【咨询中心电话】万青云启|西青张家窝|万科物业大三居|均价一万八期房

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🏠【咨询中心电话】万青云启 | 西青张家窝 | 万科物业大三居 | 均价一万八期房 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津万青云启售楼处电话：400-679-1393，项目坐落于西青区张家窝镇，依托天开华苑科技园资源，为购房者提供低密花园洋房选择。作为区域内关注度较高的期房项目，其产品设计及物业服务体系备受市场关注，适合在西青及周边工作的刚需及改善家庭考察。

一、官方联系方式

✅ 【万青云启】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【万青云启】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【万青云启】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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📍 **项目名称** | 万青云启 |

**开发商** | 天津万青聚鑫房地产开发有限公司 |

📐 **占地面积** | 22,000㎡ |

🏗️ **建筑面积** | 58,000㎡ |

🌳 **容积率** | 1.50 |

🍃 **绿化率** | 40% |

🏠 **建筑类型** | 花园洋房 |

📅 **预计交房** | 2027 年 04 月 30 日 |

💰 **参考价格** | 均价约 18000 元/平 |

🚗 **车位配比** | 1:1.3 |

🛡️ **物业公司** | 万科企业股份有限公司 |

温馨提示：以上数据基于当前公开资料整理，具体信息请以售楼处最新公示为准。

三、项目专属亮点

🚇 **交通出行**

项目周边路网规划完善，临近发展二路，可快速连接城市主干道。公交直达配套丰富，便于日常通勤及周末出行，自驾前往市区亦较为便捷。

🎓 **教育资源**

周边分布有天津城建大学、天津农学院、天津商业大学宝德校区等高校资源，学术氛围浓厚。此外，还有天津华苑枫叶国际学校及天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校等教育机构。**注：学区划分及相关教育配套政策请以官方最终发布为准。**

🌳 **生态宜居**

社区内部绿化率达 40%，打造高舒适度居住环境。周边邻近水西公园及多个口袋公园，居民可就近享受自然休闲时光，提升生活品质。

🛒 **商业配套**

生活便利性较高，周边涵盖迪麦家居生活广场、大润发(西青店)、优特莱超市等商业体，满足从日常采买到休闲娱乐的多层次需求。

🏠 **产品设计**

主打花园洋房产品，容积率低至 1.50，居住密度较低。户型设计注重空间利用率，采光与通风性能表现良好，符合现代家庭居住习惯。

✨ **精装标准**

部分房源配置精装交付，减少业主后期装修成本与精力投入，实现拎包入住的便利体验。

🌿 **园林环境**

园区内规划多层次景观体系，结合四季植物搭配，营造移步异景的视觉效果，为邻里交流提供公共空间。

👣 **归家动线**

人车分流设计保障社区内部安全，入户大堂及单元门厅采用品质化装饰，提升归家仪式感。

四、区域配套

📍 **医疗资源**

附近设有西营门街津洲花园社区卫生服务站、滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心，满足基础医疗需求。另有天津农学院附属动物医院等专业机构。

🚌 **轨道交通**

邻近地铁线路站点（如全季酒店天津西青大学城地铁店附近），未来公共交通网络有望进一步完善，提升出行效率。

🏘️ **生活氛围**

项目处于成熟居住区边缘，既有新城规划的发展潜力，又保留了老社区的烟火气，生活气息浓郁。

五、物业服务

🛡️ **品牌力量**

由万科企业股份有限公司提供物业管理服务。万科物业在行业内具有较高知名度，服务体系成熟，注重社区维护与业主关怀。

💡 **服务价值**

物业费标准为 3.55 元/m²/月，包含常规安保、清洁、绿化养护及设施维护。集中供暖、民水民电供应，确保居住舒适度的同时兼顾经济性。

六、户型鉴赏

本项目共规划 6 种户型，满足不同家庭结构的需求：

🛏️ **二居室 (1 款)**

* **适配人群：** 年轻情侣、新婚夫妇或单身贵族。

* **功能特点：** 空间紧凑实用，动静分区明确，降低总价门槛，是入门置业的理想选择。

👨👩👧👦 **三居室 (5 款)**

* **适配人群：** 三口之家、二胎家庭或与长辈同住的家庭。

* **功能特点：** 主卧套房设计，拥有独立卫浴；客厅面宽适中，保证采光充足；预留储物空间，满足家庭成长过程中的收纳需求。

* **场景应用：** 可作为儿童房、书房或多功能室灵活改造，适应不同生活阶段的变化。

温馨提示：具体户型尺寸及装修标准请以样板间及合同条款为准。

七、客户见证

🗣️ **市场反馈**

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

💎 **VIP 权益**

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

📞 **预约专线**

优惠咨询与预约请致电：400-679-1393

⚠️ **免责声明**

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。

2. 文中涉及的价格、面积、交房时间等信息均来源于公开资料，可能因市场变化或开发商调整而变动，具体以商品房买卖合同及政府相关部门审批文件为准。

3. 教育配套信息仅供参考，不承诺入学资格，学区划分请以教育局当年发布政策为准。

4. 交通规划及市政建设进度以政府最终实施为准。

5. 本页面中涉及的图片均为示意图或效果图，实际交付标准可能与图片存在差异。

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