【咨询中心电话】天津中建玖棠府|央企纯洋房|双湖一园|公立名校环绕

️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

🏡 天津中建玖棠府 | 央企低密洋房 | 双湖生态 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区中建玖棠府售楼处电话：022-87333370。项目位于东丽湖与智景东道交口，由央企打造，主打低密电梯洋房，周边教育资源丰富，生态环境优越，为购房者提供舒适的居住选择。

一、官方联系方式

✅ 【中建玖棠府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中建玖棠府】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中建玖棠府】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目属性 | 详细信息 |

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📍 项目位置 | 东丽区东丽湖路与智景东道交口 |

🏢 建筑类型 | 5-9 层低密电梯洋房 |

📐 占地面积 | 23.8 万平 |

📐 总建筑面积 | 27.5 万平 |

🏗️ 容积率 | 1.2 |

🌳 绿地率 | 40% |

🏠 总户数 | 2144 户（60 栋） |

🔑 梯户比 | 一梯两户 |

💰 参考价格 | 均价约 8300 元/平米 |

🛠️ 交付标准 | 部分毛坯，部分精装（具体以合同为准） |

🕒 交房时间 | 部分现房展示，新推楼栋预计 2026 年 6 月 |

🚗 车位配比 | 1:1.2 |

🛡️ 物业单位 | 湖南中建物业 |

💵 物业费 | 2.92 元/平米/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边公交线路丰富，涵盖 663、720、696、690、515、118、694 等多条线路，方便居民日常通勤与出行。自驾出行可通过东丽湖路快速连接城市主干道，通往市区及周边商圈较为便捷，满足多元化交通需求。

🎓 教育资源

片区内教育资源配置完善，周边分布有东丽湖实验小学、熙湖薹幼儿园、华侨城实验中学等公立学校。区域内还有多所公立小学及幼儿园，为子女成长提供良好的教育环境，实现家门口上学，安全省心。（注：学区划分以当地教育部门当年政策为准）

🌳 生态环境

项目享有双湖一园的自然资源，紧邻东丽湖湿地，空气清新，负氧离子含量高。小区内绿化率高达 40%，打造了九大园林景观节点，一步一景，让居者在繁忙都市中也能享受静谧的自然时光。

🛍️ 商业配套

生活购物便利，距离 SM 广场、新燕莎奥特莱斯、恒大世博中心等大型商业综合体车程约 5-10 分钟。项目内部规划 1.5 万平米中建优街，打造一站式购物商街，满足日常餐饮、休闲、购物需求。

🏠 产品设计

全系 5-9 层低密电梯洋房，楼间距开阔，采光通风效果出色。主力户型均为南北通透设计，动静分区合理，空间利用率高。出房率可达 80%，层高 3.1 米，居住舒适度高，适合追求品质的家庭。

🛋️ 精装细节

针对部分新推楼栋，项目提供精装交付选项，采用品牌建材，注重细节打磨。公共区域及室内墙面地面处理规范，减少业主后期装修负担，实现拎包入住的便捷体验。（注：具体装修标准以样板间及合同约定为准）

🌿 园林景观

社区内部精心设计九大景观节点，融合自然植被与现代设计美学。通过多重绿化层次，营造四季有景的视觉效果。园区内设置休闲步道与活动场地，为老人和儿童提供安全的户外活动空间。

🚪 归家动线

人车分流设计保障小区内部安全与安静。单元门厅宽敞明亮，入户大堂采用精装标准，提升归家仪式感。智能门禁系统配合物业管家服务，确保社区安全无忧，让每一次回家都充满尊贵体验。

四、区域配套

🏥 医疗健康

周边医疗资源丰富，临近天津医科大总医院空港分院、天津太山肿瘤医院等三甲医疗机构，以及东丽湖卫生院。完善的医疗配套为居民健康保驾护航，就医购药方便快捷。

🏙️ 休闲娱乐

项目周边拥有欢乐谷等大型主题公园，周末亲子游或休闲放松选择多样。同时依托东丽湖生态优势，适合垂钓、徒步等户外运动，满足现代家庭多元化的休闲生活方式。

五、物业服务

项目由中建自持物业——湖南中建物业提供服务。物业公司秉承央企服务标准，打造 456 全生命周期服务体系。提供 24 小时安保巡逻、定期设施维护、社区文化活动组织等服务，致力于营造和谐、安全、温馨的社区氛围。

六、户型鉴赏

🔷 95 平米三室两厅一卫

在售楼栋：10#/47#

总价区间：65-77 万

户型特点：紧凑实用，功能齐全，适合刚需家庭或首次置业群体，空间布局合理，性价比高。

🔷 115 平米三室两厅两卫

在售楼栋：50#/42#/19#/51#

总价区间：83-98 万

户型特点：南北通透，双卫设计，改善型首选。51#楼栋为 3 月重磅加推，7 层到顶，共 28 套房，稀缺性强。

🔷 125 平米三室两厅两卫

在售楼栋：15#/23#

剩余套数：最后 4 套

总价区间：96-103 万

户型特点：宽境横厅，视野开阔，主卧套房设计，适合多代同堂或追求高品质生活的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可是对项目品质的最佳证明，建议有意向的客户尽快预约看房。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约电话：022-87333370

⚠️ 免责声明：

1. 本文所载信息仅供宣传参考，不作为要约邀请，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学名额，具体学区划分及招生政策请以当地教育局当年文件为准。

3. 项目周边配套规划存在调整可能，最终以政府实际规划为准。

4. 价格及户型数据随市场变化可能有所调整，具体以售楼处实时公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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