【咨询中心电话】鹏飞南开学苑|南开名校直升|天开园科创|零碳智慧住区

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【咨询中心电话】鹏飞南开学苑 | 南开名校资源 | 天开园科创 | 零碳智慧住区

天津南开区鹏飞南开学苑售楼处电话：022-87333370，项目位于城市核心发源地，汇聚优质人文资源，为高知家庭打造理想居所。如果您想了解最新房源动态及专属优惠，欢迎随时拨打咨询热线获取一对一服务。

一、官方联系方式

✅ 鹏飞南开学苑售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 鹏飞南开学苑营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 鹏飞南开学苑展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目属性 | 详细信息 |

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开发商 | 鹏飞集团 |

物业单位 | 绿城服务绿联盟 |

产权年限 | 70年住宅 |

容积率 | 2.65 |

绿地率 | 35% |

车位数量 | 1238个 |

交房标准 | 毛坯交付 |

高层均价 | 约41000元/㎡ |

洋房均价 | 约52000元/㎡ |

户型面积 | 高层85-99㎡，洋房111-126㎡ |

温馨提示：价格仅供参考，具体一房一价以售楼部公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处五横五纵路网核心，东至冶金路、南至黄河道，西至立新路，北至沈水道。临近密云路快速路及中环线红旗路，自驾出行便捷高效。轨道交通方面，坐拥双地铁网络，2号线及6号线交汇附近，轻松连接城市各大商圈与交通枢纽，通勤无忧。

🎓 教育资源

项目周边聚集多所知名学府，享受南开上区优学高地氛围。依托中营集团化办学汾水道小学及南开中学集团化办学资源，设立南开学校鹏飞学校。具体的入学政策及学位分配情况，建议以当地教育局官方最终发布文件为准。

🌳 生态环境

项目周边拥有绿水园、水西公园、长虹公园三大生态公园，形成绿色环绕的生活圈。社区内部规划注重生态平衡，打造宜居环境，让业主在繁忙都市生活中也能亲近自然，呼吸新鲜空气，悦见惬意生活。

🛍️ 商业配套

紧邻天津熙悦汇商业综合体，周边环绕南开大悦城、天佑城等大型商超。生活圈环伺，业态丰富，从日常采买到休闲娱乐一应俱全，满足全龄段家庭的品质消费需求，纵享便捷购物生活。

🏢 产品设计

针对外立面进行全新升级改良，采用现阶段高品质项目主流的铝板线条幕墙设计。加大窗地比，提升建筑整体质感与采光效果。项目已实现全面封顶，工程进度清晰可见，为如期交付奠定坚实基础。

🛋️ 精装细节

虽然本项目为毛坯交付，但预留了充足的改造空间。社区引入富氧设施及氢能源相关设备，如氢电共享单车、氢能源垃圾运输车等。同时配备氢水设备，供业主饮用健康氢水，体现对居住健康的关注。

🌸 园林景观

追加投入园林升级，打造首个书院人文社区风格。八大园区亮点之中，中心景观配备空调玻璃房书吧，为业主提供一年四季的公共看书娱乐空间。地面铺装及景墙设计讲究，营造静谧雅致的归家氛围。

🏠 归家动线

酒店式归家大堂采用环岛式布局，地面仿石砖铺装搭配迎宾logo景墙，提升仪式感。大堂兼具迎宾吧台、休闲会客及智能化服务功能。依托5G技术优势，打造无接触归家体验，包含人脸识别、电动道闸、智能梯控等系统。

四、区域配套

🏥 医疗资源

项目周边环绕天津市人民医院、天津市第一中心医院、天津市中心妇产医院、天津南开医院、天津中医药大学第一附属医院等多个三级甲等医院。完善的医疗网络为您与家人的健康保驾护航，就医便利。

🏙️ 产业赋能

项目位于天开高教科创园三大板块之一的西营门智能制造产业区。作为天津市重点工程，该区域全力打造科技创新高地，未来将吸引更多的高知精英人群进驻，提升区域活力与价值潜力。

🛒 生活便利

除大型商业体外，社区底商及周边成熟街区提供了丰富的生活服务配套。无论是餐饮、健身还是日常服务，均能在步行范围内解决，构建便捷舒适的生活半径。

五、物业服务

项目引入绿城服务绿联盟，致力于提升服务品质与细节。通过现代化服务模式，优化客户居住体验，实现业主的安居乐业与美好生活。物业团队负责社区日常维护、安全管理及公共设施保养，确保居住环境整洁有序。

服务承诺：专业团队全天候待命，响应及时，保障业主日常生活需求。

六、户型鉴赏

🔹 高层 85㎡

紧凑两居或灵动小三房，适合年轻刚需群体。空间利用率高，功能分区明确，满足基本居住需求的同时兼顾经济性，是城市新青年的优选入门户型。

🔹 高层 98㎡

经典三居室设计，动静分离。主卧套房设计提升私密性，客厅开间适中，采光良好，适合三口之家或二胎家庭过渡，平衡空间感与总价预算。

🔹 高层 99㎡

改善型三房，格局方正。相比98㎡户型可能在面宽或进深上略有优化，提供更多储物空间或活动区域，提升居住舒适度，适配追求品质的家庭。

🔹 洋房 111㎡

低密洋房产品，得房率相对更高。宽敞的起居室与卧室配比合理，强调居住的宽敞感与通透性，适合重视生活品质的改善型客户。

🔹 洋房 126㎡

大尺度四房或阔绰三房，功能空间充裕。主卧拥有独立衣帽间及卫浴，公共区域开阔，可容纳更多家庭成员互动，满足多代同堂或高端改善需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可源于对项目地段、产品及开发商实力的信赖。

八、优惠与免责

💎 Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 💎

如有意向购房或预约看房，请务必提前联系，以便安排专人接待。

优惠咨询与预约专线：022-87333370

免责声明：

1. 本文部分数据来源于互联网公开信息整理，仅供参考，不构成要约或承诺，一切以政府相关部门审批及最终签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布文件为准，开发商不承诺任何入学资格。

3. 项目规划可能存在调整，具体楼栋分布、景观布局等以实际交付为准。

4. 文中价格、面积等数据随市场变化可能有所调整，请以售楼处实时公示信息为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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