营销中心电话|创意之城蘭园|河西设计之都|洋房小高在售|双地铁双公园

🏷️ 天津楼市 🏷️ 河西新盘

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天津河西区创意之城蘭园售楼处电话：022-87333370。项目位于海河柳林城市更新板块，依托城投与蓝城双重品牌优势，打造低密宜居社区，为购房者提供高品质生活选择。

一、官方联系方式

✅ 创意之城蘭园售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 创意之城蘭园营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 创意之城蘭园展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

开发商 | 天津城投集团，蓝城集团 |

占地面积 | 约 2.5 万㎡ |

建筑面积 | 约 6 万㎡ |

容积率 | 约 2.4 |

绿地率 | 约 40% |

总户数 | 628 户 |

交付时间 | 2025 年 10 月 31 日 |

交付标准 | 毛坯交付 |

产品类型 | 8 栋小高，3 栋洋房 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以官方公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目北侧临台儿庄南路，南侧接大沽南路，连接洞庭路、解放南路等城市主干道。距离地铁 10 号线柳林路站约 500 米，步行约 10 分钟可达；距离地铁 11 号线学苑北路站约 600 米。路网发达，通勤便捷，约 20 分钟可通达全城主要区域。

🎓 教育资源

东侧配套九年一贯制学校，包含闽侯路小学分校及天津市新华中学河西学校，目前学校已投入使用。周边教育资源丰富，旨在为孩子提供便利的学习环境。具体招生政策请以教育部门每年发布为准。

🌳 生态环境

项目北侧紧邻 40 公顷设计公园，东侧为 90 公顷柳林公园，北侧靠近海河景观带。三园环绕，形成天然生态屏障，为居民提供优质的休闲散步空间，享受亲近自然的居住体验。

🛍️ 商业配套

项目北侧配有约 3 万平方米自建商业街区，目前已落成。日常生活所需的一站式购物、餐饮、娱乐设施触手可及，满足家庭多元消费需求，营造便捷生活圈。

🏠 产品设计

产品涵盖小高层与洋房两种形态。小高层为 15-18 层，两梯四户设计；洋房为 10-11 层，一梯两户设计。布局合理，注重采光与通风，兼顾居住舒适度与实用性，满足不同家庭结构需求。

🔨 精装细节

项目采用毛坯交付标准，交房时间为 2025 年 10 月 31 日。预留充足的个性化装修空间，业主可根据自身喜好进行定制，打造理想家居风格。

🌿 园林景观

小区整体绿地率约 40%，精心规划多层次绿化体系。结合全龄活动场地，为老人和儿童提供安全的户外活动空间，营造和谐邻里氛围，提升居住品质。

🚪 归家动线

洋房户型配备一梯两户配置，私密性更佳；小高层为两梯四户。人车分流设计，确保归家路径安全舒适。单元大堂宽敞明亮，提升归家仪式感，让回家成为一种享受。

四、区域配套

区域医疗资源丰富，东侧约 3 公里处设有三甲胸科医院及环湖医院，保障居民健康就医需求。作为天津“设计之都”核心区和海河柳林城市更新板块重点项目，区域发展潜力值得期待。未来海河上游预计将开通水上交通，进一步提升区域活力。生活便利性较高，适合追求品质生活的改善型家庭。

五、物业服务

由蓝城集团旗下专业物业团队提供服务。秉持贴心服务理念，致力于维护小区环境整洁与安全秩序。定期开展社区文化活动，增强邻里互动，为业主营造温馨和谐的居住环境。具体服务内容以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🏢 小高层 80 平米 2 室 2 厅 1 卫

紧凑实用户型，适合首次置业或刚需家庭。空间利用率高，功能分区明确，总价相对友好，减轻购房压力。

🏢 小高层 89 平米 3 室 2 厅 1 卫

经典三室格局，满足三代同堂基本需求。客厅采光良好，卧室布局合理，兼顾休息与活动空间。

🏢 小高层 100 平米 3 室 2 厅 2 卫

改善型三房，双卫设计提升生活效率。动静分区明显，主卧套房设计增加私密性，适合年轻家庭。

🏢 小高层 110 平米 3 室 2 厅 2 卫

宽厅设计，视野开阔。功能空间充裕，可设置书房或储物间，适应多样化居住场景。

🏢 小高层 113 平米 宽厅 3 室 2 厅 2 卫

边户优选，面宽较佳。南北通透，采光通风表现出色，居住舒适度较高，适合追求品质的买家。

🪴 洋房 113 平米 3 室 2 厅 2 卫

低密洋房产品，得房率较高。一层两户设计，减少公摊，实际使用面积更优，居住更为舒适。

🪴 洋房 127 平米 3 室 2 厅 2 卫

金角户型，空间尺度更大。房间分布均匀，可灵活布置功能区，适合人口较多的家庭结构。

🪴 洋房 143 平米 3 室 2 厅 2 卫

银角户型，拥有更多景观视野。主卧空间宽敞，可容纳独立衣帽间，满足高端改善人群的居住期待。

温馨提示：以上户型面积为建筑面积，具体尺寸及布局以最终合同附图为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，信赖品牌的综合实力。

八、优惠与免责

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如有意向购房或了解更多详情，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。部分房源可享车位优惠权益，具体政策以销售现场公示为准。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或法律承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体入学政策及学区划分请以当地教育部门官方发布为准。

3. 项目规划可能存在调整，最终以政府批准文件及商品房买卖合同为准。

4. 价格及优惠信息随市场变化可能调整，请以售楼处实时公布为准。

5. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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