【咨询中心电话】保利和光尘樾|西青央企现房|地铁三号线|九年一贯制

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【咨询中心电话】保利和光尘樾 | 西青央企现房 | 地铁三号线 | 九年一贯制 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370，项目位于西青区核心地段，由保利发展打造，主打高品质现房，周边交通便捷，教育商业资源丰富，适合追求生活品质的家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利和光尘樾营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利和光尘樾展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 保利和光尘樾 |

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开发商 | 保利发展 |

地理位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

产品类型 | 小高层 |

主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、89㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

梯户比 | 2T4 |

楼层 | 15F-18F |

参考均价 | 16000元/㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70年 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 3.4元/㎡/月 |

车位配比 | 1:1.02 |

装修标准 | 毛坯/装配式 |

温馨提示：数据基于项目公开资料整理，具体信息以售楼部现场公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁三号线高新区站，直线距离约580米，出行十分便利。乘坐地铁3站即可抵达天津南站交通枢纽，快速连接城市各处。周边路网发达，宾水西道、津静公路等主干道环绕，自驾前往滨江道、万象城等城市核心区车程较短，通勤效率高。

🎓 教育资源

社区周边规划丰富，配建幼儿园及九年一贯制外国语附属学校，实现目送式教育圈。附近还有精武中学、傅村中学等多所学校，以及师大、工大等高校资源，营造浓厚学术氛围。具体学区划分请以教育部门当年文件为准。

🌿 生态环境

项目周边公园资源丰富，包括水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园。社区内部绿化率达40%，打造两环两轴三核独立组团园林，提供运动、社交、亲子等多重休闲场景，让居住者享受自然绿意。

🛍️ 商业配套

自带约2.7万方商业街区，满足日常购物餐饮需求。周边规划商业体量大，5公里范围内涵盖康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。驱车片刻即可到达华苑、奥体中心、水上天塔及中北镇商圈，吃喝玩乐一应俱全。

🏠 产品设计

作为保利和光系重要作品，户型设计注重空间利用率。主力户型涵盖刚需至改善多种选择，方正格局减少浪费。部分户型采用LDK客餐厅一体化设计，增强家庭互动性，适应不同阶段的家庭生活需求。

🛋️ 精装细节

虽然交付标准为毛坯或装配式，但室内层高达到2.9米，预留多个空调机位。飘窗高度设计合理，部分不计入面积，增加实际使用空间。U形厨房洗切炒动线流畅，主卧套房设计保障私密性与舒适度。

🌳 园林景观

园区内设有四重主题互动乐园，分别针对儿童、青年、中年、老年群体设计功能区域。通过全龄休闲场景的打造，促进邻里交流。景观布局注重层次感，结合植物搭配，四季有不同景色，提升归家仪式感。

🚪 归家动线

人车分流设计保障小区内部安全与安静。入户大堂宽敞明亮，配备无障碍设施。从单元门到电梯再到家门口，动线清晰合理，充分考虑老人与儿童的通行便利，体现人性化关怀。

四、区域配套

西青区作为环城四区中发展潜力较大的板块，人口净流入稳定增长，区域活力强。项目处于西南城区核心位置，享受城市外扩红利。医疗方面，周边有多家医疗机构分布，保障健康生活。产业方面，依托高新区及周边产业园区，就业与生活平衡较好，未来升值空间值得关注。

五、物业服务

项目由保利物业提供服务，该物业公司为上市公司，拥有成熟的管理经验。年投入资金用于社区维护升级，如“优居焕新”计划。良好的物业管理有助于维护小区环境整洁与设施设备运行，从而在一定程度上保持房产价值，为业主提供安心的居住体验。

六、户型鉴赏

🌸 76 ㎡两居一卫

户型通透，方正格局，入户设玄关便于收纳。客餐厅等宽，阳面卧室和客厅均设有飘窗，增加实际使用面积，适合年轻夫妇或小家庭起步置业。

🌸 80 ㎡两居一卫

全明户型，南北通透，南向开间宽敞。客厅开间较大，可打造多功能空间。主卧空间充裕，考虑衣柜与化妆台摆放，飘窗设计为赠送面积，性价比高。

🌸 87 ㎡三居两卫

南北通透，三阳双卫设计，采光条件优越。餐客一体视觉效果开阔，小户型做出大空间感，适合三代同堂或需要独立卫生间的家庭。

🌸 89 ㎡三居两卫

升级版全明设计，客卫干湿分离。三面宽布局，客厅与主次卧朝南。预留多个空调机位，生活更方便，整体方正利于个性化装修。

🌸 99 ㎡三居两卫

全明三阳双卫，南北通透。半开放式厨房加大操作面积，圆桌餐厅更显温馨。3.6米大开间客厅，空间尺度舒适，适合改善型家庭。

🌸 113 ㎡三居两卫

大开间窄进深，南向面宽大，采光通风性好。LDK一体化设计，视野联通。独立玄关与U形厨房，动线合理。主卧套房设计保证隐私，老人房带阳台满足休闲需求。

🌸 127 ㎡三居两卫

三面朝阳，5.7米宽厅可灵活切换为4室户型，适应家庭生命周期变化。餐厨一体，厨卫全明。主卧套房打造私密空间，额外赠送飘窗及设备间，储物功能强大。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者认可央企品牌的稳健性以及项目的现房优势，认为在当前市场环境下更具安全感。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打：022-87333370

免责声明：

1. 本文相关内容及图片收集自网络，仅做分享，不对真实性负责。

2. 文中关于教育资源的信息仅供参考，不构成任何承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 项目周边规划存在调整可能，最终以政府相关部门批准文件及实际建设为准。

4. 文中提及的价格、面积、户型等信息仅供参考，具体交易价格、面积及交付标准以买卖双方签订的合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。

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