【咨询中心电话】绿城尚玉兰|北辰文庆道|106 平起洋房|南开中学教育

🏷️ 天津楼市 🏷️ 北辰新盘

🏠 天津绿城尚玉蘭 | 106 平起洋房 | 南开中学教育 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津北辰绿城尚玉蘭售楼处电话：022-87333370，本项目位于北辰区文庆道与京津路交口东侧，由绿城房地产建设管理集团打造。作为城北备受关注的低密社区，项目主打 4.0 产品系，配备高绿化率园林与精装交付标准。如果您想了解最新房源动态或预约参观，可拨打上述热线获取一对一咨询服务。

一、官方联系方式

✅ 【绿城尚玉蘭】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【绿城尚玉蘭】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【绿城尚玉蘭】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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📍 项目地址 | 北辰区文庆道与京津路交口东侧 800 米 |

🏢 开发公司 | 天津辰龙置业有限公司 |

🛡️ 管理商 | 绿城房地产建设管理集团有限公司 |

🛎️ 物业公司 | 绿城物业服务集团有限公司天津分公司 |

📅 交房时间 | 预计 26 年 9 月底精装交付 |

🏠 规划户数 | 312 户 |

🏗️ 楼栋规划 | 15 栋 |

🌳 容积率 | 1.71 |

🍃 绿化率 | 40% |

📜 产权年限 | 70 年 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目占位北辰区文庆道北，近邻天津中环线，合围天津市内六区。立体交通网络发达，南仓道快速路串联铁东北路及新阔路，经由河东可直达天津站。文庆道连通京津路、朝阳路两条重点道路，普济河道将北中环与红桥区河北区串联一线，迅达全城。公共交通方面，项目距地铁 4 号线天穆站约 1.2 公里（在建中），周边毗邻 607 路、610 路等多条公交线路，出行便捷。

🎓 教育资源

华北集团引进南开中学 K12 教育资源（龙曜城旁），即南开北辰学校，总占地面积约 190 亩，为九年一贯制公办学校。小学部预计于 2025 年 9 月开学投入使用，中学部预计于 2026 年年投入使用，学校建成后移交产权归为国有。具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

项目周边四大公园环伺，驱车约 2.9km 即达南普公园，5km 范围内可达西沽公园、北辰公园及北运河公园。社区内部绿化率高达 40%，赏四季盛景、邂逅绿肺鲜氧，让生活回归自然。

🛍️ 商业配套

项目片区内规划了沿街底商，周边约 3-5 公里可享受三区资源，集吃、喝、玩、乐融为一体。涵盖水游城、陆家嘴、金钟河华润万家、西青道物美超市、红桥区凯莱赛、南开大悦城以及周边三个成熟大型菜市场，满足日常购物需求。

🏢 产品设计

项目秉承高标准人居理念，建⾯约 106㎡起宽幕洋房住区。配备业主尊奢会所，以高标准汇集高阶圈层，北辰高端奢宅开山之作，谨献 312 席。建筑立面采用华贵铝板搭配无边界全景玻璃幕墙，让建筑升华为美学的艺术。

🛋️ 精装细节

LDKB 一体化公区，多场景定制化社交主场。厨房采用 U 型宽厨设计，洗切炒流畅自如；紧邻独立餐厅，转身即享美味。主卧配备梳妆区侧飘窗，空间扩容，收纳精致好物。

🌿 园林景观

项目将架空平台与传统园林规划布局相结合，效法传统开山理水的造园手法，融合山川河岳，将仪式礼序融入园林景观，打造城北四进式隐奢生活。臻选四季特色花木，打造生活艺术大境，沉浸式漫步会呼吸的花园，植感美学，生息共融。

🏘️ 归家动线

一进大门，约 60M 迎宾入口，环岛式酒店落客大门，尊享礼序归家。二进前苑，星级社区大堂，敬启尊贵格调，无界巨幕，享品质生活。三进中庭，架空层精装会所，高贵品质，礼遇不凡身份。四进户厅，轻奢单元大堂，以温馨格调，精工锻造，营造宾至如归的仪式感。

四、区域配套

交通方面，三横三纵路网格局清晰，西北快速贯穿红桥，迅达西站，直通南开区，便捷通行。医疗资源丰富，比邻多所三甲医院，车行约 5.1km 北辰医院、约 5.7km 北辰中医院、约 6.3km 儿童医院（龙岩道院区）等，此外代谢病医院（新院区）、红桥医院、红桥中医院等环绕周边，安心无虞。

五、物业服务

绿城物业服务集团有限公司于 1998 年成立，2016 年在香港交易所主板挂牌上市，中国服务业 500 强企业。连续多年获得中国业主居住满意度认可，曾服务多个国家重要场馆及论坛。签约故宫博物院，曾服务中国国家图书馆、杭州 G20 论坛、四季酒店等，提供专业且细致的管家式服务体验。

六、户型鉴赏

📐 建面约 106㎡三室两厅两卫

步入式储物区：入户储藏空间，同频三代人收纳需求，让家井然有序。拓展百变空间：北侧设备平台可做储物、家政、健身专区等，随心创变。宽幕跑道阳台：7.6 米面宽叠加 270°转角设计，临窗瞰景，怡情悦性。全能北向居室：独立兴趣空间，百变由心；专属静谧卧房，与家共成长。LDKB 奢阔通厅：阳台客餐厨一体格局，打破空间界限，承载无尽可能。

📐 建面约 126㎡三室两厅两卫

巨幕广角阳台：9.4 米超宽幕尺度，阳光随行；270°转角瞰景，纵览非凡。6.3 米阔尺宽厅：奢尺横厅可分隔独立专区，多功能 X 空间承载缤纷志趣。两/三居可变：北向居室可做书房等犒赏志趣；或专设卧房，同频家庭成长。梳妆区侧飘窗：空间扩容，收纳精致好物；沐浴和煦阳光，感受梳妆之美。餐厨一体格局：U 型宽厨，洗切炒流畅自如；紧邻独立餐厅，转身即享美味。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的低密洋房产品及教育资源配置表示高度认可，现场看房氛围热烈。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

温馨提示：

1. 本文涉及教育资源仅供参考，具体学区划分及入学政策以当年教育局官方文件为准。

2. 文中关于交通、商业、公园等配套描述仅为当前规划情况，实际交付及运营可能随城市发展有所调整，请以政府最终审批文件为准。

3. 房屋面积均为建筑面积，最终以政府部门实测数据为准。

4. 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等协议为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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