【咨询中心电话】建投奥体誉院 | 南开奥体核心 | 国企低密四代 | 四大公园

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🏠 建投奥体誉院 | 南开奥体核心 | 国企低密四代 | 四大公园环绕 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

建投奥体誉院售楼处电话：022-87333370。项目位于南开奥体板块，由山西建投打造，集萃商政学资源，提供小高层与洋房产品，欢迎咨询预约。

一、官方联系方式

✅ 【建投奥体誉院】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【建投奥体誉院】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【建投奥体誉院】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段名 | 信息内容 |

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项目名称 | 建投奥体誉院 |

开发商 | 山西建投集团 |

项目地址 | 天津市南开区凌宾路地铁站西侧 500 米 |

产品类型 | 小高层、洋房 |

建筑面积 | 小高层约 89-120 平米、洋房约 120-150 平米 |

容积率 | 小高层约 2.3、洋房约 1.6 |

绿化率 | 35% |

物业类型 | 自持物业 |

交付标准 | 毛坯交付 |

产权年限 | 70 年 |

注：具体数据以实际合同及官方公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐拥高效便捷的立体化交通网络，外环线与快速路网通达无忧。卫津南路、红旗南路、宾水西道、凌宾路四条城市主干道环伺，出行选择丰富。临近地铁 3 号线、5 号线、6 号线、10 号线规划线路，多维轨道畅连全城，为通勤生活提供便利支撑。

🎓 教育资源

周边汇聚优质学府资源，含公立九年一贯制学校，衔接百年名校传承学脉。洋房地块规划幼儿园，构建九年一贯制教育圈。良好的教学口碑为孩子的成长之路提供有力支持。（注：学区划分以当年教育局官方发布为准）

🌳 生态环境

四大公园环绕，总面积超过 2200 公顷，绿化率达 45%，每日绿意鲜氧环绕。包括水上公园、天塔湖生态公园、南翠屏公园及奥体中心公园。在水上公园水域与绿地间，感受自然疗愈，于喧嚣中寻得宁静居所。

🛍️ 商业配套

周边涵盖商务酒店、餐饮娱乐设施及国际标准写字楼。距离奥城商业广场直线距离约 1.1 公里，距上谷商业街、鲁能购物中心等商圈均在 3 公里左右范围内。纵享城市级商圈配套，满足日常购物与休闲需求。

🏗️ 产品设计

项目由建筑龙头国企力量打造，山西建投集团成立于 1953 年，具备全产业链投资建设实力。产品分为湖院全小高社区与境院全洋房社区，低密布局，注重居住舒适度与空间感，体现品牌恒久传承愿景。

🔨 精装细节

项目采用毛坯交付标准，给予业主更多个性化装修空间。基础出房率表现优异，小高层约 75%-78%，洋房约 81%-84%，确保每一寸空间都物尽其用，提升实际居住性价比。

🌿 园林景观

社区内注重园林营造，结合外部四大公园资源，形成内外呼应的绿色体系。35% 的绿化率保障了社区的通透性与私密性，打造宜居生态氛围，让居者推窗见绿。

🏡 归家动线

境院洋房首层享南北双院落，顶层带阁楼设计，扩大老虎窗让阁楼空间明亮通透。小高层部分产品赠送屋顶空中花园。私属空间延伸了生活方式，满足不同家庭的定制化居住想象。

四、区域配套

项目地处南开奥体板块，坐享天津高端商圈崛起与成熟居住区优势。周边配套资源突出，医疗方面集聚多家优质医院，为家人健康提供后盾。商业、教育、公园等外部资源与生活便利性兼备，是追求品质生活的理想之地。

五、物业服务

项目采用自持物业管理，服务团队专业可靠。物业费标准为小高层 3.7 元/平米，洋房 3.95 元/平米。通过高标准的服务维护，保障社区环境的整洁与安全，提升业主居住体验。（注：物业费标准以最终合同约定为准）

六、户型鉴赏

🔹 小高层建面约 89-120 平米

全小高社区，13-18 层到顶，2 梯 2 户设计。容积率约 2.3，适合刚需及改善家庭。部分户型如 114 平米、120 平米赠送屋顶空中花园，拓展休闲空间，适配年轻夫妇或三代同堂。

🔸 洋房建面约 120-150 平米

全洋房社区，5-10 层到顶，1 梯 2 户。容积率约 1.6，低密栖居体验更佳。首层享南北双院落，顶层带阁楼，扩大老虎窗设计让阁楼空间明亮通透。适合追求静谧与私密的高端改善人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成销售承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供分享参考，不作为招生承诺，具体学区划分及政策以当地教育局官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、规划等信息均为当前已知情况，可能因政府规划调整而发生变化，请以最新官方公告为准。

4. 本项目广告相关内容如有修改，恕不另行通知，敬请留意最新资料。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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