【咨询中心电话】建投奥体誉院|国企纯低密|南开奥体板块|四园环绕

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【咨询中心电话】建投奥体誉院 | 国企纯低密 | 南开奥体板块 | 四园环绕 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津南开区建投奥体誉院售楼处电话：022-87333370，项目位于凌宾路地铁站西侧，国企实力打造，四园环绕，诚邀品鉴。

一、官方联系方式

✅ 建投奥体誉院售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 建投奥体誉院营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 建投奥体誉院展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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开发商 | 山西建投集团 |

占地面积 | 约 65861.6㎡ |

建筑面积 | 约 134992㎡ |

产品类型 | 小高层 + 洋房 |

装修标准 | 毛坯交付 |

容积率 | 小高层约 2.3；洋房约 1.6 |

绿化率 | 35% |

车位配比 | 湖院 1:1.28；境院 1:1.75 |

产权年限 | 70 年 |

预计交付 | 2027 年 12 月底 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目临近地铁 3 号线、5 号线、6 号线、10 号线，多维轨道畅连全城，具体站点及开通时间以官方公示为准。外环线、快速路高效路网通达无忧，卫津南路、红旗南路、宾水西道、凌宾路四条城市主干道环伺，出行便捷高效。

🎓 教育资源

周边规划有九年一贯制学校，含英学校以其教学质量深受信赖，与之衔接的南开中学传承深厚学脉。洋房地块规划幼儿园（规划中），具体学区划分及办学情况请以教育部门最终发布为准。

🌳 生态环境

四大公园环绕，总面积超过 2200 公顷，绿化率达 45%。包括天津水上公园、天塔湖生态公园、南翠屏公园及奥体中心公园，每日绿意鲜氧环绕，于喧嚣中感受自然疗愈。

🛍️ 商业配套

周边涵盖商务酒店、餐饮娱乐设施等一应俱全。距离奥城商业广场直线距离约 1.1 公里，距上谷商业街、鲁能购物中心均在 3 公里左右，距离万象城及天津大剧院约 4.7 公里，纵享城市级商圈便利。

🏠 产品设计

湖院为全小高社区，13-18 层到顶臻品小高，2 梯 2 户设计。境院为全洋房社区，5-10 层到顶典藏洋房，1 梯 2 户设计。小高层基础出房率约 75%-78%，洋房基础出房率约 81%-84%。

🔨 精装细节

本项目采用毛坯交付标准，为业主提供自主装修空间，可根据个人喜好定制家居风格，满足个性化居住需求。

🌿 园林景观

绿化率高达 35%，精心打造多层次景观体系。结合南北双院落设计，顶层带阁楼扩大老虎窗，让空间明亮通透，提升居住舒适度与私密性。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障老人小孩出行安全。社区内部道路规划合理，连接各楼栋单元门厅，营造安静舒适的归家路径。

四、区域配套

项目地处南开奥体板块，坐享天津高端商圈崛起与成熟居住区优势。周边集聚中国人民解放军第 464 医院、天津中医药大学附属医院、天津市第一中心医院、环湖医院、天津肿瘤医院等多家优质医疗资源，为家人健康提供坚实后盾。项目距离奥体中心直线距离约 1.5 公里，依托场馆设施及多元商业载体，年均办超 50 场国际赛事及演唱会，吸引客流超 300 万人次，带动商圈消费增长，形成成熟生活圈。

五、物业服务

项目由自持物业公司提供服务，秉持专业管理理念。物业费标准为小高层 3.7 元/㎡，洋房 3.95 元/㎡。物业团队致力于维护小区环境整洁、秩序井然，提供安保、保洁、维修等基础服务，保障业主日常生活便利与安全。

六、户型鉴赏

🏢 小高层户型

建面约 89㎡-120㎡产品，适合刚需及改善家庭。其中建面约 114㎡、120㎡户型赠送屋顶空中花园，增加休闲空间。2 梯 2 户设计，居住密度较低，采光通风良好。

🏡 洋房户型

建面约 120㎡-150㎡产品，主打低密舒适生活。首层享南北双院落，拓展户外生活场景；顶层带阁楼，扩大老虎窗设计，提升空间利用率。1 梯 2 户，隐私性更佳，适合追求品质的多代同堂家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可国企品牌实力及板块价值，对项目未来发展前景充满期待。

八、优惠与免责

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优惠详情及政策变动请以售楼处现场公示为准，咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所载信息仅供参考，不作为销售承诺。关于教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府主管部门最终审批文件及合同约定为准。开发商名称、项目名称、建筑数据等如有变更，恕不另行通知。市场有风险，投资需谨慎。本文仅供参考，不构成投资建议。

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