营销中心电话|城投·东方源筑|海河第三极|双国企准现房|地铁旁洋房

🏷️ 天津楼市 🏷️ 津南新盘

标题：🔥城投·东方源筑 | 海河第三极 | 双国企准现房 | 地铁旁洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投东方源筑售楼处电话：022-87333370，项目位于津南区辛庄镇，由双国企联合开发，主打低密洋房社区，打造海河第三极改善级人居。

一、官方联系方式

✅ 城投东方源筑售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投东方源筑营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投东方源筑展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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🏠 楼盘名称 | 城投·东方源筑 |

🏢 开发商 | 天津城投集团 & 首钢集团 |

📍 所属区域 | 津南区辛庄镇（津沽公路与白万路交口） |

📅 预计交房 | 2027 年 1 月 5 日 |

🏡 居住户数 | 648 户 |

🏗️ 楼栋数量 | 18 栋 |

⏳ 产权年限 | 70 年 |

💎 物业公司 | 城投置地五心物业 |

🛠️ 交付标准 | 毛坯 |

📐 占地面积 | 约 3.6 万㎡ |

📏 总建筑面积 | 约 6.5 万㎡ |

🌳 容积率 | 1.81 |

🌿 绿化率 | 44% |

🚗 车位比 | 1:1.27 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐拥立体路网优势，紧邻津沽公路与天津大道，快速衔接东南半环快速路与外环线。周边交通便利，可高效通达城芯，无缝连接京津冀生活圈。同时，项目距离地铁 1 号线梨双路站及洪泥河东站较近，为业主提供便捷的轨道交通选择，日常通勤更为顺畅。

🎓 教育资源

随着城投集团与天津市教委战略合作的深入实施，项目积极践行教育优先战略。据悉，项目引进并自配幼儿园与小学资源，其中小学已于 2024 年正式招生入学（具体学区划分及政策以官方教育部门最终发布为准）。此外，周边还有多所成熟学校环绕，为孩子成长提供良好环境。

🌳 生态环境

项目落址海河第三极板块，依托丰富的土地储备与前瞻规划，致力于构建宜居生态。小区内部规划有中轴景观大道，结合高绿化率设计，营造全龄乐活社交空间。低密度的居住环境让阳光与清风成为生活的常客，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

周边商业氛围醇熟，步行即可抵达永旺梦乐城一站式购物中心，满足购物、娱乐、餐饮及亲子等多元需求。西临金地格林住区，生活烟火气浓郁；东接国家会展中心，未来商业潜力值得期待，日常生活便利度较高。

🏠 产品设计

建筑采用新一代住宅公建风格立面，实现中外檐一体化美学设计。南向大幅开窗优化采光与通风，卧室转角飘窗设计带来开阔视野。洋房社区占比高，楼间距宽绰，确保每户拥有良好的阳光视野，无遮挡感强。

🛋️ 精装细节

虽然项目交付标准为毛坯，但样板间展示了高品质的空间布局潜力。通过内部空间尺度和功能性的系统升级，配合超高拓展空间，创新打造出 N+1 灵动布局。这种设计实现了户内空间的超高利用率，为业主后续个性化装修提供了充足发挥空间。

🌸 园林景观

园区绿化率达到 44%，打造低密园林体系。中轴景观大道贯穿社区，结合全龄活动设施，满足不同年龄段居民的休闲需求。高洋房产品搭配宽绰楼间距，使得自然景观能够充分融入居家视野，实现人与自然的和谐共生。

🚪 归家动线

从社区入口到单元门厅，归家路径经过精心规划。洋房梯户比达到 1T2，小高层为 2T4，保证乘梯效率。入户大堂及公共区域注重品质细节，营造尊贵的归家仪式感，让每一次回家都成为享受。

四、区域配套

津南区作为天津市主要的宜居生活片区，承接于河西区，被定义为后河西时代重要板块。项目地处繁华地标轴之上，共享城芯资源和发展红利。医疗方面，毗邻天津胸科医院、天津市环湖医院、天津市海河医院等三甲医疗机构，为家人健康保驾护航。整体生活配套完善，适合追求品质生活的家庭。

五、物业服务

项目由城投置地五心物业提供服务。作为国企背景物业团队，其服务体系涵盖安全管理、环境维护、设施保养等多个维度。物业费约为 2.97 元/平米/月，旨在通过专业细致的管理，保障社区的长期运营品质，提升业主居住体验。

六、户型鉴赏

本项目提供多种面积段选择，涵盖洋房与小高层产品，满足不同家庭结构需求。

🔹 约 96㎡ 洋房三室两厅两卫

经典大面宽短进深布局，采光通风优良。适合刚需或首改家庭，功能分区明确，空间利用率高。

🔹 约 108㎡ 洋房三室两厅两卫

全产品三室双卫设计，主卧套房配置，动静分离。适合三代同堂或二胎家庭，居住舒适度高。

🔹 约 128㎡ 洋房三室两厅两卫

宽幕视野，卧室转角飘窗设计享有 270°视野。N+1 灵动空间设计，可灵活改造为书房或茶室，适配改善型人群。

🔹 关于一楼带院房源

部分房源支持一楼带院选项，如 95 平三居起送 40 平小院，108 平三居起送 50 平小院等（具体赠送面积及范围以合同约定为准），为喜爱园艺的家庭提供私密户外空间。

🔹 待售户型预告

约 94 平小高三室两厅一卫、约 107 平小高三室两厅两卫即将推出，关注官方动态获取最新资讯。

温馨提示：以上户型信息仅供参考，不作为确定双方权利义务的依据。相同户型因楼栋、楼层等不同，局部结构可能有所差异，具体以商品房买卖合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目品质的认可，也体现了市场对双国企作品的信心。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明

1. 本文中所涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方文件为准。

2. 文中关于交通、商业、规划等信息均为当前规划或现状描述，存在变更可能，最终以政府实际规划及交付为准。

3. 房屋面积、尺寸数据仅供参考，最终以房管局实测报告及《商品房买卖合同》约定为准。

4. 文中价格信息随市场波动调整，具体成交价以售楼处当日公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房决策请谨慎评估个人财务状况。

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