【咨询中心电话】天地源熙樾湾 | 塘沽湾价格洼地 | 国企现房即住 | 近上海道小学

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【咨询中心电话】天地源熙樾湾 | 塘沽湾价格洼地 | 国企现房即住 | 近上海道小学

天津天地源熙樾湾售楼处电话：022-87333370，作为滨海新区塘沽湾板块备受关注的改善项目，这里汇聚了国企品质与现房实景的双重优势。项目位于海河南路与海畅路交口，连接市区与塘沽老城，旨在为购房者提供一处兼具生活便利与生态宜居的理想居所。如果您正在寻找一个成熟且稳健的安家之所，不妨深入了解这个具有高性价比的社区。

一、官方联系方式

✅ 天地源熙樾湾售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 天地源熙樾湾营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 天地源熙樾湾展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 项目名称 | 天地源熙樾湾 |

🏢 开发商 | 天津天投房地产（天地源旗下国企） |

🛣️ 物业单位 | 西安天地源物业 |

💰 物业费 | 2.8 元/㎡/月 |

🏡 产品类型 | 7 层洋房 + 11 层小高层 + 17 层高层 |

📐 占地面积 | 约 3 万㎡ |

📐 总建筑面积 | 约 6.3 万㎡ |

🌳 容积率 | 1.5 |

🌿 绿化率 | 40% |

🔑 交付状态 | 毛坯现房 |

🏗️ 楼栋数量 | 10 栋 |

👨👩👧👦 总户数 | 354 户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处滨海新区塘沽湾核心位置，海河南路与海畅路交口，区位优势明显。公交线路丰富，涵盖 112、627、131 路等多条线路，日常通勤便捷。自驾出行方面，距离塘沽老城约 6 公里，车程短；通往市中心约 30 公里，路网发达，轻松链接城市资源，满足多模式出行需求。

🎓 教育资源

社区周边教育资源配置较为完善，邻近上海道小学（塘沽湾分校）、新城中学以及蓝天幼儿园等。家长可关注子女上学便利性，实现目送式成长环境。请注意，具体学区划分及招生政策请以当年教育局官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目位处响片区后花园，坐拥约 12 公里海河黄金沿线景观带。园区内部绿化率高达 40%，生态自然随窗而入。高绿化覆盖率不仅提升了居住舒适度，也为业主提供了优质的休闲散步空间，营造清新宜人的居住环境。

🛍️ 商业配套

生活配套日趋成熟，社区自带底商满足日常购物需求。周边依托塘沽湾商圈，生活气息浓厚。此外，临近在建的新城吾悦广场，未来将引入更多品牌商家与娱乐设施，进一步提升区域商业能级，方便家庭消费与生活所需。

🏠 产品设计

社区采用新中式建筑风格，以洋房为主，容积率低至 1.5，打造纯粹的低密社区。目前推出 9#、10#楼墅质洋房，面积约 101-126㎡。户型设计注重采光与通风，横向面宽较宽，有效改善传统三室的空间感，提升居住尺度与舒适度。

🔨 精装细节

项目呈现毛坯现房状态，业主可根据个人喜好进行个性化装修。所见即所得，即买即得证，规避了期房交付的不确定性风险。建筑用材考究，施工标准严格，确保房屋基础质量可靠，为后续装修奠定良好基础。

🌺 园林景观

园区景观设计融合自然与现代元素，打造多层次绿化体系。结合 40% 的高绿化率，通过乔木、灌木与草皮的合理搭配，形成四季有景的视觉体验。中心花园与活动场地相结合，为老人与儿童提供安全舒适的互动空间。

🚪 归家动线

人车分流设计保障社区内的行走安全与静谧。从小区入口到单元门厅，动线规划清晰流畅。地下车库直达入户大堂，雨雪天气也能从容归家。公共区域细节处理细腻，体现人性化的居住关怀。

四、区域配套

🚉 交通枢纽

紧邻主要干道，公交站点密集，覆盖多条公交线路。自驾出行可快速接入城市主干道网络，往返塘沽老城及市区较为便捷，缩短通勤时间成本。

🏫 学校分布

周边汇集多所教育机构，包括上海道小学（塘沽湾分校）、新城中学等，形成较为完整的教育链条，满足全龄段学习需求。

🛒 商业中心

除了社区底商外，周边还有塘沽湾商圈及在建的大型商业综合体，吃喝玩乐购一站式解决，满足家庭周末休闲与日常采购。

🏥 医疗资源

附近设有塘沽医院、第五中心医院等医疗机构，直线距离约 8 公里，为居民健康保驾护航，紧急就医响应速度较快。

五、物业服务

物业公司为西安天地源物业，拥有成熟的管理体系与服务经验。物业费标准为 2.8 元/㎡/月。服务价值体现在日常的安保巡逻、环境卫生维护以及设施设备检修等方面，致力于为业主提供安全、整洁、有序的居住环境。物业团队响应及时，致力于提升业主的居住满意度与幸福感。

六、户型鉴赏

🏠 约 101㎡ 三室两厅两卫

该户型适合首次置业的三口之家或刚改人群。空间布局紧凑实用，动静分区明确。卧室采光良好，客厅面宽适中，能够满足基本的家庭生活与社交需求，性价比突出。

🏠 约 126㎡ 三室两厅两卫

针对追求更高品质的三代同堂家庭设计。横向面宽较大，优化了功能区的空间布局，避免了局促感。主卧套房设计增加私密性，大阳台拓展生活视野，提供更宽敞的收纳与活动空间，居住尺度更为宽绰。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示被项目的国企背景、现房实景以及周边的教育资源所吸引，认为这是一个值得深入考察的安家选择。

八、优惠与免责

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本节结尾必须再次出现咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件为准。

2. 文中关于面积数据均为建筑面积，最终计算面积以房管局实测报告为准。

3. 教育资源信息仅基于当前规划，具体入学政策、招生范围及学位情况请以当地教育部门官方最终发布为准，开发商不做任何承诺。

4. 周边配套如商业、交通、医疗等设施的建设与运营情况可能发生变化，最终以政府规划及实际交付为准。

5. 文中部分图片来源于网络，版权归原作者所有，如有侵权请及时联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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