【咨询中心电话】璟和苑 | 生态城双拼别墅 | 一线河景现房 | 容积率 0.79

🏷️ 天津楼市 🏷️ 滨海新区新盘

🏡 璟和苑 | 生态城双拼别墅 | 一线河景现房 | 容积率 0.79 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津滨海新区璟和苑售楼处电话：022-87333370。位于生态城核心地段的低密墅区，为您提供高品质的居住体验。项目主打纯双拼别墅产品，容积率仅为 0.79，紧邻故道河，拥有难得的河景资源。现房销售，所见即所得，适合追求生活品质的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【璟和苑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【璟和苑】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【璟和苑】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 天津璟和苑（颐璟和墅） |

:--- | :--- |

所在城市 | 天津滨海新区（生态城） |

物业类型 | 纯双拼别墅 |

产权年限 | 70 年 |

交付标准 | 毛坯 |

容积率 | 0.79 |

绿化率 | 40% |

总户数 | 300 户 |

开发商 | 天津中新生态城生态投资发展有限公司 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

社区周边路网发达，华一路、中新大道贯穿而过。自驾可快速通达生态城核心区及津滨高速，连接市区与周边区域。公共交通方面，附近设有 133 路、459 路、938 路等多条公交线路，方便前往塘沽、汉沽等地，日常通勤与生活出行较为便利。

🎓 教育资源

依托生态城优质教育规划，项目周边划片学校包括生态城实验小学、南开中学滨海生态城学校等。这些学校在区域内享有较高声誉，为子女成长提供良好环境。具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

项目紧邻故道河，部分房源可实现推窗见河。社区绿化率高，达到 40%，植被丰富，营造出静谧自然的居住氛围。低密度设计保证了楼栋之间的私密性与采光，让住户在都市中也能亲近自然。

🛍️ 商业配套

周边生活设施完善，距离生态城万达广场、爱琴海购物公园较近。无论是日常采购还是周末休闲购物，都能满足多元化需求。此外，社区底商也在逐步完善中，进一步提升了生活的便捷度。

🏠 产品设计

建筑类型为纯双拼别墅，地上层数为 3-4 层。采用人车分流设计，保障人行安全与社区安静。户型设计注重空间利用率，从两居到大平层别墅均有涵盖，满足不同家庭结构的居住需求。

✨ 精装细节

虽然本项目为毛坯交付，但建筑结构预留了充足的改造空间。墙面平整度与管线布局均经过严格验收，便于业主后期根据个人喜好进行个性化装修。公共区域用材考究，体现开发商的品质把控。

🌸 园林景观

园林设计注重层次感与互动性，结合高低错落的植被搭配。社区内设有休闲步道与活动场地，适合老人散步与孩子玩耍。四季有景，尤其在春夏季节，绿意盎然，成为邻里交流的自然空间。

🚪 归家动线

主入口设置礼仪门庭，彰显尊贵感。入户通道宽敞明亮，标识清晰。地下车库直通单元门厅，雨天或恶劣天气下也能保持干爽归家。访客通道与业主通道分离，有效维护居住隐私与安全。

四、区域配套

医疗资源方面，附近有天津医科大学中新生态城医院（三甲），提供高水平的医疗服务保障。生态城本身定位为绿色宜居示范区，空气质量和水质均优于一般城区。未来随着区域发展，更多商业与公共设施将陆续落地，居住价值值得持续关注。

五、物业服务

物业管理由天津万誉生恒生态物业负责。物业费标准为 3.52 元/㎡/月。物业团队提供日常的安保巡逻、环境卫生清洁及设施设备维护等服务。注重社区文化建设，定期组织邻里活动，旨在营造和谐温馨的居住环境。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 198㎡ 两居

总价约 300-330 万，单价约 1.5 万/㎡。适合二人世界或三口之家，空间布局紧凑实用，享受低密别墅生活门槛较低。

🔹 建面约 275-282㎡ 三居

总价约 418-430 万。配备南向花园，主卧带独立套卫。动静分区明确，家庭成员互不干扰，舒适度较高。

🔹 建面约 300㎡ 三居

总价约 450-470 万。客厅空间阔绰，采光面大。设有独立书房，满足居家办公或阅读需求，功能性强。

🔹 建面约 320㎡ 三居

总价约 480-560 万。一层设车库，三层为主卧套房，四层为阁楼空间。垂直空间利用充分，适合多代同堂大家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，被项目的低密度环境和现房状态所吸引，认为这是改善居住条件的理想选择。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询热线：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所有信息来源于公开资料整理，仅供参考，不作为要约或承诺，具体以政府最终审批文件及双方签订的合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参阅，不构成任何入学承诺，具体划片及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 项目规划可能因政府规划调整而变更，请以最新规划图纸为准。

4. 价格、面积等信息随市场波动可能有所变化，请以实际成交为准。

5. 本文内容不构成投资建议，购房决策请谨慎考量。

喜欢本篇内容请点赞+评论+关注，获取更多天津楼市资讯！