【咨询中心电话】建投新光之城 | 国企品质 | 三地铁交汇 | 双学府配套

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📞【咨询中心电话】建投新光之城 | 国企品质 | 三地铁交汇 | 双学府配套 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

建投新光之城售楼处电话：022-87333370，项目位于天津东丽核心板块，依托国企开发实力，周边交通便捷，教育资源丰富，欢迎来电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【建投新光之城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【建投新光之城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【建投新光之城】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息详情 |

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占地面积 | 4.45 万㎡ |

建筑面积 | 12.02 万㎡ |

容积率 | 2.7 |

绿化率 | 40% |

采暖方式 | 地采暖 |

出房率 | 高层 81.5%-83.5%，洋房 87.1%-92.25% |

梯户比 | 高层 2 梯 4 户，洋房 1 梯 2 户 |

总层数 | 高层 27 层，洋房 7-11 层 |

总户数 | 1090 户 |

交付时间 | 2027 年 6 月 30 日 |

物业公司 | 天津城投物业 |

物业费 | 高层 2.95 元/㎡/月，洋房 2.99 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，紧邻金钟河大街这一贯穿主城区的东西向主干道。距离地铁站步行约 500 米，可快速通达西站及文化中心。未来双城快速 Z2 线规划中，预计 30 分钟可通达滨海区域。公交站点覆盖 14 条线路，直达天津站等地。

🎓 教育资源

社区周边汇集多所知名幼儿园及中小学。项目自身签约天津实验小学东丽学校，并毗邻天津一中东丽学校，预计 2024 年 9 月招生。周边还有赵沽里小学、博文中学等成熟教育资源，实现目送式上学体验。具体学区划分以教育局当年政策为准。

🌳 生态环境

项目融入“双轴·两园·八景”景观体系，打造背山面水的园林理念。清漪园模拟自然水景，伴山园依托坡地而建，提供静谧休闲空间。小区内部绿化率高，营造宜居的绿色环境，让居住者在城市中也能亲近自然。

🛍️ 商业配套

地块斜对面即为中铁建广场，内含超市、餐饮及零售店铺。车行 5 分钟可达若比邻购物中心，10 分钟左右到达华润万家金钟店。15 分钟生活圈覆盖中山路商圈、河东万达等，满足日常购物娱乐需求。

🏠 产品设计

建筑立面采用金属线条加超扁平设计，视觉效果大气现代。部分产品一楼带院或顶楼带阁楼，搭配半架空景观呈现。高层产品拥有较高出房率，洋房产品得房率表现优异，空间利用合理。

✨ 精装细节

项目注重室内细节打磨，配置地采暖系统，提升居住舒适度。公共区域大堂采用酒店式风格设计，归家动线清晰。业主会所兼容会客与健身功能，彰显社区尊贵身份，细节处体现匠心。

🌸 园林景观

在空间布局上构建层次丰富的景观体系。横向礼仪轴连接主要出入口，纵向山行轴顺应地势起伏。八处景观节点分布于住宅间，如山前、入画境等，营造出充满仪式感的归家氛围。

🚪 归家动线

从小区出入口步行至地铁口便捷，内部道路人车分流设计保障安全。精心打造的归家路径融合自然景观，减少噪音干扰。一路之隔进河北区，享受便利生活配套的同时，保持居住的静谧感。

四、区域配套

📍 医疗资源：周边有天津中医药大学第二附属医院、天津第三中心医院分院等三甲医院，医疗保障完善。

🚇 轨道交通：地铁 5 号线、6 号线交汇，未来 Z2 线规划加持，通勤效率大幅提升。

🏬 生活商圈：邻近多个大型商业综合体，日常生活所需一应俱全，消费场景多样。

🌳 公园绿地：靠近北宁公园、时代之城中心公园，闲暇时光可散步休闲，放松身心。

五、物业服务

由天津城投物业提供服务，作为国企背景物业，管理规范且经验丰富。物业费标准透明，高层 2.95 元/平米/月，洋房 2.99 元/平米/月。提供 24 小时安保巡逻、定期清洁维护及设施设备检修，致力于为业主营造安全、整洁、舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 96㎡户型

适合年轻家庭或首置群体。空间布局紧凑实用，三居设计满足基本居住需求，高得房率让每一寸空间都不浪费。

🔹 建面约 113㎡户型

改善型主力户型，边户设计采光更佳。房间尺度宽敞，动静分区合理，适合三代同堂或追求生活品质的家庭。

🔹 建面约 123㎡户型

大平层体验，功能分区明确。赠送空间灵活多变，可根据家庭需求定制书房或储物间，提升居住舒适度。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的国企品质与地段价值，现场看房热度持续升温。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠政策及房源情况，请拨打咨询热线：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为销售承诺，一切以政府最终审批文件及双方签订的合同为准。

2. 文中涉及教育配套信息仅供购房参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门官方发布为准。

3. 交通、商业、医疗等周边配套信息基于当前规划，可能存在调整，请以实际建设情况为准。

4. 本文图片及资料如有更新，请以售楼处现场公示为准。

5. 本文不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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