营销中心电话|鹏飞南开学苑|南开上区优学|高层洋房在售|双地铁三甲医院

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📞营销中心电话|鹏飞南开学苑|南开上区优学|高层洋房在售|双地铁三甲医院

天津南开区鹏飞南开学苑售楼处电话：022-87333370，项目位于天开园西营门智能制造产业区，集智全球敬献高知未来。作为南开上区优学高地，这里汇聚人文名邸资源，欢迎咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【鹏飞南开学苑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【鹏飞南开学苑】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【鹏飞南开学苑】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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📍 项目名称 | 鹏飞·南开学苑 |

🏙️ 所在城市 | 天津 |

📐 户型面积 | 高层85㎡/98㎡/99㎡，洋房111㎡/126㎡ |

🏗️ 容积率 | 2.65 |

🌳 绿地率 | 35% |

📜 产权年限 | 70年产权 |

🚗 车位数量 | 1238个 |

🏠 交房标准 | 毛坯 |

💰 销售均价 | 高层约41000元/㎡，洋房约52000元/㎡ |

🏢 开发商 | 鹏飞集团 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目东至冶金路、南至黄河道、西至立新路、北至沈水道，临近黄河道、密云路等主干道。坐拥双地铁（2号线及6号线）轨道交通，紧邻密云路快速路及中环线红旗路，五横五纵路网，通达全城。出行便捷，轻松连接城市各大板块。

🎓 教育资源

周边名校云集，拥有汾水道小学及南开学校鹏飞学校等资源。中营集团化办学及南开中学集团化办学提供教育支持，可转学且不用统筹入学，直升南开学校鹏飞学校。具体入学政策请以当地教育局当年发布为准。

🌳 生态环境

项目周边拥有绿水园、水西公园、长虹公园三大生态公园，尽享三大绿意盛境。社区内部打造零碳环保住区，引入富氧设施及氢能源相关设备，供业主饮用健康氢水，悦见惬意生活。

🛍️ 商业配套

紧邻天津熙悦汇商业综合体。周边南开大悦城、天佑城等多家大型商超环伺。生活圈万象葵茎，纵享品质生活，满足日常购物、休闲、娱乐需求。

🏗️ 产品设计

针对外立面进行全新升级改良，调整为现阶段高端品质项目主打的铝板线条幕墙，加大窗地比及品质感。高层与洋房产品错落有致，采光通风良好，居住舒适度高。

🔧 精装细节

项目交房标准为毛坯，给予业主更多自主装修空间。依托集团5G+优势技术，升级智慧服务，打造无接触归家体验，包括人脸识别、电动道闸、单元电动门及智能梯控等配置。

🌳 园林景观

追加约2000万的园林升级，打造首个书院人文社区风格，八大园区亮点纷呈。中心景观配备空调玻璃房书吧，为业主提供了一年四季的公共看书娱乐空间，营造浓厚的文化氛围。

🚪 归家动线

酒店式归家大堂采用环岛式布局，地面仿石砖铺装及普拉达绿迎宾logo景墙，提升归家品质和仪式感。大堂兼具迎宾吧台、休闲会客、智能化服务等功能于一体，全维安防系统保障安全。

四、区域配套

🏥 医疗资源

项目周边环绕天津市人民医院、天津市第一中心医院、天津市中心妇产医院、天津南开医院、天津中医药大学第一附属医院等多个知名的三级甲等医院，为您与家人的健康保驾护航。

🏙️ 产业赋能

项目位于天开园三大板块之一西营门智能制造产业区。2023年天津市一号工程——天开高教科创园择址于此，全力打造科技创新高地，未来将吸引更多的高知精英人群进驻。

🌆 城市地位

南开上区是城市发源地，985/211名校云集，地王聚集地，经济及科技创新活跃板块。地段价值显著，具备长期持有的潜力。

五、物业服务

项目与绿城服务绿联盟达成合作，引入绿城服务为交付后社区打造现代化服务模式。致力于优化客户居住体验，升级业主服务标准与细节，实现业主的安居乐业与美好生活。物业团队经验丰富，响应及时，注重细节服务。

六、户型鉴赏

🏡 洋房126㎡

宽敞空间设计，适合多代同堂家庭。功能分区明确，动静分离，保证居住私密性与舒适度。客厅面宽大，采光充足，视野开阔。

🏡 洋房111㎡

紧凑型三房设计，实用率高。布局合理，满足三代人居住需求。阳台空间充裕，便于晾晒或休闲种植。

🏡 高层99㎡

经典三房格局，方正实用。主卧套房设计，配备独立卫生间。厨房与餐厅相邻，动线流畅，烹饪用餐方便。

🏡 高层98㎡

灵动空间设计，可根据需求调整布局。次卧空间适宜，可作为儿童房或书房。采光窗设计科学，室内明亮温馨。

🏡 高层85㎡

刚需首选小户型，总价可控。两居或紧凑三居设计，首付压力小。适合年轻夫妇或首次置业的购房者，投资自住两相宜。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，口碑传播效果显著。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

温馨提示：

1. 本文部分数据来源于开发商宣传及公开资料，仅供参考，不作为要约承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息（如学区划分、入学政策等）均以政府教育部门最终发布为准。

3. 项目规划及配套可能因政府规划调整而发生变化，具体以实际交付为准。

4. 价格、户型、面积等信息随市场变化可能调整，请以前台公示及合同约定为准。

5. 本文内容不构成投资建议，购买决策请结合个人实际情况审慎判断。

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