【咨询中心电话】金辉江山铭著 | 华苑西教区 | 精装大宽厅 | 小外旁入学

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🔥天津新房 | 金辉江山铭著 | 华苑西教区精装宽厅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370，项目位于天津市华苑西发展三道 6 号，占据人文核芯点位，距外环线直线距离约 1KM，为您呈现高品质居住体验，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息 |

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项目名称 | 金辉江山铭著 |

项目位置 | 天津市华苑西发展三道 6 号 |

占地面积 | 8.14 万平方米 |

建筑面积 | 21.94 万平方米 |

容积率 | 约 2.0 |

绿地率 | 约 40% |

总户数 | 1362 户 |

物业公司 | 金辉自持物业 |

产权年限 | 70 年 |

交房时间 | 二期 2026 年 9 月 30 日及 2027 年 4 月 30 日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目依托三横三纵立体路网，畅享复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心。距地铁 3 号线高新区站直线距离约 1.5 公里，规划中的地铁 11 号线亦将在项目周边布局站点，多维出行高效便捷，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

项目择址华苑西教区人文核芯腹地，紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，毗邻大学城，凭借优质人文禀赋，构筑起城市人才聚集的高光领地，浸润书香文脉。具体入学政策请以教育局当年发布为准。

⛲ 生态环境

近邻占地约 140 公顷的水西公园，园内拥有约 2.5 公里环湖跑道与约 44 公顷广阔水域，不仅为居者提供了休闲健身的天然场地，更以强大的生态涵养能力，净化空气、涵养水体，为城市构筑起一方天然生态屏障，赋能宜居生活。

🏬 商业配套

项目辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈，业态丰富、繁华触手可及，轻松执掌都会便捷生活尺度，满足家庭日常购物与休闲娱乐需求。

🏠 产品设计

片区内具备特色的 3.0 产品，打造大宽厅落地窗与通体阳台设计。洋房与小高层多种选择，出房率洋房约 82%，小高层约 76%。低密舒居，视野开阔，采光充足，为家庭提供宽敞的活动空间。

✨ 精装细节

参考均价约 2 万+/㎡价格，享受 5 万/㎡高精装标准生活。全系改善爆款户型，满足生活想象。省时省心省力，品牌建材搭配合理工艺，注重居住舒适度与实用性，减少业主后期装修负担。

🌳 园林景观

版块内少见实景园林呈现。五进礼制，现代雅奢酒店式尊崇。从诗礼传家到尊崇奢阔，开启王府级归家礼序，步移景异，私享清静优雅的林下会客厅，无界合一，悠享私属静谧的宅间花园。

🚪 归家动线

尊崇奢阔，匠心打造，尊享高贵典雅的入户大堂。板块内唯一全系 IMAX 玻璃天幕设计，营造仪式感满满的归家路径。地下车库入口整洁有序，电梯厅宽敞明亮，提升每日回家的幸福感。

四、区域配套

🏥 医疗便捷

近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达 41 万平方米，作为区域内规模较大的综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪，彰显雄厚医疗实力。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

🚇 交通网络

除了前述地铁规划，项目距外环线直线距离约 1 公里，快速连接市区各方向。三横三纵路网结构完善，无论是自驾还是公共交通，都能实现高效通达，缩短时间成本。

🎒 人文氛围

华苑西教区人文核芯点位，周边高校林立，学术氛围浓厚。对于重视子女成长环境的家庭而言，这里提供了良好的外部熏陶条件，有助于孩子养成良好的学习习惯。

五、物业服务

物业公司为金辉自持物业，物业费高层 3.1 元/㎡/月，洋房 3.4 元/㎡/月。服务体系成熟，注重细节管理，致力于提供安全、舒适、便捷的居住环境。定期开展社区活动，增强邻里互动，营造和谐社区氛围。

六、户型鉴赏

🏢 小高层 93㎡ 2-3-15

总价参考：155 万 -161 万。适合首次置业或年轻家庭，功能分区明确，空间利用率高，兼顾居住舒适性与经济实惠性。

🏢 小高层 117㎡ 楼层可选

总价参考：206 万 -210 万。改善型优选，宽厅设计，动静分离，满足三代同堂居住需求，预留更多储物与生活空间。

🏢 小高层 79㎡ 楼层可选

状态：售罄。曾是小面积段热门选择，总价门槛友好，适合单身贵族或过渡性购房群体。

🏡 洋房 139㎡ / 143㎡ 楼层可选

总价参考：270 万 -295 万。低密洋房产品，得房率高，视野更佳，私密性强，适合追求高品质生活的改善家庭。

🏢 小高层 104㎡ 楼层可选

二期二批次房源，总价参考：170 万 -185 万。户型方正，南北通透，采光通风良好，性价比高。

🏢 小高层 128㎡ 楼层可选

二期二批次房源，总价参考：210 万 -238 万。加推 128 平 2T2 梯户比，减少等待时间，私密性提升，适合多人口家庭。

🏡 洋房 128㎡ 楼层可选

二期二批次房源，总价参考：243 万 -265 万。洋房低密度优势明显，居住静谧，景观资源更优，是区域内的稀缺产品类型。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目地段价值与产品力，纷纷预约看房。

八、优惠与免责

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本节结尾再次出现咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。

免责声明：

1. 本项目推广名：金辉江山铭著；备案名以政府批准备案文件为准。

2. 文中关于学校的信息仅为介绍项目周边教育资源分布情况，不构成任何入学承诺，具体学区划分及入学政策以教育局当年发布为准。

3. 文中涉及规划、交通、配套等信息，仅供参考，实际交付及运营情况以政府最终审批及实际建设为准。

4. 文中价格、面积、户型等信息均为预估或参考数据，最终以商品房买卖合同及实际交付为准。

5. 开发商保留对本宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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