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🏠 天津中国铁建公馆 189 售楼处电话 | 现房即住 | 地铁上盖商圈 | 营销中心电话

天津中国铁建公馆 189 售楼处电话：022-87333370，作为河北区中环线上的成熟现房项目，这里为追求高效生活的您提供了即买即住的便利选择。项目位于金钟河大街与中环线交口，紧邻地铁 6 号线民权门站，周边商业医疗资源丰富，适合自住或资产配置需求的朋友深入了解。

一、官方联系方式

✅ 【中国铁建公馆 189】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中国铁建公馆 189】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中国铁建公馆 189】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目属性 | 酒店式公寓 |

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开发商 | 中铁房地产集团商业地产开发管理有限公司 |

产权年限 | 40 年产权 |

交房状态 | 现房交付（2020 年已交付） |

产品形态 | 平层 & Loft |

地理位置 | 天津市河北区金钟河大街与中环线交口 |

物业费用 | 4.5 元/m²/月 |

采暖方式 | 地采暖 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以售楼处公示及合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处河北区核心地段，紧邻中环线与金钟河大街交汇处，路网发达。最大优势在于地铁上盖设计，距离地铁 6 号线民权门站非常近，出行便捷度较高，能够有效连接城市各个主要区域，减少通勤时间成本。

🎓 教育资源

周边涵盖幼儿园至中学的教育体系。小学方面，划片涉及河北区第二实验小学等多所小学；中学方面，周边分布有第三十中学、第三十五中学、红光中学等。

注意：具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布文件及学校实际执行政策为准。

🌳 生态环境

项目周边自然环境优越，拥有国家 4A 级景区北宁公园、诗景公园以及月牙河沿河景观带。居民在闲暇之余可享受绿色休闲空间，提升居住舒适度与生活品质。

🛍️ 商业配套

下楼即达中国铁建广场，约 4.5 万平米综合体由开发商自持运营，内含物美超市、肯德基、海底捞等知名品牌。驱车 10 分钟可达未来广场、万福广场，日常生活购物餐饮娱乐需求基本可实现一站式满足。

🏗️ 产品设计

提供平层与 Loft 两种产品形态，满足不同人群需求。平层层高 3.5 米，空间开阔；Loft 层高 4.4 米，具备上下分层功能，空间利用率较高。总楼层 45 层，配备 8 梯 20 户，公摊面积控制合理。

🛋️ 精装细节

项目采用精装修交付标准，平层精装标准约 2000 元/㎡，Loft 精装标准约 2500 元/㎡。室内装修风格现代简约，减少业主二次装修的精力投入，实现拎包入住的便捷体验。

🌿 园林景观

虽然为公寓项目，但社区内部注重绿化布置，结合外部公园资源，形成内外联动的绿色居住环境。公共区域维护良好，营造舒适的归家氛围。

🚪 归家动线

大堂设计注重隐私与礼仪感，电梯配置充足，减少高峰时段等待时间。智能化门禁系统保障社区安全，让每一次回家都成为安心的旅程。

四、区域配套

🏥 医疗健康

周边医疗资源丰富，包括天津第四中心医院、解放军 254 医院、天津市第一医院、中医药大学第二附属医院等。就医便利，能够满足不同层次的医疗保障需求。

🏫 教育补充

除中小学外，周边还有河北九幼、十九幼等市一级幼儿园，以及美吉姆幼教等机构，为家庭提供全龄段的教育成长支持。

🛒 生活便利

除了楼下商场，周边社区底商成熟，菜市场、便利店分布密集。水电气暖等基础配套完善，其中水电为商用水电，燃气需根据实际政策确认。

五、物业服务

物业公司由中国铁建自持团队管理，物业费标准为 4.5 元/平方米/月。服务内容包括日常安保、清洁维护、设施检修等。物业团队熟悉项目情况，响应速度较快，致力于为业主提供稳定可靠的居住后勤保障。

六、户型鉴赏

平层户型

面积：53 平米 / 56 平米

适合人群：单身贵族、年轻情侣、过渡型置业者。

特点：单层布局，动静分区明确，采光面较宽，得房率适中，适合简单居住或轻办公用途。

参考起价：53 平 48 万起，56 平 52 万起。

🏢 Loft 户型

面积：52 平米 / 56 平米 / 78 平米 / 100 平米

适合人群：SOHO 一族、小家庭、投资客。

特点：双层空间设计，下层会客起居，上层休息私密。层高 4.4 米，空间层次感强，功能分区灵活，性价比高。

参考起价：53 平 52 万起。

温馨提示：具体户型尺寸及朝向以房源实际情况为准，部分楼层可能存在差异。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的现房优势及地段价值，纷纷加入看房行列。

八、优惠与免责

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如需了解最新房源情况及优惠细则，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或购房承诺。

2. 文中关于教育资源的描述不代表入学承诺，具体学区划分以当地教育局每年公布的实际政策为准。

3. 项目规划、户型、装修标准等可能因设计调整或政府规划变更而有所变动，最终以政府审批及双方签订的商品房买卖合同为准。

4. 价格信息仅供参考，实际成交价格以售楼处当日公示为准。

5. 广告中涉及的交通、商业、医疗等配套设施仅为现状描述，其建设进度及运营情况可能发生变化。

6. 本文最终解释权归开发商所有。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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