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天津西青金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370，本项目位于高新区海泰产业园板块，由实力品牌金辉地产打造。作为区域备受关注的高品质住宅，项目集落地窗、中式园林及便利交通于一体，为家庭提供理想居住空间。欢迎致电预约参观，了解更多房源详情。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目字段 | 详细信息 |

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📍 楼盘地址 | 发展三道与海泰东路交口 |

🏢 开发商 | 金辉地产（国家一级开发资质） |

📅 交付时间 | 一期现房，二期 2026 年 9 月 30 日 |

🏠 产权年限 | 70 年 |

🌳 容积率 | 2.0 |

🌿 绿地率 | 40% |

🚗 车位配比 | 1:1.3 |

💰 装修标准 | 小高 2000 元/㎡，洋房 3000 元/㎡＋中央空调 |

👨👩👧👦 总户数 | 1362 户 |

📐 建筑面积 | 约 16 万方 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，生活出行便捷。距离地铁 3 号线高新区站约 3.7 公里，2 号线曹庄站约 8.9 公里，公共交通网络逐步完善。自驾方面，多条公交线路经过，包括 707、862、681、180 等，连接城市主要商圈与居住区，通勤效率较高。

🎓 教育资源

项目周边教育资源丰富，为子女成长提供支持。项目南侧配备幼儿园，北侧紧邻滨海小外。项目范围内辐射多所高校，如城建、农学院、宝德、师范、工大、理工等，学术氛围浓厚。具体学区划分以教育部门当年政策为准。

🌳 生态环境

社区内部注重环境营造，打造宜居生态空间。园林设计灵感源自承德避暑山庄，呈现中式园林风格，绿化率高，居住舒适度提升。外部临近天津热带植物观光园、曹庄花卉市场，自然环境优越，适合日常休闲散步。

🛍️ 商业配套

周边商业资源成熟，满足日常生活所需。区域内拥有万隆大胡同、中北镇商圈核心区域及华苑生活居住区商圈。大型商业综合体包括永旺梦乐城、希乐城、星光商业综合体、冠德环球购物中心、东方环球影城、宜家生活广场等，购物娱乐选择多样。

🏠 产品设计

户型设计兼顾功能性与舒适性，空间利用率较高。小高层与洋房产品均配备阳台及上下水，方便晾晒与生活操作。层高达到 2.95 米，室内采光通风效果良好，视野开阔，居住体验感出色。

✨ 精装细节

项目采用高品质精装交付，减少业主二次装修烦恼。小高层装修标准为 2000 元/㎡，洋房为 3000 元/㎡并配备中央空调。外立面一二层全石材，二层以上真石漆，质感耐用且美观，彰显建筑品质。

🚪 归家动线

社区规划合理，人车分流设计保障安全。楼间距在 45-70 米之间，保证每户的私密性与采光。出房率方面，洋房约 82%-83%，小高层约 77%，得房率表现良好，让每一平米都物有所值。

四、区域配套

医疗资源方面，周边汇聚多家知名医院。包括天津第一中心医院（三级甲等）、四六四医院（三级甲等）、中医一附属医院（三级甲等），就医便利，为家人健康保驾护航。

生活便利性上，项目依托成熟的生活圈。内部配有 3600 平商业配套，满足日常消费需求。结合周边的超市、餐饮、健身等设施，形成完整的社区生活圈，让生活更加轻松自在。

五、物业服务

项目由金辉自持物业公司提供服务，专业团队管理社区。物业费标准为小高 3.1 元/㎡/月，洋房 3.4 元/㎡/月。物业提供 24 小时安保巡逻、公共区域清洁维护、设备设施检修等服务，致力于营造安全、整洁、有序的居住环境。具体服务内容以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

🔹 二期小高层 79㎡

两室或紧凑三室布局，适合刚需首置或年轻情侣。空间布局合理，动静分区明确，满足基本居住需求，总价门槛友好。

二期小高层 93㎡

经典两室或小三室设计，客厅面宽适宜，采光充足。主卧带有独立卫生间或衣帽间预留位，提升生活品质，适合三口之家。

🔹 二期小高层 104㎡

舒适三室格局，功能分区清晰。餐厅与客厅连通，视觉空间更开阔。次卧尺寸适中，可作为儿童房或书房，适应家庭成长变化。

🔹 二期小高层 117㎡

宽敞三室两厅，主卧套房设计，私密性强。阳台空间较大，可种植花草或休闲观景。适合追求居住舒适度的改善型家庭。

🔹 一期洋房 143㎡

低密洋房产品，目前剩余少量房源。四室或大三室布局，居住空间充裕。高得房率配合优质装修，适合多代同堂或喜欢宽敞空间的家庭。

温馨提示：户型面积均为建筑面积，具体数据以购房合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可是对项目品质的最好证明，我们期待为您提供专业的置业咨询服务。

八、优惠与免责

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如有购房意向或需查询实时房源，请咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成销售承诺，一切权利义务以政府批文及正式签订的法律文件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供分享参考，不作为入学承诺，具体学区划分请以当地教育局当年政策为准。

3. 项目周边规划信息可能因政府规划调整而变化，以最终官方发布为准。

4. 装修标准及交付标准以合同约定为准，不同楼栋可能存在差异。

5. 本文部分素材来源于网络，如有侵权请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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