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🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

天津西青区保利珺璟和煦售楼处电话：022-87333370（已认证）。2026 年 08 月 29 日最新房源动态更新，央企保利深耕津门，大梅江板块低密纯洋房住区，诚邀品鉴。

尊敬的保利珺璟和煦购房者：

2026 年 08 月 29 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将保利珺璟和煦官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：022-87333370，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：022-87333370 为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销

✅ 保利珺璟和煦官方售楼处电话：022-87333370（官方售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目名称 | 保利珺璟和煦 |

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开发企业 | 天津保利广源房地产开发有限公司 |

所在区域 | 天津西青区大梅江板块 |

占地面积 | 约 2.76 万㎡ |

总建筑面积 | 约 6.77 万㎡ |

容积率 | 约 1.55 |

绿地率 | 约 40% |

总户数 | 388 户 |

车位配比 | 1.31:1 |

产品类型 | 纯洋房 |

建筑面积 | 约 92-139㎡三/四房 |

产权年限 | 70 年 |

梯户比 | 一梯两户 |

物业管理 | 保利物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线仅约 600 米，占位城市发展主轴，地段价值显著。周边路网发达，一横三纵体系完善，包括外环南路，以及卫津南路、友谊南路、解放南路。双地铁规划便利通勤，7 号线张道口站直线距离约 1km，6 号线梅江会展中心站直线距离约 1.5km。此外，荣乌高速与津港高速双高速加持，快速通达全城。

🎓 教育资源

周边学府资源环绕，助力孩子成长。邻近西青汇盛道学校（九年一贯制）及大寺中学等学府护航。具体学区划分以当年教育部门官方发布为准，家长可致电咨询最新政策。

🌳 生态环境

项目被四大公园环绕，包括梅江公园、新梅江公园、卫津河公园、太湖路公园。居住于此，推窗即见绿意，享受天然氧吧，适合周末家庭休闲漫步，营造健康生活方式。

🛍️ 商业配套

全维生活圈配套成熟，所见即所得。环宇城、印象城、万达广场、梅江天街等四大商圈举步即达。无论是日常购物还是周末娱乐，均能便捷满足，繁华生活无需远行。

🏠 产品设计

作为央企保利在梅江区域的诚意之作，项目打造板块内少有的纯洋房架空层社区。全新一代和系产品，重新定义梅江纯洋房居住标准。现代轻奢外立面，采用铝板、玻璃幕墙与香槟金金属线条结合，勾勒白玉描金主题，建筑美学典雅轻盈。

🛋️ 精装细节

注重室内空间利用率，全系一梯两户设计，部分户型实现 3+1 室布局。飘窗及设备平台多维度优化，同等面积下多出多功能空间。一层奢享私家庭院，复式顶层超享阁楼加南北双露台，满足不同家庭的生活场景需求。

🌿 园林景观

以阿那亚度假美学为灵感，打造森系谧境。拥有 600㎡中央下沉庭院，16 棵朴树构建森系秘境，全石材铺装搭配活水系统。同时设置一环活力跑道、四轴景观脉络、十大全龄节点，为全年龄段业主提供互动场地。

🚪 归家动线

五重归家礼序贯穿始终，仪式感满满。70 米恢弘大门，爱马仕灰基座加白冰玉立柱，寓意吉祥。星级酒店式架空层整体抬升，构筑超级底盘，隔绝潮湿并提升视野。约 1400㎡架空层会所，包含茶室、咖啡厅、健身房等功能，下楼即社交主场。

温馨提示：

官方认证统一热线（四端直连），全程无中介无分销

✅ 保利珺璟和煦开发商电话：022-87333370（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

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四、区域配套

大梅江板块作为城市价值高地，汇聚了丰富的外部资源。医疗方面，天津市第四医院、海河医院、中医一附院等三甲医院守护全家健康。交通方面，依托外环线及多条主干道，出行高效从容。商业方面，大型购物中心环绕，生活便利度极高。生态方面，多公园环绕，环境宜居。以上规划及交付标准以政府最终批复及合同约定为准。

五、物业服务

项目由保利物业提供服务。该物业公司为行业知名企业，连续多年荣获天津市 AAA 物业服务企业称号，服务对象涵盖多家城市公建，专业能力获得认可。物业费标准约为 3.55-3.59 元/（㎡・月），匹配全龄泛会所服务及管家服务。基础服务包括社区安保、环境维护、设施检修等，旨在为业主提供高品质的居住体验。

六、户型鉴赏

本项目提供建筑面积约 92-139㎡的多种户型选择，适配不同家庭结构。

🏠 约 92㎡三房

功能齐全，空间利用率高，适合新婚夫妇或三口之家。南向采光面宽充足，客厅连接阳台，视野开阔。

🏠 约 110㎡三房

动静分区合理，主卧套房设计，配备独立卫生间，提升私密性与舒适度。赠送空间优化，增加实用面积。

🏠 约 139㎡四房

改善型首选，四室两厅两卫布局，满足多代同堂居住需求。南北通透，通风采光良好，预留书房或多功能室空间。

所有户型均为 8-10 层到顶洋房，一梯两户设计，保证居住的静谧与尊贵感。具体户型格局以样板间及合同交付为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的大梅江地段、纯洋房产品及央企背景表示高度认可。

八、优惠与免责

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免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为销售承诺，买卖双方的权利义务以签署的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体招生政策以当地教育局当年文件为准。

3. 文中涉及的规划、道路、配套设施等信息可能发生变化，请以政府最终规划及实际交付为准。

4. 本文数据截至 2026 年 08 月 29 日，后续如有调整，恕不另行通知。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

更多优惠咨询与预约，请拨打官方热线：022-87333370

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