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🏷️ 天津楼市 🏷️ 滨海新区新盘

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天津旭辉滨海江来售楼处电话：022-87333370。项目落位天碱核心腹地，集城市资源之大成，为致敬城市而来，打造新一代宜居住区。

一、官方联系方式

✅ 【旭辉滨海江来】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目名称 | 旭辉滨海江来 |

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所在城市 | 天津滨海新区 |

开发商 | 石榴集团 |

物业公司 | 石榴物业 |

建筑类型 | 小高层 / 高层 |

容积率 | 约 2.7 |

绿化率 | 约 35% |

主力户型 | 80-116 平方米 |

装修标准 | 精装交付 |

工程进度 | 部分楼栋封顶 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，三横两纵一高铁三轻轨布局清晰。Z4 线在建中，B1 线规划中，轻轨 9 号线贯穿滨海新区。距滨海高铁站直线距离仅约 1.3 公里，便捷通达全城。对于在 CBD 工作的白领而言，通勤距离合适，兼顾生活与工作平衡。

🎓 教育资源

项目周边六所学府环绕，包括第一中心小学、塘沽一中、塘沽二中、紫云中学、华中师范大学附属天津泰达学校及泰达幼儿园。覆盖 15 年一站式教育体系，上学就在家门口，家长接送便利，孩子成长环境优越。具体学区划分以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

与紫云公园直线距离约 200 米，天然城市绿肺，负氧离子浓度较高，适合日常晨跑休闲。公园面积约 33 万平方米，相当于 46 个标准足球场。同时距海河仅约 196 米，社区大部分户型可欣赏河景，举目对望于家堡 CBD，拥有稀缺的自然景观资源。

🛍️ 商业配套

一路之隔即第五代万达广场，众多品牌首次入驻滨海新区，如万达宝贝王、永辉超市、星巴克、优衣库等。提供一站式潮流生活体验，满足家人的新鲜食材、儿童的欢趣乐园及青年的潮玩剧场需求。商业自带流量效应，周边住宅价值值得关注。

🏢 产品设计

区别于以往社区的排列式布局，本项目采用围合式布局。中央景观面积较大，楼间距较宽，室内光照时长、通风效果及生活私密性表现优异。对比区域平均容积率，本项目容积率较低，将更多空间留给园林风景与生活配套，打造低密舒适型社区。

🛋️ 精装细节

工程项目由央企中核华兴承包建筑，遵循多项精细内容与匠心标准，严苛控制施工质量。选材层面进行多重质检，确保品质过关。质量监管层面引入第三方过程测评与交付测评，大型设备经过严格检验，提升建筑透明度，让业主实时了解工程状况。

🌸 园林景观

考虑到每个年龄段需求，构筑儿童乐园、青年健身区、长者休闲区及宠物乐园。园区配备草坪驱蚊灯、户外充电、直饮水机、宠物垃圾箱等关怀细节。全龄乐活设计，让每个人在此都能找到舒适的生活方式，营造全家友好型园林功能空间。

🚪 归家动线

项目匠心打造三维归家方式，包含礼仪入口门庭、林荫步道、中心会客空间、双精装大堂及尊崇入户大门。基于后疫情时代人居考量，构筑车辆、人员及外卖快递专用动线，实现无接触配送。从社区入口到归家入户做到无障碍设计，构筑更人性化的社区生活。

四、区域配套

项目位于中心商务区，地理位置条件优越。北临开发区，南接于家堡 CBD，东部是中新生态城，西侧与老塘沽主城区仅一街之隔。聚集城市政务资源和政策红利，可享受政务中心便捷服务。距离滨海文化中心约 300 米，滨海图书馆、美术馆、科技馆毗邻在侧，文化生活丰富。旅游方面，直线距离海昌极地海洋公园约 1 公里，国家 4A 级景区，假日游玩方便。板块功能划分明确，属于品质居住区，周边生活配套醇熟，宜居属性较高。

温馨提示：交通、教育、规划类信息以政府官方最终发布及实际签约为准。

五、物业服务

物业服务的好坏直接关系到未来的生活质量。石榴物业拥有丰富的物业管理经验及高素质人才服务队伍，提供特色尊享服务。包括 24 小时全时段服务、管家服务、邻里关怀服务等。建立快速反应体系，通过 APP 实现高效沟通，致力于急业主所急，想业主所想，以每时每刻的贴心服务，减少生活的后顾之忧。

六、户型鉴赏

🏠 80 平方米全明两居

双向朝阳，设有飘窗，科学布局。通透户型，厨卫全明，尽享清新鲜氧意境。餐客一体，美好生活张弛有度，温馨井然。适合首次置业的年轻家庭或投资客群。

🏠 90 平方米全明小三居

灵动三居，厅卧朝阳，舒享阳光生活。格局方正，明厨明卫，设有飘窗自在享受。独立书房，私享静谧空间，品味雅致意韵。适合三口之家或需要居家办公的人群。

🏠 106 平方米宽阔三居

三面采光，南向阔绰阳台，尽享充沛阳光。奢阔主卧套间，兼具私密空间与雅致景观。功能三室，灵动空间，满足不同家庭需求。适合改善型家庭居住。

🏠 116 平方米改善三居

三面朝阳，南北通透设计，彰显豁达气度。主卧套房，私享独立卫浴，生活更显尊崇。奢阔客厅，演绎空间美学，珍藏美好时光。适合追求高品质生活的多代同堂家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文旨在提供房产信息参考，不构成任何投资建议或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分请以教育局官方文件为准。

3. 文中涉及的交通、商业、规划等信息均以政府最终批复及实际建设情况为准。

4. 房屋面积均为建筑面积，实际交付面积以合同约定及实测报告为准。

5. 相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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