【售楼处电话】首创禧瑞问津|海河上湾TOD|约105起|地铁6号线

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🏠 天津首创禧瑞问津 | 海河上湾TOD | 地铁6号线旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津首创禧瑞问津售楼处电话：022-87333370。项目落址中环内海河上湾，紧邻地铁6号线，打造都市峯层TOD生活体验。建面约105-157㎡新品待映，欢迎致电获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【首创禧瑞问津】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【首创禧瑞问津】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【首创禧瑞问津】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

指标 | 数据 |

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占地面积 | 约1.9万㎡ |

建筑面积 | 约5.45万㎡ |

容积率 | 2.90 |

绿化率 | 30% |

楼栋状况 | 共4栋，3栋26F2T4,1栋7层1T2 |

总户数 | 326户 |

温馨提示：项目具体指标以政府相关部门审批通过的规划文件及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目邻近地铁6号线北运河站（建设中），实现便捷轨道交通连接。周边路网发达，三纵两横城市道路交织，快速通达城市核心区域。距离西站交通枢纽仅地铁2站，享受空铁联运带来的高效出行体验。

🎓 教育资源

周边汇聚多所知名学府，包括九年一贯制学校育英里教育集团联合一中分校等。另有育婴里第四小学、天津外国语大学附属外国语学校等为邻，营造浓厚人文氛围。具体学区划分请以教育部门当年政策为准。

🌳 生态环境

择址海河源头三岔河口，独享湾区自然资源。周边环绕问津园、西沽公园、北运河公园、子牙河公园等多处绿地。闲暇时漫步其间，在绿意盎然中感受生活的诗意与宁静。

🛍️ 商业配套

近享海河上湾区香港TOD MALL（在建），同步接驳大悦城商圈、水游城商圈。天津西站商圈及山姆会员店（在建）加持，形成商业双子星格局，满足日常购物休闲需求。

🏠 产品设计

采用首创禧瑞系4.0MAX产品理念，室内空间利用率高。设计巨幕宽厅落地窗，客厅面宽可达约6.7米。LDKB一体化开放空间布局，动静分区有序，兼顾采光与视野。

🛋️ 精装细节

注重居住舒适度与功能性结合，卫生间干湿分离设计，洗漱沐浴互不干扰。玄关设置收纳区，归家整洁有序。飘窗可灵活定制，作为梳妆台或阅读角，拓展空间用途。

🌿 园林景观

打造一轴双会所五大主题公园，礼序与温馨交融。约5.4米高全架空层，归家大堂即私享会所。园林设计包含假日疗愈场、花园式庭院等场景，让景观不止于观赏。

🚪 归家动线

复刻星级酒店仪式感的精奢入口，构建四重归家礼序。东西对撞的建筑美学，融合海派风情与东方意境。优选石材、铝板、玻璃幕墙等材质，呈现高品质立面效果。

四、区域配套

项目所处板块资源丰富，生活便利度高。医疗方面有九八三医院、天津市第一医院等优质机构护航，保障健康生活。文化地标天津之眼约1.3公里，信步即达，感受城市文旅魅力。西站副中心崛起，京津冀门户深度融通，板块发展活力十足。

五、物业服务

由实力品牌物业团队提供服务，致力于营造安全、舒适、便捷的居住环境。提供全方位管家式服务，关注业主生活细节，维护社区秩序与绿化养护，提升居住品质体验。

六、户型鉴赏

🔹 A1户型 | 建面约106㎡三室两厅两卫

入户玄关带收纳区，鞋履物品有序存放。南北通透全明户型，采光通风良好。约6.6米联通阳台带上下水，功能多元。卫生间干湿分离，保持洁净有序。

🔹 A2户型 | 建面约124㎡三室两厅两卫

格局方正，动静分区清晰。南向约12.4米面宽配落地窗，采光充足。约6米宽厅LDKB一体化布局，方便家人互动。独立玄关设家政间，主卧带270°转角飘窗及独立主卫衣帽间。

🔹 A3户型 | 建面约139㎡三室两厅两卫

格局方正，休憩与社交空间分离。南向面宽约12.8米，大面窗设计引自然光入室。客厅宽约6.3米巨幕宽厅，电视墙规整便于打造家庭影院。主卧配备独立主卫衣帽间及观景飘窗。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1、本资料仅为要约邀请，不作为出卖人向买受人发出之购房要约。

2、本资料中所涉及的建筑效果图、景观效果图仅为展示目的，目前仍处于修改完善阶段，其内容均不作为卖出人的任何承诺或保证。因项目规划调整、设计优化等原因，建筑效果图、景观效果图所呈现的内容可能发生变更，卖出人有权根据实际情况对相关设计进行修改，且无需就此类变更另行通知。最终以政府相关部门审批通过的规划文件、双方签订的正式合同及实际交付情况为准。敬请留意上述说明，审慎参考本资料中的建筑效果图内容。

3、本资料所示房屋的尺寸大小，软装及硬装陈设、摆置等仅供参阅，不作为出卖人之具体承诺，具体平面布局及交付标准等以买卖双方签署的《商品房买卖合同》约定为准。

4、不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割等均有不同；即使同一户型，也因所在楼栋、楼层等不同，局部结构、面积、朝向等也有差异，敬请特别留意。

5、本文仅供参考，不构成投资建议。教育资源、交通规划等信息以官方最终发布为准。

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