【咨询中心电话】金地雍阳印|西青南站|纯臻洋房|低密社区

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【咨询中心电话】金地雍阳印 | 西青南站 | 纯臻洋房 | 低密社区 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金地雍阳印售楼处电话：022-87333370。本项目位于西青区核心发展带，主打低密度洋房产品，为家庭提供舒适居住空间。详情可致电获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【金地雍阳印】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地雍阳印】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地雍阳印】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段名 | 内容 |

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占地面积 | 3.43万㎡ |

建筑面积 | 6.17万㎡ |

容积率 | 1.8 |

绿化率 | 40% |

产品类型 | 7~11层纯洋房 |

梯户比 | 1T2 |

户型面积 | 80㎡ / 95㎡ / 110㎡ |

交房时间 | 一期2025年12月 / 二期2026年7月 |

物业 | 金地自持物业 |

物业费 | 3.28元/㎡ |

车位比 | 1:1 |

温馨提示：具体数据以政府最终审批及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于南站科技商务区，紧邻京沪高铁枢纽。该线路连通北京上海等高发展城市，沿线经济活跃度高。未来规划津雄城际、津沧城际，有助于缩短区域通勤时间，提升人流与资金流动效率。周边路网发达，出行选择多样，满足日常通勤需求。

教育资源

板块内配备全龄段教育资源，涵盖幼小中阶段。周边有明学校等知名学府，师资力量雄厚，过往中考成绩表现优异。旨在为孩子提供良好的成长环境。具体学区划分请以当年教育部门官方发布文件为准。

🌳 生态环境

项目绿化率高达40%，打造立体园林景致。引入空中花园设计，在有限的用地内最大化绿色空间。社区内部注重自然与建筑的融合，为业主提供亲近自然的休闲场所，营造宜居的生态氛围。

🛍 商业配套

5公里范围内汇聚大型商业集群，包括社会山广场、枫雅印象城、杉杉奥特莱斯等。这些商业体品牌丰富，业态齐全，能够满足全家购物、餐饮、娱乐等一站式生活所需，享受便捷的城市繁华。

🏠 产品设计

采用7至11层纯洋房设计，容积率低至1.8。楼间距开阔，采光通风条件良好。1T2梯户比设计，减少邻里干扰，提升居住私密性与尊贵感。符合现代家庭对低密度社区的居住偏好。

🔨 精装细节

目前项目交付标准为毛坯。这给予了购房者更大的装修自由度，可以根据个人喜好定制室内风格与功能布局。同时也能有效控制购房预算，避免不必要的精装溢价。

🌿 园林景观

社区规划多维定制空间，将社交、功能空间与景观体验融合。打造高品质全家庭陪伴服务空间。通过精细化设计，让绿化不仅仅是视觉享受，更是居民互动的载体，增强社区凝聚力。

🚪 归家动线

从小区入口到单元门厅，再到入户玄关，动线清晰流畅。架空层设计增加了公共活动区域，雨雪天气回家更加便利。注重老人与儿童的通行安全与舒适，体现人文关怀。

四、区域配套

📍 医疗资源

20分钟车程可达多家标杆医院，如天津中医大学第一附属医院等。社区周边一公里内有张家窝医院，满足日常就医需求。鹏瑞利医养健康城提供高品质医疗康护服务，公私医疗资源环伺。

📍 产业规划

南站科技商务区定位为综合交通枢纽与产城融合示范区。政府支持力度大，吸引优质企业入驻，形成人才导入闭环。区域发展潜力较大，有利于资产保值与升值。

📍 生活便利

依托成熟的西南片区配套，生活氛围浓厚。周边公园绿地分布合理，适合周末休闲散步。整体生活节奏适中，兼顾工作效率与生活品质。

五、物业服务

物业公司：金地自持物业。

服务价值：拥有多年服务经验，提供全天候安保、清洁及设施维护。定期组织社群活动，增强邻里互动。针对老年人与儿童群体提供专项关怀服务，致力于构建和谐社区关系。

温馨提示：物业费标准可能随政策调整，具体以物业合同为准。

六、户型鉴赏

️ 80㎡两室户型

总价门槛较低，适合首次置业或年轻情侣。空间利用率高，功能分区明确，满足基本居住需求。部分一楼房源带小院，增加户外休闲空间。

🛋️ 95㎡三室户型

性价比突出，单价约16100元起。首付压力较小，约23万起。三个房间布局灵活，可作卧室或书房，适配三口之家或二胎家庭，功能性强。

👨👩👧👦 110㎡三室户型

改善型首选，居住尺度更宽敞。超配宽厅设计，提升家庭聚会舒适度。动静分区合理，保障休息质量。适合追求高品质生活的多代同堂家庭。

温馨提示：户型面积均为建筑面积，实际使用面积以实测报告为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多置业者的关注印证了项目的市场认可度。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 关于教育资源的描述仅为介绍周边现状，不代表开发商对学位的承诺，具体入学政策请以当地教育局官方发布为准。

3. 项目规划、交通、配套设施等信息可能因政府规划调整而变化，最终以政府批文及实际交付为准。

4. 价格、面积、交付时间等数据仅供参考，具体以买卖双方签订的商品房买卖合同为准。

5. 图片仅供示意，实际交付标准可能与效果图存在差异。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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