅可随家庭生命周期演变切换功能，延长房屋使用寿命。LDK一体化设计，动线合理。厨卫全明，独立玄关。主卧套房打造私密空间，老人房满足休闲爱好。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所述内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以正式签署的商品房买卖合同及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供购房者参考，不作为入学承诺，具体学区划分请以当年教育部门官方文件为准。

3. 规划及配套信息可能因政府规划调整而变化，请以最终实际建设为准。

4. 价格信息为参考均价，具体房源价格以售楼处实时公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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