【营销中心电话】金辉江山铭著 | 华苑西教区|精装宽厅 | 滨海落户|26 年交房

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青区新盘

🏠金辉江山铭著 | 华苑西教区|精装宽厅 | 滨海落户|26 年交房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370，项目位于华苑西发展三道 6 号，主打精装宽厅与便捷教育配套，适合关注区域发展的家庭。本期重点解读二期在售房源及交付标准，为您提供详实参考。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情参数 |

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📍 地理位置 | 天津市华苑西发展三道 6 号 |

🏗️ 开发商 | 金辉集团 |

📐 占地面积 | 约 8.14 万平方米 |

🏢 建筑面积 | 约 21.94 万平方米 |

🌳 容积率 | 约 2.0 |

🍃 绿地率 | 约 40% |

🚗 车位配比 | 约 1:1.2 |

🏘️ 总户数 | 1362 户 |

⏳ 产权年限 | 70 年住宅 |

🛡️ 物业公司 | 金辉自持物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线直线距离约 1 公里，依托三横三纵立体路网，复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心。附近规划有地铁线路，日常通勤效率较高，出行选择丰富多样。

🎓 教育资源

紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，人文氛围浓厚。周边汇聚大学城资源，为孩子成长提供良好的环境。具体学位划分及入学政策请以教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

近邻占地约 140 公顷的水西公园，园内拥有环湖跑道与广阔水域。强大的生态涵养能力有助于净化空气，为居者提供休闲健身的天然场地，营造宜居生活空间。

🏬 商业配套

辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大商圈。业态丰富，繁华触手可及，满足购物、餐饮、娱乐等多元生活需求，轻松执掌都会便捷生活尺度。

🏠 产品设计

片区内稀缺 3.0 产品，打造大宽厅落地窗与通体阳台设计。洋房与小高层搭配合理，部分楼栋实现两梯两户，提升居住私密性与舒适度，空间利用率表现优异。

✨ 精装细节

全系精装交付，省时省心省力。据资料参考，高标精装配置旨在提升居住质感。室内收纳系统与功能分区经过考量，满足不同年龄段家庭成员的生活习惯。

🌿 园林景观

版块内实景园林呈现，五进礼制归家动线。从诗礼传家到入户大堂，步移景异，打造现代雅奢酒店式尊崇体验。宅间花园与林下会客厅相结合，增加邻里交流空间。

🚪 归家动线

五重礼序设计，开启王府级归家体验。入户大堂匠心打造，尊贵典雅。公共区域装修标准较高，注重细节处理，让每一次回家都成为享受。

四、区域配套

🏥 医疗健康

近享天津市第一中心医院优质医疗资源，其新院总建筑面积较大，设有直升机停机坪。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

🛍️ 生活服务

周边生活气息浓郁，各类便民服务设施齐全。无论是日常采买还是休闲娱乐，均能在较短车程内解决，生活便利度较高。

五、物业服务

物业公司为金辉自持物业，具备丰富的管理经验。物业费标准为高层 3.1 元/㎡/月，洋房 3.4 元/㎡/月。服务团队提供全天候安保与清洁维护，致力于营造安全、舒适的社区环境。

六、户型鉴赏

🔹 小高层 79㎡

该户型目前显示售罄状态。作为入门级选择，适合首次置业群体，总价门槛友好。

🔹 小高层 93㎡

楼层可选，总价区间约 155 万 -161 万。布局紧凑实用，适合年轻夫妇或三口之家，首付压力相对较小。

🔹 小高层 104㎡

属于二期二批次房源，楼层可选，总价区间约 170 万 -185 万。空间尺度有所升级，功能分区更加明确。

🔹 小高层 117㎡

楼层可选，总价区间约 206 万 -210 万。改善型优选，卧室数量充足，采光通风条件较好。

🔹 小高层 128㎡

分为两梯四户与两梯两户版本，总价区间约 210 万 -238 万。大面宽设计，视野开阔，适合追求品质的改善家庭。

🔹 洋房 128㎡

二期二批次房源，楼层可选，总价区间约 243 万 -265 万。低密居住体验，得房率相对较高，私密性更佳。

🔹 洋房 139㎡ / 143㎡

楼层可选，总价区间约 270 万 -295 万。主力改善户型，空间奢华，可容纳更多功能需求，适合多代同堂。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文所涉价格、面积、交房时间等信息基于当前销售情况整理，可能随市场变化调整，最终以实际签约合同及官方公示为准。教育资源及规划信息请以政府最终发布文件为准。

如有意向购房或预约看房，请咨询官方售楼处电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：本文仅供参考，不构成投资建议。项目周边规划可能存在变更，开发商不对未来规划承诺负责。购房前请仔细阅读《商品房买卖合同》及相关附件。

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