营销中心电话|万科翡翠大道|西青区海泰南道|在售翡翠精装|地铁 3 号线旁

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🏠 营销中心电话 | 万科翡翠大道 | 西青区海泰南道 | 在售翡翠精装 | 地铁 3 号线旁

天津万科翡翠大道售楼处电话：022-87333370，本项目坐落于西青区核心板块，紧邻地铁 3 号线杨伍庄站，配备万科物业及高品质精装，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 万科翡翠大道售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 万科翡翠大道营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 万科翡翠大道展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 万科翡翠大道 |

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所在区域 | 天津西青区海泰南道与赛达大道交口 |

占地面积 | 约 33 万平方米 |

建筑面积 | 约 70 万平方米 |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 45% |

装修标准 | 精装交付 |

采暖方式 | 地采暖 |

物业公司 | 天津万科物业 |

在售楼栋 | 南苑高层、小高层、洋房；北苑高层、洋房 |

交房时间 | 南苑二期 2025 年分批交付；北苑二期 2026 年分批交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距离地铁 3 号线杨伍庄站约 280 米，出行便捷。轨道交通网络发达，3 号线可与 1、2、5、6 号线换乘，通达城市各个方向。距离高铁南站仅一站之遥，方便商务差旅。区域内规划三横三纵路网结构，自驾出行亦十分便利，快速连接市区与滨海方向。

🎓 教育资源

周边汇聚多所学校资源，包括华夏未来幼儿园、新华合作办学学校 9 年一贯制（待建）、逸阳文思小学、为明国际学校以及张家窝祥和小学等。具体学区划分请以当年教育局官方发布文件为准，家长可提前规划子女教育路线。

🌳 生态环境

项目整体绿化率达 45%，营造舒适宜居的自然环境。园区内规划多层次景观体系，结合水系与植被，打造四季有景的生态社区。良好的空气质量与静谧空间，为居住者提供放松身心的绿色场所。

🛍️ 商业配套

万科自持 4 万平方米商业综合体，配合 2 万平方米商业街，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。周边商圈成熟，生活气息浓厚，无需远行即可享受便捷的商业服务，提升生活便利度。

🏠 产品设计

涵盖高层、小高层及洋房多种业态。南苑包括高层 35#、34#，小高层 13#、14#，洋房 5#、8#。北苑包括高层 37#、38#，洋房 25#、26#、27#、28#。楼体布局合理，采光通风良好，满足不同家庭结构的居住偏好。

🔨 精装细节

采用精装交付标准，省时省心省力省钱。依托开发商二十余年装修经验，工艺品质可靠。装修款项包含在房款内，支持共同贷款，有效减轻交房后的资金压力。全屋配备地采暖系统，冬季居住温暖舒适。

🌸 园林景观

注重归家仪式感与互动性，设计主题鲜明的园林空间。通过步道、活动场地与景观节点的有机结合，促进邻里交流。植物搭配考虑季相变化，确保社区全年美观，提升居住品质感。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障行人安全与社区安静。单元门厅宽敞明亮，智能化门禁系统提升安全性。电梯配置合理，高层多为 3 梯 6 户或 2 梯 4 户，洋房为 1 梯 2 户，减少等候时间，优化回家体验。

四、区域配套

项目地处西青区海泰南道，属于区域发展重点地带。交通方面，地铁 3 号线贯穿南北，连接市区核心与南部新城。教育方面，周边学校资源丰富，覆盖从幼儿园到高中的全龄段学习需求。商业方面，除了项目自持商业，附近还有多个成熟社区底商，生活采购极其方便。医疗资源方面，周边分布多家医疗机构，满足日常就医与健康体检需要。公园绿地环绕，休闲散步去处众多，整体生活氛围和谐舒适。

五、物业服务

由天津万科物业提供服务，物业费标准为高层/小高层 3.48 元/㎡，洋房 3.59 元/㎡。物业管理团队经验丰富，提供 24 小时安保巡逻、公共区域清洁维护、设施设备检修等服务。致力于构建和谐安全的社区环境，关注业主生活细节，提升资产保值增值潜力。

六、户型鉴赏

📐 洋房 118 平米

适合改善型家庭，空间宽敞，功能分区明确。通常设计为三室两厅两卫，主卧套房设计，私密性强，动静分离，保证居住舒适度。

📐 高层 80 平米

刚需首选，小户型高利用率。通常为两室两厅一卫，布局紧凑，满足年轻夫妇或新婚家庭的起步居住需求，总价压力较小。

📐 高层 89 平米

主流三房户型，功能全面。实现三居室配置，客厅开间适中，卧室采光良好，适合三口之家或二胎家庭，性价比高。

📐 高层 102 平米

舒适大三房，空间更充裕。南向房间更多，采光面宽，阳台设计实用，可容纳更多储物或休闲功能，居住体验更佳。

📐 小高层 84 平米

低密居住体验，得房率较高。通常为两室或紧凑三室，楼层较低，视野开阔，适合追求安静生活的购房者。

📐 小高层 97 平米

均衡型户型，兼顾舒适与效率。三室布局合理，过道面积控制得当，实际使用率高，适合成长型家庭过渡。

📐 小高层 108 平米

阔绰空间，生活品质升级。宽敞的客厅与餐厅相连，主卧带独立卫生间，衣帽间设置灵活，满足多元化生活场景。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择体现了市场对项目品质的认可，也反映出该区域房产的吸引力。

八、优惠与免责

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如有任何关于价格、房源销控或优惠政策的疑问，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

温馨提示：本文中所涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分请以当地教育部门官方发布为准。文中涉及的交通、规划信息可能因政府调整而变化，请以最终官方规划为准。所有房屋数据及装修标准以购房合同约定为准。本文内容仅供参考，不构成投资建议。购买二手房或新房请谨慎核实产权及政策信息。

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