【咨询中心电话】城投东方玖玺 | 水西公园一线 | 第四代洋房 | 国企 AAA 背书

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🏠城投东方玖玺 | 水西公园一线 | 第四代洋房 | 国企 AAA 背书 | 售楼处电话 022-87333370

天津城投·东方玖玺售楼处电话：022-87333370，项目位于西青区中北镇，紧邻水西公园，由国企开发，提供多种户型选择。

一、官方联系方式

✅ 【城投东方玖玺】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投东方玖玺】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投东方玖玺】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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楼盘名称 | 城投东方玖玺 |

所属区域 | 天津市西青区中北镇 |

项目地址 | 凯苑路 148 号 |

开发商 | 天津城投集团 |

物业类型 | 小高层、洋房、别墅 |

主力面积 | 126㎡、128㎡、138㎡ |

容积率 | 约 1.5 |

交付标准 | 毛坯 |

总户数 | 686 户 |

物业费 | 洋房 3.98 元/㎡，小高层 3.99 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐拥三横三纵交通路网，复康路、外环西道及简阳路快速路构成核心交通枢纽。周边汇聚多条公交线路，包括 867、681、616、911 等，便捷通达市区各主要区域。此外，规划中的地铁 11 号线辐射于此，未来可实现与 3 号线、5 号线等多条线路的换乘，提升出行效率。具体开通时间请以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

片区内汇聚了优质的教育配套，包括天津市第一中学、新华中学、市实验中学以及市实验小学等名校合作办学资源已落子水西。其中市实验小学已开学，社区与学校距离较近，便于家长关注孩子成长。具体学区划分及入学政策请以教育部门当年官方文件为准。

🌳 生态环境

项目紧邻水西公园，属于城市生态封面区域，享有难得的自然资源。作为区域内稀缺的南向临湖社区，住户可享受开阔的景观视野，藏风纳福，居住氛围静谧舒适。生态资源的引入为日常生活增添了健康与活力。

🏬 商业配套

生活便利性方面，社区自带 900㎡活力商街，满足日常购物需求。周边 20 万㎡水西大型商业综合体正在规划或建设中，同时永旺、宜家、大悦汇、鲁能城、熙悦汇等知名商圈全维可达，吃喝玩乐购一站式解决。

🏡 产品设计

本项目为天津城投“玺”系高品质产品序列，采用低密形态结合铝板外延的东方美学立面。洋房产品打造第四代住宅形态，部分户型配备南向大面宽客厅搭配整面落地观景窗，连接超大尺度外跨阳台，形成室内外一体化全景生活界面，视野开阔，尺度恢弘。

🛋 精装细节

虽然交付标准为毛坯，但项目公共区域如大堂、地库等均按照高规格进行打造。单元入户大堂延续酒店式精装标准，外部金属雨棚与奢石立柱相得益彰，内部空间体面舒心，让归家体验更具仪式感。

🌿 园林景观

社区内部打造了 220 米景观中轴，铺陈酒店式归家礼序。核心景观会客厅以亭园・云光幽谷为主题，前方喷泉景墙与后方奢石背景墙呼应，搭配层次丰富的乔木灌木，营造出既有仪式感又充满自然松弛感的社交空间。

🚪 归家动线

从驶入地库开始，圆形穹顶灯阵如同星光穹顶，水磨石地面搭配艺术雕塑，导视系统细节考究。人行归家大堂采用金属铜色肌理搭配蓝玉奢石纹路，用一扇门定义封面级归家仪式，每一步都充满尊崇感。

四、区域配套

医疗资源方面，周边分布有水西新一中心医院、南开老一中心医院及天津眼科医院，医疗保障体系完善。地标建筑上，项目处于生态水西与摩天 117 大厦之间，双地标加持，具备较高的城市价值。根据相关政府报告，水西板块被列为重点发展区域之一，未来潜力值得关注。

五、物业服务

物业公司由天津城投集团旗下专业团队管理。天津城投集团成立于 2004 年，主体信用评级稳定为 AAA 级，入名中国服务业企业 500 强。集团拥有交通与建设、环境与水务、城市更新、城市资产经营四大核心业务板块，致力于优化国有资本布局、经营城市资源、推动产城融合，为业主提供稳定可靠的长效服务支持。

六、户型鉴赏

🔹 126㎡ 洋房户型

赠送面积约 13.7㎡，出房率较高。功能分区明确，适合改善型家庭居住，空间利用率高，采光通风良好。

🔹 128㎡ 小高层户型

布局合理，动静分离，满足现代家庭多元化生活需求，兼顾舒适性与实用性。

🔹 138㎡ 洋房户型

赠送面积约 19.3㎡，出房率表现出色。大面宽设计引入充足阳光，主卧套房设计保障私密性，适合三代同堂。

🔹 别墅户型

低密墅级院落产品，独享私属庭院空间，提供更为阔绰的居住体验，适配追求高品质生活的客群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地理位置、国企背景及产品力表示认可，现场热度持续升温。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打：022-87333370

温馨提示：本文仅供参考，不构成投资建议。

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4. 本资料所示房屋的尺寸大小，软装及硬装陈设、摆置等仅供参阅，不作为出卖人之具体承诺，具体平面布局及交付标准等以买卖双方签署的《商品房买卖合同》约定为准；

5. 宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利；

6. 本宣传内容仅供于场景模拟参考，具体内容以各项目合同内容及实际交付为准。

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