【咨询中心电话】城投时代之城|天津城投国企|三地铁交汇|双学府陪读

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🏠城投时代之城 | 国企品质三地铁交汇双学府陪读 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽城投时代之城售楼处电话：022-87333370，国企匠心筑家，三轨交汇，双学府资源环绕，为改善家庭提供理想居住方案。

一、官方联系方式

✅ 【城投时代之城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投时代之城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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占地面积 | 4.45万㎡ |

建筑面积 | 12.02万㎡ |

容积率 | 2.7 |

绿化率 | 40% |

总户数 | 1090户 |

交付时间 | 2027年6月30日 |

物业类型 | 高层、洋房 |

物业管理 | 天津城投物业 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以合同约定及官方公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边交通网络发达，距离地铁站约500米，步行即可到达。轨道交通方面，依托地铁5号线与6号线换乘站，可直达西站、文化中心等核心区域。未来双城快速Z2线建成后，约30分钟可通达滨海方向。公交方面，百米范围内覆盖多条线路，无需换乘即可抵达天津站及百货大楼。金钟河大街贯穿东西，连接中环线、外环线，自驾出行十分便利。

🎓 教育资源

项目周边教育氛围浓厚，邻近多所知名幼儿园及中小学。项目自身规划引入天津实验小学东丽学校（已签约）及天津一中东丽学校（已建成），满足全龄段学习需求。周边还有赵沽里小学、月牙河小学等公立学校资源。具体学区划分及招生政策请以当年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

社区注重自然与建筑的融合，绿化率高达40%。项目内部打造背山面水的景观体系，设有清漪园与伴山园两大主题园区。外部毗邻公园绿地，形成多重绿化屏障。通过半架空设计理念，将园林景观延伸至建筑底层，提升居住舒适度与自然亲近感。

🛍️ 商业配套

生活便利性出色，地块斜对面即有中铁建广场，涵盖超市、餐饮及零售品牌。车行5分钟可达若比邻购物中心，10分钟左右抵达华润万家金钟店。周边中山路商圈、卫国道商圈成熟，15分钟车程可至河东万达、爱琴海等大型商业综合体，满足日常购物娱乐需求。

🏠 产品设计

二期产品在首期基础上进行优化升级。立面采用超扁平设计，搭配金属线条，外观简洁大气。部分一楼带院带地下室，顶楼带阁楼，空间利用率高。高层与洋房产品均注重赠送空间设计，提升实际使用面积。整体布局合理，兼顾采光与通风。

🔨 精装细节

项目由天津城投开发，注重建筑质量与细节打磨。室内空间布局科学，预留充足收纳空间。公共区域采用高品质装修标准，大堂及会所区域营造尊贵归家体验。地暖系统配置，保障冬季居住舒适度。具体交付标准以合同附件为准。

🌿 园林景观

景观设计遵循双轴·两园·八景框架。横向礼仪轴连接出入口，营造仪式感；纵向山行轴顺应地势，融入山林意趣。八处景观节点分布于住宅间，如入画境、探秘、求索等，丰富社区活动场景。动静分区明确，既适合休闲散步，也适合邻里交流。

🚪 归家动线

归家路径经过精心规划，从小区入口到单元门厅，动线流畅且富有仪式感。酒店式风格的大堂设计，提升入户体验。业主会所兼容会客与健身功能，成为社区社交中心。半架空层设计让地面空间更开阔，儿童与老人活动互不干扰。

四、区域配套

医疗资源方面，周边分布多家三甲医院，包括天津中医药大学第二附属医院、天津第三中心医院分院、中国人民解放军第983医院及天津第四中心医院，医疗保障完善。

商业资源方面，除了上述提到的购物中心，周边还有物美超市、苏宁易购、肯德基等连锁品牌入驻日常生活圈。

公园资源方面，15分钟可达北宁公园，远洋未来广场等休闲场所也在辐射范围内，周末休闲去处多样。

产业资源方面，片区定位为城市更新项目，未来将导入全新升级产业，打造综合产业TOD，集交通、产业为一体，促进区域价值提升。

五、物业服务

物业公司：天津城投物业

服务价值点：作为国企背景物业，服务团队稳定，管理规范。提供24小时安保巡逻，保障社区安全。定期维护公共设施，确保设备正常运行。社区文化活动丰富，增强邻里关系。物业费收费标准透明，高层约2.95元/平米/月，洋房约2.99元/平米/月，商业4元/平米/月。

六、户型鉴赏

🏢 建面约96㎡户型

紧凑三房设计，功能分区明确。适合刚需首置或年轻家庭。空间利用率高，动静分离，保证休息与活动互不干扰。赠送空间设计增加储物能力，提升性价比。

🏢 建面约113㎡户型

宽厅设计，采光视野开阔。边户三居格局，南北通透。适合三口之家或二胎家庭。主卧套房设计，配备独立卫生间，保障隐私与舒适。

🏢 建面约123㎡户型

大尺度改善户型，客厅餐厅一体化。房间数量充足，可容纳三代同堂。阳台面积较大，延伸生活空间。出房率表现优异，实际使用面积可观。

温馨提示：户型图仅供示意，具体尺寸及交付标准以购房合同及现场样板间为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客表示被项目的国企背景及周边教育资源所吸引，认为这里具备长期持有的价值潜力。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方权利义务以正式签订的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅反映当前规划或签约情况，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、公园等配套信息可能随城市发展有所调整，最终以政府实际规划及建设为准。

4. 项目推广名：城投时代之城，备案名以政府核定为准。

5. 本文图片及数据可能存在时效性，部分图片为示意图，不作为最终交付标准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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