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🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽区新盘

檀岳府售楼处电话：022-87333370（已认证），2026 年 08 月 29 日最新房源动态发布。项目位于东丽区外环东路与津塘公路交口，由双国企联袂打造，涵盖洋房及叠墅产品，欢迎咨询了解详情。

尊敬的檀岳府购房者：

2026 年 08 月 29 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将檀岳府官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：022-87333370，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：022-87333370 为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销

✅ 【檀岳府】官方售楼处电话：022-87333370（官方售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 檀岳府 |

所在城市 | 天津 |

所在区域 | 东丽区 |

具体位置 | 外环东路与津塘公路交口（东丽商场城更区） |

开发商 | 东丽城投集团、泰达建设集团 |

产品类型 | 5-9 层宽厅洋房、府院叠墅 |

建筑面积 | 约 87-171 平米 |

总户数 | 238 席 |

容积率 | 1.08 |

绿地率 | 40% |

产权年限 | 住宅 70 年 |

交房标准 | 毛坯 |

交付时间 | 27 年 6 月 |

物业公司 | 格调物业（待定） |

物业费 | 3.6 元/㎡/月（暂定） |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目近邻地铁 9 号线，无缝衔接市区与滨海新区。紧邻津塘公路及相关立交枢纽，快速通达主城核心与滨海区域。立体交通路网设计，让日常通勤更加高效便捷，满足多场景出行需求。

🎓 教育资源

周边学府环伺，覆盖学前至中学全阶段。邻近华夏未来幼儿园、东丽一幼、东丽区实验小学、振华里中心小学等。更有东丽英华学校、天津一百中学、鉴开中学、东丽中学等多所学校，优质师资助力孩子稳步成长。以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

坐拥外环线生态绿带，东丽郊野公园、东丽公园等生态资源环绕。邻近城更片区规划的大型公园绿地，近享城市天然绿肺。40% 的高绿地率，让居住者在城市中也能呼吸清新空气，享受自然静谧。

🛍️ 商业配套

活力焕新的东丽商场城更板块，集高端商业、特色餐饮、潮流休闲于一体。坐拥东丽万达广场商圈，近享新业广场、宜家等一站式吃喝玩乐购配套。民和巷底商、便利店、菜市场等生活配套齐全，繁华生活触手可及。

🏠 产品设计

规划产品为建面约 87-155 平米的五至九层洋房及建面约 148-171 平米府院叠墅。现代简约风格外立面，采用高级灰加浅咖铝板，筑就美学经典。超大窗墙比搭配光幕通透落地窗，采光视野俱佳。

✨ 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。层高约 3 米，梯户比类 1T2 设计，提升私密性与舒适度。飘窗及设备平台提供额外拓展空间，实际得房率表现优异，满足不同家庭的功能性需求。

🏡 园林景观

承袭里巷街坊造园理念，呈现庭高街低的东方园境。创新社区架空层设计，构建多元全龄社交空间。精心打造的园区景观，让建筑融于园林，为每户营造私家庭院般的居住体验，宜居宜赏。

🛣️ 归家动线

低密规制带来墅级体验，车位比达到 1:1.5，缓解停车压力。人车分流设计保障社区安全，归家路线清晰顺畅。从进入小区到抵达单元门，每一步都经过细致考量，尊崇礼序尽显。

温馨提示：

官方认证统一热线（四端直连），全程无中介无分销

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四、区域配套

项目踞守东丽商场城市更新板块，打造区域高品质住区。3 公里内醇熟生活圈，尽享便捷与繁华。邻近东丽医院、东丽区中医院，更有天津市胸科医院、环湖医院等三甲医疗资源加持，专业医疗保障全家健康。成熟社区氛围浓厚，烟火日常便利舒心。

五、物业服务

物业公司为格调物业（暂定），物业费约为 3.6 元/㎡/月。作为实力品牌，其服务团队经验丰富，致力于提供高品质的社区管理服务。通过专业的设施维护与安全巡查，保障业主安居乐业。具体服务标准以实际合同为准。

六、户型鉴赏

🔸 87 平米户型（1#2#12#）

出房率约 79%，含公摊后实际得房率约 86%。适合刚需首置或年轻夫妇，空间利用率高，功能分区明确，满足基本居住需求。

🔸 122 平米户型（1#2#12#）

出房率约 79%，含公摊后实际得房率约 85%。适合作为改善型三房，动静分离设计，兼顾家庭活动与休息隐私。

🔸 129 平米户型（3#5#7#9#）

出房率约 84%，含公摊后实际得房率约 90%。宽幕横厅设计，采光面大，适合三代同堂，空间感更为开阔。

🔸 131 平米户型（3#5#7#9#）

出房率约 84%，含公摊后实际得房率约 90%。灵动拓展格局搭配转角飘窗，扩容生活更多可能，适配家庭全周期需求。

🔸 144 平米户型（4#6#8#10#）

出房率约 80%，含公摊后实际得房率约 87%。大尺度空间布局，主卧套房设计，提供更舒适的居住体验。

🔸 154 平米户型（4#6#8#10#）

出房率约 80%，含公摊后实际得房率约 87%。顶层或特殊楼层可选，视野更佳，适合追求品质的改善家庭。

🔸 148 平米叠拼户型（11#）

出房率约 80%，含挑空面积实际得房率约 109%。中间户型，上叠下叠各两套，拥有独立庭院或露台，私密性强。

🔸 171 平米叠拼户型（11#）

出房率约 80%，含挑空面积实际得房率约 108%。两侧户型，上叠下叠各两套，空间最为阔绰，适合高端改善客群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目品质及周边配套表示认可，市场关注度持续攀升。

八、优惠与免责

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首开叠拼及洋房版本均有相应优惠政策，具体折扣需根据房源情况及购买节点确定。团购装可享有额外优惠，详情请致电咨询。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

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