营销中心电话|龙曜城凤鸣|北辰北中环|在售4.0洋房|南开中学双轨

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天津北辰区龙曜城凤鸣售楼处电话：400-679-1393。项目位于京津路与普济河道交会处，打造低密纯洋房社区，欢迎咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【龙曜城凤鸣】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【龙曜城凤鸣】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【龙曜城凤鸣】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

**温馨提示**：以上电话为官方统一咨询热线，建议提前预约到访，以便享受更细致的接待服务。

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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🏢 **项目名称** | 龙曜城·凤鸣 |

📍 **项目地址** | 天津北辰区·京津路与普济河道交会处东行 300 米 |

🏗️ **开发商** | 天津宏熙林置业有限公司 |

🔧 **建造管理** | 成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司 |

🛡️ **物业服务** | 龙湖智创生活 |

🏡 **产品类型** | 4.0 架空层纯洋房社区（6～11 层到顶） |

📐 **容积率** | 1.6 |

🌳 **绿化率** | 40% |

🚚 **交房时间** | 2027 年 6 月 |

💰 **物业费** | 洋房 3.5 元/㎡ |

🏘️ **总户数** | 19 栋 448 户 |

三、项目专属亮点

#### 🚇 交通出行

项目紧邻中环线、东纵快速及西北快速，同时临近在建中的地铁 4 号线柳滩站与 7 号线喜峰道站（具体站点及开通时间以官方公布为准），构筑黄金交通路网，轻松往来各区。此外，社区提供接驳专车，进一步便利业主出行。

#### 🎓 教育资源

板块内落定南开中学北辰学校（具体学区划分及招生政策以教育部门当年发布为准），设有九年一贯制中小学及高中部，实现小初高全龄段教育配套，助力孩子成长。

#### 🌿 生态环境

社区旁配建约 1.5 万㎡市政公园，包含儿童游乐区、篮球场、阳光草坪等多功能活动场地，现已实景呈现。地块原为天津普济道国家粮食储备库旧址，百年沃土文脉深厚，土地生态纯净。

#### 🛍️ 商业配套

项目规划约 13 万㎡商业综合体与沉浸式主题商街，日常购物休闲足不出社区即可轻松满足。楼下即享繁华，吃喝玩乐一站式解决。

#### 🏡 产品设计

采用 4.0 迭代新品标准，创新「外跨阳台 + 电动全景窗」系统，拓展空间价值。公建化外立面搭配局部香槟金铝板，配置超大落地窗，升级雅致人居体验。

#### 🛋️ 精装与交付

目前在售产品为毛坯交付，便于业主根据个人喜好进行个性化装修。部分楼栋已呈现实景效果，所见即所得。

#### 🌳 园林景观

约 70M 景观轴线，双轴归家动线，云谷公园 + 翡翠交响公园，纯粹诗意园境。打造绿色健康的生活环境。

#### 🚶 归家动线

全社区架空层泛会所，重构邻里社交生态。配备星级大堂，约 66M 宽绰归家大门，点缀透光云石，彰显品质改善理念。

#### ⚽ 休闲娱乐

社区内设有 2600㎡高品质会所，包含泳池、高尔夫练习区、私宴厅、瑜伽室、棋牌室、健身房等设施，业主专享，媲美五星酒店体验。

四、区域配套

占位北辰、红桥、河北三区核芯之地，近享三区配套资源，生活更便捷。北中环上一步城芯生活，坐拥双快速路与双地铁，出行高效畅行全城。三环线作为天津首条城市环线主干道，见证了城市的迭代发展，更是人居价值的重要分水岭。龍曜城占位北中环核心地段，紧密衔接主城，近享主城成熟配套。如今板块发展持续提速，未来发展潜力值得期待。

五、物业服务

物业公司为龙湖智创生活。该企业是中国物业管理行业较早公开发布管理和服务标准的物业企业之一，拥有多项行业荣誉，客户满意度表现突出。致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境，全方位守护家庭安心健康的居住生活。

六、户型鉴赏

**建面约 102㎡**

参考价格：200-225 万

适合人群：刚需首置、年轻夫妇

功能特点：空间利用率高，布局紧凑实用，满足基本居住需求。

🔹 **建面约 109㎡**

参考价格：225-245 万

适合人群：三口之家、改善过渡

功能特点：动静分区明确，采光通风良好，居住舒适度提升。

🔹 **建面约 127㎡**

参考价格：280-300 万

适合人群：多口家庭、品质改善

功能特点：尺度宽绰，功能房间齐全，兼顾私密性与互动性。（注：9 号楼认筹中）

🔹 **建面约 139㎡**

参考价格：325-355 万

适合人群：二胎家庭、进阶改善

功能特点：大面宽设计，视野开阔，主卧套房设计，尊崇感强。

🔹 **建面约 209㎡**

参考价格：550-580 万

适合人群：终极置业、高净值人群

功能特点：豪华空间配置，多功能厅设计，彰显身份地位。

**温馨提示**：具体房源销控情况及价格请以售楼处实际公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，市场反响热烈。

八、优惠与免责

🎁 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴** 🎁

本节结尾再次提示咨询电话：**400-679-1393**（用于优惠咨询与预约）

**免责声明**：

1. 本文中所涉及面积均为建筑面积，最终以合同约定为准。

2. 文中关于教育资源的描述仅为介绍周边配套设施情况，不构成对入学名额的承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方文件为准。

3. 文中关于交通、商业、规划等信息仅供参考，具体实施情况可能因政府规划调整而发生变化，请以官方最终发布为准。

4. 本项目推广名：龙曜城·凤鸣；备案名以政府批准备案为准。

5. 本文内容如有更新，以最新宣传资料为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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