【营销中心电话】保利和光尘樾|西青核心区|央企现房|地铁三号线|限时优惠

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🏠【营销中心电话】保利和光尘樾 | 西青核心区 | 央企现房 | 地铁三号线 | 限时优惠 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370。本项目位于天津市西南城区核心位置，由保利发展打造，主打小高层产品，容积率低至 2.0，绿化率高达 40%。作为央企现房项目，资金稳健，交付有保障，周边配套成熟，交通便利，是改善及刚需家庭的理想选择之一。欢迎致电咨询详情，获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【保利和光尘樾】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利和光尘樾】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利和光尘樾】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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🏢 项目名称 | 保利和光尘樾 |

📍 地理位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

🏗️ 开发商 | 保利发展 |

🏠 产品类型 | 小高层 |

📐 主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

梯户比 | 2T4 |

🏙️ 楼层 | 15F-18F |

💰 参考均价 | 16000 元/㎡ |

📊 容积率 | 2.0 |

🌳 绿化率 | 40% |

📝 产权年限 | 70 年 |

🛠️ 交房标准 | 毛坯/装配式 |

🚗 车位配比 | 1:1.02 |

🕒 交房时间 | 2023.6-2024.11 |

👮 物业公司 | 保利物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 3 号线高新区站，距离约 580 米，步行即可到达。乘坐地铁 3 站直达天津南站，快速连接城市交通枢纽。自驾方面，依托宾水西道、津静公路、津涞公路等主干道，以及赛达大道、快速路等纵向路网，出行便捷。多条公交线路如 191、192、667 路等经过附近，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

社区配建幼儿园，并规划有九年一贯制外国语附属学校，旨在提供便捷的入学条件。周边还有精武中学、傅村中学等多所中学资源，以及师大、工大、理工等高校环绕，学术氛围浓厚。具体学区划分及学校开学时间请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目周边拥有水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园等多个大型绿地资源。小区内部绿化率达到 40%，营造出高舒适度的居住环境。低容积率设计保证了居住的私密性与开阔感，让居民在家门口即可享受自然风光。

🛍️ 商业配套

项目自带约 2.7 万方商业街区，周边规划有总计 10 万方商业体量。5 公里范围内覆盖康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。车行 5 分钟可达华苑生活居住区商圈，10 分钟可达奥体中心商圈及水上天塔商圈，15 分钟可达中北镇商圈，吃喝玩乐购一站式满足。

🏡 产品设计

户型设计注重空间利用率与功能性。从紧凑两居到阔绰三居，多种面积段可选。大部分户型采用南北通透格局，LDK 客餐厅一体化设计，增强空间互动性。主卧套房设计保障私密体验，飘窗设计增加赠送面积，提升得房率。

🔨 精装细节

虽然交付标准为毛坯/装配式，但预留了充足的空调机位和设备间，方便后期个性化装修。室内层高达到 2.9 米，空间感更为开阔。入户玄关设计便于收纳鞋帽物品，厨房采用 U 形布局，洗切炒动线流畅，符合现代家庭生活习惯。

🌸 园林景观

社区园林采用两环两轴三核独立组团设计，打造运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园。满足不同年龄段人群的休闲需求，儿童游乐区、青年健身区、老年活动区功能分区明确，营造全龄友好的社区氛围。

🚪 归家动线

人车分流设计保障社区内老人与儿童的安全。单元门厅宽敞明亮，电梯配置合理，减少等候时间。归家路径经过精心规划，结合景观节点，让回家的每一步都充满仪式感。

四、区域配套

🚇 轨道交通

距黄金动脉地铁 3 号线【高新区站】约 580 米，3 站直达城市重要交通枢纽【天津南站】；20 分钟可达滨江道、万象城、大悦城三大城市高端综合体。

🛣️ 公路交通

三横三纵路网布局，包括宾水西道、津静公路、津涞公路横向道路，以及赛达大道、快速路纵向道路，立体交通网络发达。

🚃 公交线路

多条公交线路覆盖，包括 191、192、667 路，189、313、620、624、754 路等，公共交通出行便利。

🌆 商业与医疗

周边商业资源丰富，基本生活购物需求完全满足。区域内医疗资源完善，临近多家医院，为居民健康保驾护航。

五、物业服务

物业公司为保利物业，作为上市公司，服务标准规范。年投入超 400 万用于“优居焕新”，对交付入住后的物业进行维护升级。在天津地区，保利二手房表现出较强的保值能力，同类型小区对比具有优势。物业费为 3.4 元/㎡/月，提供专业化的安保、保洁及维修养护服务。

六、户型鉴赏

🌸 76㎡ 两居一卫

户型通透，方正格局，入户有玄关，便于收纳。客餐厅等宽，3.5 米开间，6.2 米进深，既增加空间感又实用。阳面卧室和客厅均设有飘窗，不计入面积为赠送，高度小于 2.2m，进深设计上，提供舒适度上的优化。

🌸 80㎡ 两居一卫

户型全明，南北通透，方正格局，功能全面，无浪费面积，南向开间达 8.6 米。客厅 5.3 米超大开间，打造多功能客厅，市场同面积段较为少见。主卧开间 3 米，进深达到 3.8 米，采用了充分考虑衣柜、化妆台等实用家居摆放的大卧室设计理念。阳面卧室和客厅均设有飘窗，在规划上，飘窗高度小于 2.2m，不计入面积，所以客厅和主卧的飘窗是赠送的。

🌸 87㎡ 三居两卫

南北通透，户型方正，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光良好。入户有玄关，可以放置鞋帽物品。餐客一体，视觉感官好，整体达到 20 平米。开间 3.5 米，5.7 米进深，做到了小户型大空间。

🌸 89㎡ 三居两卫

升级版全明三阳双卫设计，客卫干湿分离生活更方便。南北通透，三面宽，客厅和主次卧均为南向，采光良好。整体方正户型，方便个性化的家装布局。入户有玄关，可以放置鞋帽物品。客厅餐厅一体，视觉感官好，小户型大空间。预留多个空调机位，一个中央空调机位，生活更方便。

🌸 99㎡ 三居两卫

舒适全明三阳双卫，南北通透，户型方正。三面宽，客厅和主次卧均为南向，采光良好。方便个性化的家装布局，入户玄关，干湿分离，生活更方便，半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更舒适，3.6 米大开间客厅，做到了小户型大空间。

113㎡ 三居两卫

南北通透，户型方正，空间利用率高。大开间窄进深：10.1 米南向面宽，三面朝阳，采光通风性更好。LDK 客餐厅一体化设计，空间互动视野联通，厨卫全明。独立玄关，U 形厨房，洗 - 切 - 炒动线流畅连贯。主卧套房设计保证奢阔体验，老人房阳台设计满足休闲活动需要。额外赠送三个飘窗、北侧空调设备间：可用于家庭杂物收纳，增加储物功能。

🌸 127㎡ 三居两卫

大开间窄进深、三面朝阳，采光通风好。5.7 米宽厅：客厅空间实现多功能，同时能够配合家庭生命周期的演变，切换成 4 室户型，满足不同阶段的生活诉求，延长房屋的使用寿命。LDK 客餐厅一体化设计：餐客通厅，动线合理节省空间。厨卫全明，南北通透。独立玄关、U 形厨房洗 - 切 - 炒动线流畅。主卧套房设计，打造私密专属的主人空间；老人房设计阳台，满足老人养花、阅读、晾晒等休闲爱好。额外赠送三个飘窗、北侧空调设备间：可用于家庭杂物收纳，增加储物功能。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

温馨提示：客户反馈仅代表个人情况，购房决策请结合自身实际需求。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提醒咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，具体信息以政府批文及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅为目前规划介绍，具体招生政策及学校开学时间请以当地教育部门官方最终发布为准。

3. 文中涉及的道路规划、交通线路等信息可能随城市发展而变化，请以实际建设为准。

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5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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