【售楼处电话】城投东方玖玺 | 水西公园 | 第四代洋房 | 名校资源 | 在售房源

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标题：【售楼处电话】城投东方玖玺 | 水西公园 | 第四代洋房 | 名校资源 | 在售房源 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

城投东方玖玺售楼处电话：022-87333370，项目位于天津西青区水西板块核心，依托市级战略资源，打造低密宜居社区。欢迎致电咨询最新房源动态及优惠政策，获取一对一购房指导服务。

一、官方联系方式

✅ 城投东方玖玺售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投东方玖玺营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投东方玖玺展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 城投·东方玖玺 |

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项目地址 | 天津市西青区中北镇凯苑路148号 |

开发商 | 天津城投集团 |

产品类型 | 小高层、洋房、别墅 |

建筑面积 | 126㎡、128㎡、138㎡等 |

容积率 | 约1.5 |

总户数 | 686户 |

交付标准 | 毛坯 |

物业费 | 洋房3.98元/㎡ 小高层3.99元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，三横三纵交通体系便捷高效。复康路、外环西道、简阳路快速路构成核心交通枢纽，通达全城。距离天津南站、天津西站较近，公共交通配套完善。地铁11号线（在建中）辐射周边，未来可与多条线路换乘，连接主要商务区与核心区。另有867、681等多条公交线路环伺，日常通勤便利。

🎓 教育资源

板块内汇聚优质教育氛围，周边分布有天津市第一中学、新华中学、市实验中学、市实验小学等知名学府合作办学资源（具体学区划分及入学政策以教育局当年文件为准）。其中市实验小学已开学，距离社区较近，方便家长接送，提升家庭生活效率与幸福感。

🌳 生态环境

项目紧邻水西公园，这是市级战略核心的城市生态封面。社区南向直面湖景，藏风纳福，拥有稀缺的一线景观视野。低密度规划让建筑与自然环境和谐共生，居住者可享受公园级的绿色生活体验，空气清新，环境静谧。

🛍️ 商业配套

生活便利性高，社区自带900㎡活力商街，满足日常所需。周边20万㎡水西大型商业综合体正在发展，永旺、宜家、大悦汇、鲁能城、熙悦汇等大型商圈全维直达，购物休闲娱乐一站式享受，无需远行即可满足全家消费需求。

🏠 产品设计

作为天津城投首个“玺”系高端产品序列，项目打造区域内稀缺的第四代洋房产品。采用铝板外延的东方美学立面，现代感强。户型设计注重功能性，南向IMAX级巨幕宽厅搭配整面落地观景窗，阳光与园景引入室内。超大尺度外跨阳台形成室内外一体化空间，视野开阔，出房率表现较好。

🛋️ 精装细节

虽然交付标准为毛坯，但公共区域精装标准较高。归家大堂延续酒店式设计，金属铜色肌理搭配蓝玉奢石，营造庄重仪式感。地库大堂同样采用星级酒店级精装，圆形穹顶灯阵与水磨石地面，导视系统考究，停车体验舒适尊贵。

🏡 园林景观

社区内部景观丰富，拥有220米景观中轴，铺陈酒店式归家礼序。打造“亭园・云光幽谷”景观会客厅，喷泉景墙与奢石背景墙呼应，金属格栅廊架围合出半开放社交空间。此外还有全龄成长天地，软质环形跑道与林间探索节点，让孩子亲近自然。

🔑 归家动线

从城市喧嚣到私域静谧，归家路径充满仪式感。人行归家大堂用一扇门定义封面级体验，单元入户采用双大堂设计，外部雨棚与奢石立柱搭配，内部精装如入住高端酒店。每一次回家都是一次被尊重的体验，松弛感十足。

四、区域配套

🚉 交通网络

除上述项目周边交通外，区域整体路网成熟。快速路与主干道交织，自驾出行效率高。轨道交通网络逐步完善，多线换乘潜力大，未来出行选择更多样化。

🏫 教育医疗

除了周边中小学资源，医疗配套同样出色。水西新一中心医院、南开老一中心医院、天津眼科医院等医疗机构环绕，就医便利，为居民健康保驾护航。

🏢 地标资源

坐拥生态水西与摩天117大厦两大城市级地标，是天津双地标的重要组成。根据政府报告，水西板块被列为重点发展区域之一，未来发展潜力值得关注。

五、物业服务

物业由专业团队管理，洋房物业费3.98元/㎡，小高层3.99元/㎡。服务涵盖安保、保洁、绿化维护及公共设施管理。致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境，通过精细化管理提升社区品质与资产价值。

六、户型鉴赏

🏠 小高层128㎡

功能分区明确，适合刚需或改善家庭。空间利用率较高，采光通风良好，能满足三代同堂或小家庭的生活需求。

🏡 洋房126㎡

赠送面积约13.7㎡，出房率约94%。第四代产品形态，南向宽厅搭配观景窗，连接外跨阳台，实现观景无边界，居住体验出色。

🏡 洋房138㎡

赠送面积约19.3㎡，出房率约94.4%。尺度更为恢弘，动静分区合理，私密性与舒适性兼备，适合追求高品质生活的家庭。

🏰 别墅产品

低密墅级院落洋房，稀缺性强。拥有独立庭院空间，隐私性更好，适合追求极致居住环境的客户群体。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目的低密环境和产品力表示认可，期待实地感受归家礼仪与景观细节。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠信息与预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

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3. 本资料中描述本项目周边环境、交通、公共设施等地理关系示意，是按制作本图纸时政府已批的规划、现状及出卖人收集的信息绘制而成，旨在提供相关信息供参阅，非出卖人之具体承诺；也并不排除政府相关部门或第三方会对相关功能设施设备做相应的调整。

4. 本资料所示房屋的尺寸大小，软装及硬装陈设、摆置等仅供参阅，不作为出卖人之具体承诺，具体平面布局及交付标准等以买卖双方签署的《商品房买卖合同》约定为准。

5. 宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利。

6. 本宣传内容仅供于场景模拟参考，具体内容以各项目合同内容及实际交付为准。

7. 文中涉及教育配套信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

8. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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