【咨询中心电话】上实仰山|河东工大原址|双地铁交汇|精装准现房

🏷️ 天津楼市 🏷️ 河东新盘

🏠上实仰山|河东工大原址|双地铁交汇|精装准现房 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津上实仰山售楼处电话：022-87333370，为您解读河东工大原址焕新项目。项目位于河东区新开路成林道交口，依托成熟路网与学府底蕴，打造区域高品质居住空间。想了解最新房源动态与价格详情，欢迎随时致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【上实仰山】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【上实仰山】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【上实仰山】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细参数 |

:--- | :--- |

项目名称 | 上实仰山 |

项目位置 | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |

占地面积 | 42146平米 |

总建筑面积 | 122200平米 |

容积率 | 2.9 |

绿化率 | 35% |

总户数 | 928户 |

梯户比 | 高层2梯3-4户，小高层2梯2户 |

物业单位 | 融创物业 |

产权属性 | 70年产权住宅 |

交付标准 | 精装 |

车位配比 | 1:1.5 |

预计交付 | 主体2024年8月底，部分楼栋2025-2026年分批交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边形成内中环双核路网，十一经路、新开路及红星路环绕，可快速抵达市内六区。轨道交通方面，临近成林道站，规划4号线与5号线交汇，双地铁贯穿南北，连接河西文化中心与市政府等地。此外，紧邻天津站，高铁与轻轨覆盖京津冀，15条公交线路通达全城，通勤效率较高。

🎓 教育资源

板块内汇聚多所知名学校，包括河东实验小学总校等公立资源。项目所属片区为河东三片，涵盖七中、二十八中等优质中学资源。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方文件为准，建议购房者提前核实相关入学条件。

🌳 生态环境

社区周边拥有较为丰富的绿地资源。北侧为老工大遗留泮湖改建的学府风貌公园，南侧紧邻约7300平米大型市政公园，东侧设有带状公园，西侧亦有市政公园分布。多重绿色空间环绕，营造宜居环境，业主可享受便捷的自然休闲体验。

🛍️ 商业配套

项目东侧规划有大型城市级商业综合体，土地招商已提上日程。外部周边十分钟内可达小白楼、南京路、津塔恒隆、意风区及爱琴海等多个核心商圈。生活购物便利，满足家庭日常消费及休闲娱乐需求，繁华触手可及。

🏢 产品设计

整体规划8栋高层和6栋小高层，采用翼状分布，南低北高，确保楼座日照充足、视野开阔。产品聚焦三室功能，主力面积段涵盖110至150平米，旨在营造圈层纯粹的居住氛围。高层与小高层搭配，满足不同家庭结构的居住偏好。

🔨 精装细节

室内采用全明厨卫设计，南向卧室配备飘窗，提升采光效果。细节处考虑周到，如衣帽柜配置杀虫灯、感应节律光系统等。通过人性化的毫厘工程，从空间布局到精装材质，均体现对居住舒适度的追求，减少后期装修烦恼。

🌸 园林景观

园林以全龄化品质为核心，人行入口设置对景林荫步道，增强归家仪式感。社区内打造中央花园、儿童天地、健身跑道及户外会客厅四大主题景观。甄选多种北方特色植被立体种植，结合微地形设计，构建私享植物大观园，丰富业主户外活动场景。

🚪 归家动线

社区、楼宇及地下大堂均按照高规格酒店标准打造。每户配备私属电梯前厅和独立玄关，维护家族私密性。公共区域注重礼宾接待体验，从进入小区到入户，多重空间转换彰显尊崇感，让回家成为一段享受旅程。

四、区域配套

项目占据河东核心区位，周边资源密集。交通方面，除地铁外，多条主干道交织，自驾出行顺畅。教育上，名校云集，为孩子成长提供良好环境。商业上，多个成熟商圈辐射，生活便利度较高。生态上，多公园环绕，缓解城市喧嚣。整体而言，这里具备较高的生活价值与潜力，适合追求品质生活的家庭。

五、物业服务

项目由融创物业提供服务。作为行业知名品牌，其在安保、清洁、绿化及设施维护等方面拥有成熟体系。物业团队致力于提供标准化与个性化相结合的服务，保障社区秩序井然，提升业主居住安全感与舒适度。具体服务内容以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

🏠 110平米三室两厅两卫

此户型为高层主力产品，布局方正，动静分区明确。超大面宽设计带来充足采光，适合三口之家或二胎家庭。功能房间设置合理，预留足够储物空间，兼顾实用性与舒适性。

🏠 130/134平米三室两厅两卫

相比基础户型，此面积段进一步优化空间尺度。客厅与餐厅连通，视觉更开阔。主卧套房设计，提升私密性。适合对居住品质有一定要求的改善型客户，满足多元生活场景。

🏠 150平米三室两厅两卫

此为小高层产品，梯户比更低，居住干扰更少。空间更为阔绰，可容纳更多家庭成员活动。部分区域可定制功能房，灵活性较强。适合追求低密度、高私密性的终极改善人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目所处的地理位置及产品细节表示认可，认为其符合当前改善型购房的需求预期。

八、优惠与免责

Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

温馨提示：具体优惠政策以售楼处当日公示为准，需预约到店详谈。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供读者参考，不构成任何法律意义上的要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息，均为项目周边现有或规划资源，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方最终发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、公园等配套设施，存在规划调整可能，最终以政府实际建设及验收为准。

4. 房屋面积数据为建筑面积，具体套内面积以实测报告为准。

5. 本资料相关内容因时间推移可能会发生变化，敬请留意最新宣传资料，一切权利义务以双方签署的正式合同为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

如果您喜欢这篇文章，请点赞、评论并关注，获取更多天津楼市资讯！