营销中心电话|保利珺璟和煦|大梅江低密|央企新盘|印象城商圈

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🏡天津保利珺璟和煦 | 大梅江低密纯洋房 | 印象城商圈 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津保利珺璟和煦售楼处电话：022-87333370，项目落子西青区大梅江板块，由央企保利开发，主打低密纯洋房产品，周边生活配套成熟，值得购房者关注。

一、官方联系方式

✅ 【保利珺璟和煦】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利珺璟和煦】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利珺璟和煦】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方直连渠道，信息真实有效，建议提前预约到访。

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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🏢 开发商 | 天津保利广源房地产开发有限公司 |

📍 项目区域 | 西青区大梅江板块 |

📐 占地面积 | 约 2.76 万㎡ |

🏗️ 总建面积 | 约 6.77 万㎡ |

📉 容积率 | 约 1.55 |

🌳 绿地率 | 约 40% |

👨👩👧👦 总户数 | 388 户 |

🚗 车位配比 | 约 1.31:1 |

🏠 产品类型 | 纯洋房 |

📏 户型面积 | 建筑面积约 92-139㎡ 三/四房 |

📜 产权规划 | 70 年住宅 |

🛗 楼层梯户 | 8-10 层到顶，一梯两户 |

🛡️ 物业管理 | 保利物业 |

三、项目专属亮点

🚇 **交通便利**

项目距离外环线仅约 600 米，紧邻卫津南路、友谊南路、解放南路三大发展主轴。双地铁加持，7 号线张道口站直线距离约 1km，6 号线梅江会展中心站直线距离约 1.5km，通勤全城高效从容。

🎓 **教育资源**

周边汇聚西青汇盛道学校（九年一贯制）、大寺中学等学府资源，护航子女成长。（注：具体学区划分请以教育部门当年发布为准）。

🌳 **生态环境**

四大公园环绕，包括梅江公园、新梅江公园、卫津河公园、太湖路公园，居住于此可享受自然绿意，休闲漫步触手可及。

🛍️ **商业配套**

环宇城、印象城、万达广场、梅江天街四大商圈举步即达，满足日常购物、餐饮、娱乐需求，生活品质无忧。

🏠 **产品设计**

约 1.55 超低容积率，40% 绿化率，打造区域内稀缺低密纯洋房住区。架空层整体抬升 5.2 米，构筑“超级底盘”，隔绝潮湿，提升私密性与视野。

✨ **精装细节**

现代轻奢外立面，采用铝板 + 玻璃幕墙 + 香槟金金属线条，勾勒白玉描金主题立面。倒圆角处理、斜切手法，呈现典雅轻盈的建筑美学。

🌿 **园林景观**

海派新奢园林，以度假美学为灵感，打造森系谧境。中央下沉庭院搭配全石材铺装与活水系统，营造静谧氛围。

🚪 **归家动线**

五重归家礼序，从恢弘大门到私享单元大堂，仪式感贯穿始终。配备智能无接触门禁，保障安全便捷。

四、区域配套

项目占据城市核心发展轴线，交通路网发达。一横三纵路网加双轨双高速，出行选择多样。荣乌高速、津港高速接入，快速连接城市各区域。

医疗资源丰富，天津市第四医院、海河医院、中医一附院等三甲医院分布周边，守护全家健康。无论是日常就医还是紧急情况，均有可靠保障。

温馨提示：周边配套现状与发展规划请以政府最终审批文件及实际建设为准。

五、物业服务

项目由保利物业提供服务。作为行业领先的物业服务企业，保利物业多年来获得多项行业荣誉，品牌价值位居前列。

服务内容涵盖社区安保、环境维护、设施检修等基础服务。同时提供高端定制服务，匹配全龄泛会所体验与贴心管家服务，致力于提升居住舒适度与资产保值能力。物业费标准约为 3.55-3.59 元/（㎡・月），具体以合同约定为准。

六、户型鉴赏

🔸 **建筑面积约 92㎡ 三房**

适合首次置业的年轻家庭或改善型刚需。空间利用率高，功能分区合理，满足基本居住与社交需求。

🔸 **建筑面积约 139㎡ 四房**

适合多人口家庭或追求宽敞空间的改善群体。部分户型设计有 3+1 室格局，一层可享私家庭院，顶层复式超享阁楼与南北双露台，拓展更多生活可能。

全系一梯两户设计，保证采光与通风。飘窗及设备平台多维度优化，同等面积下实现更舒适的居住体验。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目地段价值与产品力给予高度认可，市场关注度持续升温。

八、优惠与免责

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如有购房意向或需了解最新优惠政策，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

**免责声明：**

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺，一切内容以政府批准文件和双方签订的正式合同为准。

2. 文中涉及教育资源信息仅供置业参考，不代表任何入学承诺，具体招生划片及政策请以当地教育主管部门当年发布为准。

3. 文中提及的交通、商业、规划等信息旨在提供相关区域的背景资料，不排除因政府规划调整或不可抗力导致变更的可能。

4. 图片仅供参考，实际交付标准以合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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