【咨询中心电话】城投东方紫宸|1.8 容积率|万爱板块最后地|实验学区

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标题：🏡 天津河东城投东方紫宸 | 1.8 容积率 | 万爱板块稀缺宅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

城投东方紫宸售楼处电话：022-87333370，为您开启理想生活新篇章。本项目位于河东区津滨大道，凭借低密住区设计与便捷交通路网，成为区域内备受关注的改善型住宅选择。

一、官方联系方式

✅ 【城投东方紫宸】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投东方紫宸】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投东方紫宸】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目属性 | 详细信息 |

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🏢 开发商 | 天津城投集团（天津市知名国企） |

📍 地理位置 | 河东区津滨大道万东路 93 号 |

🌳 容积率 | 约 1.8 |

🌿 绿化率 | 约 45% |

🏠 总户数 | 650 户 |

🚗 车位比 | 1:1.2 |

🛠 交付标准 | 毛坯 |

📅 预计交付 | 2026 年 9 月 30 日 |

🏗 楼栋总数 | 24 栋（分两期开发） |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以合同及实际交付为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 4 号线万东路站 B 出口，出行便利度高。通过成林道站可换乘 5 号线，和平路站换乘 3 号线，东南角站换乘 2 号线，未来还可直通天津西站。周边公交线路包括 42 路、651 路、862 路等 20 多条，覆盖主要商圈。路网方面，依托卫国道、成林道、津滨大道三横，以及十一经路、红星路、昆仑路三纵，构建立体交通网。

🎓 教育资源

周边汇聚多所知名学府，涵盖幼儿园至高中段。规划引入天津实验中学资源（九年一贯制），另有河东七中教育集团东局子学校、河东实验集团行知小学及天津市实验幼儿园。采用目送式教育理念，助力孩子健康成长。

注意：学区划分及学校开办情况以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

项目拥有约 45% 的高绿化率，营造舒适居住氛围。作为河东区较早推出 4.0 全系架空层产品的社区，架空层设计增加了公共活动空间，提升居民互动体验。低密洋房布局保证每户采光通风效果。

🛍 商业配套

地处万爱商圈核心地带，这是区域内成熟的商业中心之一。项目自建约 20 万㎡商业综合体，涵盖餐饮、娱乐、购物、休闲及服务功能，满足日常生活所需，打造便捷生活圈。

🏡 产品设计

主打 1.8 容积率墅级洋房与小高层。顶楼部分户型带阁楼设计，增加储物与活动空间；一楼部分户型带地下室及小院，拓展居住维度。整体设计注重空间利用率，得房率表现优异。

🔨 精装细节

项目交付标准为毛坯，业主可根据个人喜好进行个性化装修。墙体结构与管道布局经过合理优化，为二次装修预留充足空间。建议预留装修预算以实现理想家居效果。

🌳 园林景观

园区内部景观注重层次感与功能性结合。利用高绿化率打造多层次植被覆盖，设置休闲步道与儿童游乐区。架空层可作为邻里社交、亲子互动的延伸空间，增强社区归属感。

🚶 归家动线

人车分流设计保障归家安全与静谧。从单元门进入大堂，直达电梯厅，动线清晰流畅。地下车库入口设有独立引导系统，方便车辆停放与管理，提升回家体验。

四、区域配套

医疗方面，项目周边分布两家三甲医院，包括天津市第三中心医院和武警特色医学中心，满足家庭日常就医与急救需求。

商业方面，依托万爱商圈成熟业态，步行即可到达各类生活超市与餐饮场所，生活便利性较高。

公园方面，周边绿地资源丰富，适合周末休闲散步，享受自然生态。

五、物业服务

项目由专业物业团队提供服务，致力于为业主提供安全、整洁、舒适的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护及管家式响应。具体物业费标准及管理细则请咨询售楼处。

六、户型鉴赏

🏠 89 平小高三室两厅一卫

适合刚需首置家庭。空间布局紧凑实用，功能分区明确。目前部分楼栋房源在售，参考总价约 250-260 万。

🏠 105 平小高三室两厅两卫

适合三口之家。双卫设计提升生活效率，客厅开间适中。目前部分楼栋房源在售，参考总价约 310-330 万。

🏠 97 平洋房三室两厅两卫

低密洋房产品，居住舒适度更高。部分楼栋即将加推，参考总价约 310-320 万。

🏠 110 平洋房三室两厅两卫

空间更为宽敞，适合改善型需求。部分楼栋房源在售，参考总价约 360-380 万。

🏠 128 平洋房三室两厅两卫

宽厅设计，采光面大。部分楼栋房源在售，参考总价约 430-450 万。顶层带阁楼户型参考总价约 580-600 万。

🏠 165 平洋房四室两厅三卫

稀缺大户型，适合多代同堂。标准层参考总价约 600 万左右，顶层带阁楼参考总价约 750 万左右，一楼带院参考总价约 1000 万左右。

提示：具体房源状态及价格以售楼处实时公示为准，不同楼层及朝向可能存在差异。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多家庭的信赖是对项目品质的最好肯定。

八、优惠与免责

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如果您对上述户型或优惠政策感兴趣，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

⚠️ 免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何法律意义上的要约或承诺。

2. 文中涉及面积均为建筑面积，最终交付面积以实测报告为准。

3. 教育资源及学区划分信息均以当地教育局当年官方发布文件为准，开发商不承担入学承诺。

4. 交通、商业、医疗等配套信息基于当前规划，可能随城市发展调整，最终以政府批准规划为准。

5. 所有户型图仅为示意，具体装修标准及交付配置以购房合同约定为准。

6. 本文不涉及任何投资回报承诺，购房有风险，入市需谨慎。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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