【咨询中心电话】东丽城投时代之城|国企品质|双学府|三地铁交汇

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🏠东丽城投时代之城 | 国企精工 | 双学府配套 | 三轨交汇 📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投时代之城售楼处电话：400-679-1393。作为国企匠心打造的片区更新重点项目，这里汇聚了优质的交通与教育资源，旨在为家庭提供舒适的居住体验。项目位于东丽区核心地段，周边配套日益完善，诚邀您深入了解这一潜力居所。

一、官方联系方式

✅ 【城投时代之城】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投时代之城】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投时代之城】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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🏢 **开发商** | 天津城投（国企背景） |

📍 **项目位置** | 天津市东丽区（金钟河大街旁） |

📐 **占地面积** | 约 4.45 万㎡ |

🏗️ **建筑面积** | 约 12.02 万㎡ |

🌳 **绿化率** | 40% |

🏠 **容积率** | 2.7 |

🛋️ **梯户比** | 高层 2 梯 4 户，洋房 1 梯 2 户 |

🔥 **采暖方式** | 地采暖 |

⏳ **交付时间** | 2027 年 6 月 30 日 |

🚪 **得房率** | 高层实际约 81.5%-83.5%，洋房实际约 87.1%-92.25% |

温馨提示：以上数据基于当前公开资料整理，具体信息以最终合同约定及政府批文为准。

三、项目专属亮点

🚇 **交通便利**

项目紧邻地铁 5 号线与 6 号线换乘站，步行距离约 500 米，未来规划 Z2 线亦将途经此处，快速通达滨海国际机场及西站等枢纽。公交站点距项目百米，覆盖多条线路，出行选择多样。

🎓 **教育环绕**

周边分布多所幼儿园及中小学。项目自身规划有天津实验小学东丽学校（已签约）、天津一中东丽学校（已建成），致力于营造便利的就学环境。（注：学区划分及招生政策请以教育局当年官方文件为准）。

🌳 **生态宜居**

社区内部打造“双轴·两园·八景”景观体系。结合自然坡地与水景，模拟山林意趣，实现背山面水的园林布局，为业主提供亲近自然的休闲空间。

🏪 **商业成熟**

地块斜对面即中铁建广场，涵盖超市、餐饮等日常所需。驱车片刻可达若比邻购物中心、华润万家金钟店等商圈，满足家庭多元消费需求。

🏡 **产品设计**

外立面采用流行超扁平设计，搭配金属材质线条，提升建筑质感。部分户型配备灵动赠送空间，有效提升使用面积感。洋房产品更拥有较高的得房率，接近平墅体验。

🔨 **精装标准**

由国企背景团队把控，注重细节工艺，确保居住环境的舒适度与耐用性。具体装修标准及品牌以样板间及合同公示为准。

🌿 **园林细节**

区域内独具特色的架空层产品，将园林景观与住宅进一步融合。区别于传统平面景观，打造层次丰富的立体绿化，增加邻里互动空间。

🚶 **归家动线**

酒店式风格礼仪轴连接主要出入口，营造尊贵归家仪式感。纵向山行轴顺应地势，让居住者在日常生活中感受四季更迭与自然律动。

四、区域配套

🚑 **医疗资源**

周边分布天津中医药大学第二附属医院、天津第三中心医院分院、中国人民解放军第 983 医院等多所三甲医疗机构，为家人健康提供坚实保障。

🚌 **路网结构**

依托金钟河大街贯穿东西，连接中环线、快速路及外环线。可便捷到达狮子林大街、海河及北马路老城厢片区，快速通达津城各区域。

💰 **价值潜力**

作为大型片区城市更新项目，总占地面积广阔，未来将导入全新升级产业，打造综合产业 TOD。随着板块成熟，区域价值有望稳步提升。

五、物业服务

🛡️ **物业品牌**

天津城投物业

✨ **服务价值**

依托国企物业管理体系，提供标准化安保、保洁及设施维护服务。关注业主生活需求，营造安全、整洁、有序的社区环境。物业费标准透明，高层约 2.95 元/平米/月，洋房约 2.99 元/平米/月。

提示：物业服务内容及收费标准可能随政策调整，具体以物业公司公示为准。

六、户型鉴赏

📐 **建面约 96㎡ 三居**

紧凑实用，适合刚改家庭。空间布局合理，动静分区明确，兼顾居住功能性与经济性，是年轻家庭的理想起步选择。

📐 **建面约 113㎡ 三居**

边户设计，采光通风更佳。主卧套房配置，提升私密性。客厅开间宽敞，满足家庭聚会与休闲娱乐需求。

📐 **建面约 123㎡ 三居**

大尺度边户，视野开阔。多平米赠送空间设计，提高出房率。功能分区清晰，适合作为三代同堂或二胎家庭改善方案。

备注：洋房户型图需私信获取，更多尺寸及细节请咨询官方热线。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目周边的教育资源及国企品质表示认可，现场接待热度持续上升。

八、优惠与免责

🎉 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

📞 **优惠咨询与预约专线：400-679-1393**

⚠️ **免责声明**

1. 本文所载内容仅供参考，不作为销售承诺，最终以政府批准文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅反映当前规划或签约情况，不承诺学位分配，具体入学政策以当地教育部门官方发布为准。

3. 关于交通、商业、医疗等周边配套信息，可能存在规划变更或调整，具体以政府最终规划及实际建设为准。

4. 户型图仅为示意，具体尺寸、结构及交付标准以合同约定为准。

5. 本文不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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