营销中心电话|东舍宅|河西一片湘江道|电梯精装现房|低总价可落户

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🏡 天津东舍宅营销中心电话 | 河西湘江道电梯精装 | 022-87333370 官方认证

天津河西区东舍宅售楼处电话：022-87333370，本项目位于河西核心地段，提供稀缺小户型精装现房，满足多元化居住需求，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【东舍宅】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【东舍宅】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【东舍宅】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 东舍宅（湘江道 8 号） |

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📍 所在区域 | 天津市河西区挂甲寺片区 |

🏢 开发商 | 天津市裕元房地产开发有限公司 |

🛠️ 交付状态 | 精装现房（预计 2024 年 10 月 30 日交付） |

🏗️ 建筑类型 | 小洋楼（8 层到顶） |

💰 参考单价 | 4.3-5.6 万/㎡起 |

🚪 梯户比 | 三梯 26 户 |

⏳ 产权年限 | 70 年 |

🌳 容积率 | 1.0 |

🅿️ 物业费 | 约 4.5 元/㎡ |

🔧 交付标准 | 精装（国产一线品牌） |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，出门右侧即可接入中环线，约 10 分钟可达黑牛城道快速路。公共交通方面，距离地铁 1 号线南楼站及 9 号线东兴路站步行均约 10 分钟。多条公交线路如专 830、656、954 等环绕社区，出行方式多样便捷。

🎓 教育资源

项目周边汇聚多所优质学校，临近湘江道小学，属于河西一片统筹范围。初中阶段包含新华中学、海河中学等多所实力中学。具体入学政策及划片范围请以当年教育局官方发布为准，目前支持转学咨询。

🌳 生态环境

北侧邻近海河大观，南侧临湘江道，步行约 10 分钟可到达海河流域景观带。周边拥有人民公园等绿色空间，为居民提供了休闲散步的理想场所，居住舒适度高。

🛍️ 商业配套

紧邻凯德 MALL 商圈，光华剧院等文化设施近在咫尺。日常生活购物、餐饮、娱乐需求均可在短时间内满足，醇熟的城市烟火气让居住生活更加便利。

🏗️ 产品设计

项目为 8 层小洋楼设计，低密度居住体验。户型面积段涵盖 29㎡至 58㎡，适合不同家庭结构需求。民水民电配置，生活成本合理，且为国有资产盘活项目，品质有保障。

✨ 精装细节

采用国产一线品牌装修标准，省心省力。目前为毛坯现房状态，预计 2024 年 10 月 30 日精装交付，实现拎包入住，减少业主后期装修的时间与精力投入。

🌺 园林景观

虽然小区绿地率为 10%，但通过精细化绿化设计，营造舒适的社区环境。东西两侧均为小区内部路，减少了外部噪音干扰，保证了居住的静谧性。

🏠 归家动线

三梯 26 户的配置，配合电梯入户设计，提升了归家的效率与舒适度。8 层到顶的设计避免了高层住宅的拥挤感，同时也降低了公摊比例，提高了实际得房率。

四、区域配套

🏥 医疗资源

周边分布有天津医院、第三中心医院等三甲医疗机构，就医便利，为家人的健康保驾护航。

🌉 城市界面

地处河西区核心位置，属于挂甲寺片区。北侧临海河大观，南侧临湘江道，城市界面成熟，生活氛围浓厚。

🚌 通勤便利

5 分钟可上富民路、光华桥等主干道，10 分钟上黑牛城道快速路，连接城市各大板块，通勤时间可控。

五、物业服务

🤵♂️ 物业公司

由保利物业提供服务，作为知名品牌物业，其在社区管理、安保巡逻、环境卫生等方面具有丰富经验。

💖 服务价值

物业费约为 4.5 元/㎡，提供标准化的服务流程。专业的管理团队有助于维护小区的日常秩序，提升居住的安全感与满意度。

六、户型鉴赏

🛋️ 29㎡ 一室一卫

紧凑实用，适合单身贵族或过渡居住。三梯 26 户，8 层到顶，总价门槛较低，是河西置业的入门优选。

🛋️ 36㎡ 一室一卫

空间布局合理，功能分区明确。同样配备电梯，方便老人小孩出行，居住舒适度优于传统老旧小区。

🛋️ 42㎡ 一室一卫

稍大一居室，活动空间更充裕。适合年轻情侣或小家庭，兼顾了居住品质与经济压力。

🛋️ 58㎡ 两室一卫

经典两房设计，满足二胎家庭或三代同堂的基本需求。功能性强，市场流通性较好，适应多类人群选择。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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温馨提示：以上信息基于当前项目资料整理，具体优惠政策及房源情况请以售楼处实时公示为准。

本文信息仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。教育资源及规划配套以政府最终文件及合同约定为准。

免责声明：本项目推广名为【东舍宅】，备案名以政府批准文件为准。广告中涉及面积均为建筑面积。部分数据来源于公开网络，可能存在时效差异，请以实际签约合同为准。

📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

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